1.住宅專項維修資金,是指專項用于住房共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。
2.住宅共用部位、共用設施設備主要包括:
。1)住宅區(qū)內(nèi)全體業(yè)主共同所有的部位和設施設備;
(2)單幢住宅內(nèi)全體或者部分業(yè)主共同所有的部位和設施設備;
(3)單幢住宅及與之相連的非住宅物業(yè)的全體業(yè)主共同所有的部位和設施設備。
確定住戶共用部位共用設施設備具體范圍的主要依據(jù),是相關法律行政法規(guī)和住房買賣合同。
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