云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告
第16號(hào)

　　《云南省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理辦法》已經(jīng)2009年1月16日云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳第7次廳務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自2009年4月1日起實(shí)施。

二○○九年三月五日

云南省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理辦法

　　第一章  總則

　　第一條　為統(tǒng)一和規(guī)范建設(shè)工程竣工驗(yàn)收工作，確保建設(shè)工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《工程質(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則》，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　我省行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及監(jiān)督管理，適用本辦法。

　　第二章  竣工驗(yàn)收條件

　　第三條  建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收，建設(shè)單位應(yīng)在取得城市規(guī)劃、公安消防、環(huán)境保護(hù)、城建檔案等主管部門出具的認(rèn)可或準(zhǔn)許使用文件后組織進(jìn)行。

　　第四條  住宅工程的竣工驗(yàn)收，應(yīng)在完成了包括室外工程在內(nèi)的所有建設(shè)合同內(nèi)容后組織進(jìn)行。

　　第五條  建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收，應(yīng)在水、電、氣等配套工程完工，并經(jīng)檢測(cè)合格后組織進(jìn)行。

　　第六條  建設(shè)單位在組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前，應(yīng)將下列資料報(bào)送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查：

　�。ㄒ唬� 城市規(guī)劃、公安消防等主管部門出具的認(rèn)可或準(zhǔn)許使用文件；

　�。ǘ�） 按合同支付工程款及竣工結(jié)算書報(bào)送簽收情況；

　�。ㄈ�） 建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收方案及驗(yàn)收組組成情況；

　　（四） 監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

　�。ㄎ澹� 勘察、設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告；

　�。�六）施工（含分包）單位竣工報(bào)告、質(zhì)量控制資料、安全與功能檢驗(yàn)資料、建筑節(jié)能性能檢驗(yàn)資料及驗(yàn)收評(píng)定資料（電子版）；

　�。ㄆ撸� 質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)工程質(zhì)量檢測(cè)情況報(bào)告；

　�。ò耍� 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收情況；

　�。ň牛� 建設(shè)工程檔案初驗(yàn)認(rèn)可證；

　　（十） 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收申報(bào)書（附件1）

　　建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)以上資料審查后，應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收申報(bào)書上明確是否同意建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收的意見。

　　第三章  竣工驗(yàn)收的組織和程序

　　第七條  竣工驗(yàn)收組織

　　建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織施工（含分包）、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等責(zé)任主體及有關(guān)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人成立驗(yàn)收組對(duì)單位工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收組組成人員資格應(yīng)符合要求。

　　第八條  驗(yàn)收內(nèi)容和程序

　�。ㄒ唬�  驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗(yàn)資料進(jìn)行核查驗(yàn)收；

　�。ǘ�）驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)建設(shè)工程的主要使用功能進(jìn)行抽查，確認(rèn)建筑物主要使用功能質(zhì)量狀況；

　�。ㄈ�） 驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收情況進(jìn)行抽查核實(shí)；

　�。ㄋ模� 驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)建設(shè)工程實(shí)體的觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查，確定建設(shè)工程觀感質(zhì)量等級(jí)；

　�。ㄎ澹�驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)建設(shè)工程提出明確的驗(yàn)收意見和結(jié)論。

　　第九條  建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)驗(yàn)收組的竣工驗(yàn)收組織、內(nèi)容、程序進(jìn)行監(jiān)督，確認(rèn)驗(yàn)收組對(duì)質(zhì)量控制資料、安全與功能檢驗(yàn)資料、觀感質(zhì)量及實(shí)體質(zhì)量的驗(yàn)收意見。

　　第十條  參與工程竣工驗(yàn)收和各方不能形成一致驗(yàn)收意見時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，待意見統(tǒng)一后重新組織驗(yàn)收。

　　第四章  竣工驗(yàn)收備案

　　第十一條  建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格15日內(nèi)到建設(shè)主管部門竣工驗(yàn)收備案機(jī)關(guān)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

　　辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)時(shí)應(yīng)向竣工驗(yàn)收備案機(jī)關(guān)提交以下資料：

　�。ㄒ唬┕こ淌┕ぴS可證；

　�。ǘ�）施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書（超限高層建筑結(jié)構(gòu)的抗震專項(xiàng)審查批準(zhǔn)書）；

　�。ㄈ�）建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

　�。ㄋ模┛辈臁⒃O(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告；

　　（五）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

　　（六）施工單位工程竣工報(bào)告；

　�。ㄆ撸┏鞘幸�(guī)劃、公安消防等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；

　�。ò耍┦┕�單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

　�。ň牛┳≌�工程《住宅工程質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

　�。ㄊ�）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)出具的建設(shè)工程結(jié)算價(jià)備案表（按規(guī)定結(jié)算價(jià)必須備案的項(xiàng)目）；

　�。ㄊ�一）建設(shè)工程檔案初驗(yàn)認(rèn)可證；

　�。ㄊ�二）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

　　第十二條  建設(shè)工程投入使用前，建設(shè)單位應(yīng)取得建設(shè)行政主管部門竣工驗(yàn)收備案機(jī)關(guān)出具的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表（附件2）

　　第十三條  建設(shè)單位應(yīng)于竣工驗(yàn)收備案后6個(gè)月內(nèi)將城建檔案初驗(yàn)整改后形成的完整的工程竣工檔案報(bào)送城建檔案管理部門。

　　第十四條  建設(shè)單位辦理建設(shè)工程所有權(quán)時(shí)，建設(shè)工程所有權(quán)辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)核查建設(shè)工程是否通過竣工驗(yàn)收備案，未通過竣工驗(yàn)收備案的建設(shè)工程，不得辦理建設(shè)工程所有權(quán)證。

　　第五章  附則

　　第十五條  本辦法由云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

　　第十六條  本辦法自2009年4月1日起實(shí)施。

　　附件下載：

　　1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收申報(bào)書

　　2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收組組成

　　3、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表