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如何挑選房源

2013-11-04 15:06  建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

  【學(xué)員問題】:如何挑選房源。

  【解答】 如何挑選房源

  一、如何查找房源信息:一些專業(yè)房地產(chǎn)廣告經(jīng)?且恍┏鲎夥吭葱畔,但這些房源一般屬于中、高檔房,價位低的房源可以通過上網(wǎng)的房式在本站首頁鏈接的房產(chǎn)網(wǎng)站或其它網(wǎng)站查找,也可以委托房屋中介公司尋找。

  二、房屋的選擇:租房時應(yīng)考慮:

  1、價格;

  2、地理位置,包括交通位置是否方便、有無公交車或地鐵等交通工具,周圍環(huán)境是否良好,安全設(shè)施是否齊全;

  3、房屋本身情況及配套的設(shè)施,如水電、電話、電器、家具等。三、不能出租的房源:

  1、未經(jīng)驗收的新房;

  2、未依法登記取得房產(chǎn)證的房屋;

  3、沒有房屋出租證件的房屋;

  4、未經(jīng)出租人的書面同意承租人又轉(zhuǎn)租的房屋;

  5、違章建筑的房屋;

  6、產(chǎn)權(quán)屬于共同,未經(jīng)全體共有人書面同意的房屋;

  7、已抵押的房屋未得到抵押權(quán)人的同意;

  8、權(quán)屬有爭議的房屋;

  9、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋;

  10、被公、檢法等機關(guān)依法查封的房屋;

  11、不具備基本生活設(shè)施或者條件的房屋。

  四、租房中介:看中介公司的證件是否齊全,一看有無營業(yè)執(zhí)照,二看有無房產(chǎn)局備案的證書,三看經(jīng)紀(jì)人員有無執(zhí)業(yè)資格。一般選規(guī)模較大的中介公司較為保險。

  以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

責(zé)任編輯:tracy
延伸閱讀:挑選 房源 施工資料
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