按房屋所有權(quán)的性質(zhì)，房屋租賃分為公有房屋的租賃（簡稱公房租賃）和私有房屋的租賃（簡稱私房租賃）。
1.公房租賃
公有房屋的所有權(quán)人是國家，但在租賃關系中，國家并不作為民事法律主體出現(xiàn)，而是采用授權(quán)的方式，由被授權(quán)的單位具體管理，按照我國的管理體制，公房又分為直管公房和自管公房。直管公房一般由各級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管理，房地產(chǎn)行政主管部門作為直管公房所有權(quán)人的代表，依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利；自管公房由國家授權(quán)的單位即國有企事業(yè)單位自行管理，其法律特征就是持有《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》。
2.私房租賃
私有房屋是除公有房屋外的其他所有房屋。私有房屋的所有權(quán)人，既包括居民個人，又包括各種類型的企業(yè)法人和機構(gòu)。出租私有房屋，是一種物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營行為。
考前模擬題+3套預測題+沖關寶典+考前重點
大數(shù)據(jù)分析小灶教學 私人定制服務！
定制通關班：當期考試結(jié)束后一周關閉
定制無憂班：報名或考試當期不過，第二年免費學
1、凡本網(wǎng)注明“來源：建設工程教育網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬建設工程教育網(wǎng)所有，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用；已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的，應在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且必須注明“來源：建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其法律責任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載，均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的，請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系，本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品，并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用，請與著作權(quán)人聯(lián)系，并自負法律責任。
3、聯(lián)系方式：010-82326699 / 400 810 5999。
Copyright © m.oqhxqxi.cn All Rights Reserved. 北京正保建工教育科技有限公司 版權(quán)所有
京B2-20200995號
京ICP備20013319號-1
出版物經(jīng)營許可證 
京公網(wǎng)安備 11010802023460號 建議郵箱：jianshejy@cdeledu.com 客服郵箱： jianshe99@cdeledu.com
