物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)具備的主要內(nèi)容：

　　1.物業(yè)管理事項；2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；3.物業(yè)服務(wù)費用；4.雙方的權(quán)利義務(wù)；5.專項維修資金的管理與使用；6.物業(yè)管理用房；7.合同期限；8.違約責(zé)任。物業(yè)服務(wù)合同除需明確以上八項內(nèi)容外，還應(yīng)包括當(dāng)事人雙方根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要商定的其他條款，如約定合同生效的條件、解除合同的損失賠償、免責(zé)條款約定、合同履行爭議的解決方式等。

　　關(guān)于物業(yè)管理資料的移交問題條例作出如下規(guī)定：1.物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理驗收手續(xù)，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)管理資料；2.物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理資料交還給業(yè)主委員會；3.物業(yè)服務(wù)合同終止時，業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)的，物業(yè)管理企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作。