1.房屋租賃，當事人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當具備以下條款：
�。�1）當事人姓名或者名稱及住所；
（2）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；
�。�3）租賃用途；
�。�4）租賃期限；
�。�5）租金及交付方式；
�。�6）房屋修繕責任；
（7）轉(zhuǎn)租的約定；
�。�8）變更和解除合同的條件；
（9）違約責任；
�。�10）當事人約定的其他條款。
2.房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。
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