一、《物業(yè)管理條例》中建立的十項基本制度是什么？

　�。ㄒ唬└嬷�制度。

　　（二）業(yè)主委員會備案制度。

　�。ㄈ�）招標(biāo)投標(biāo)制度。

　�。ㄋ模┏薪域炇罩贫取�

　�。ㄎ澹┍Ｐ挢�(zé)任制度。

　�。�六）資質(zhì)管理制度。

　�。ㄆ撸┤藛T資格制度。

　�。ò耍┙唤又贫取�

　�。ň牛﹫蟾嬷贫�。

　　（十）專項維修資金制度。

　　二、物業(yè)管理的基本原則？

　�。ㄒ唬┪飿I(yè)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)相分離的原則。

　�。ǘ�）公平競爭的原則。

　�。ㄈ�）業(yè)主至上的原則。

　�。ㄋ模┙y(tǒng)一管理的原則。

　�。ㄎ澹�權(quán)責(zé)分離的原則。

　�。�六）專業(yè)和高效的原則。

　�。ㄆ撸┙�(jīng)濟合理的原則。

　�。ò耍┮婪ü芾淼脑瓌t。

　　三、專項維修資金的主要來源是什么？

　�。ㄒ唬┥唐纷》康膶ｍ椌S修資金由購房者按照購房款2%~3%的比例向售房單位繳交。售房單位代為收取的專項維修資金屬全體業(yè)主共同所有。

　�。ǘ�）公有住房售后的專項維修資金來源于兩部分：

　　1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%.該部分資金屬售房單位所有。

　　2、購房者按照購房款2%的比例向售房單位繳交專項維修資金。售房單位代為收取的專項維修資金屬全體業(yè)主共同所有。