承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：
�。�1）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；
（2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
�。�3）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
�。�4）拖欠租金累計六個月以上的；
�。�5）公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的；
�。�6）租用承租房屋進行違法活動的；
�。�7）故意損壞承租房屋的；
�。�8）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
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