第四,讓設(shè)計(jì)單位將規(guī)范(或定額中)已包含在工程項(xiàng)目中的附加工作內(nèi)容,寫(xiě)入設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)要求中作為強(qiáng)制要求,如灌注混凝土樁要超灌1m,地下結(jié)構(gòu)必須外放20cm等。實(shí)例1:某工程設(shè)計(jì)交底時(shí)要求鉆孔灌注樁超灌1.5m,入巖0.6m,施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)為綜合單價(jià),當(dāng)?shù)囟~中鉆孔灌注樁工程量規(guī)定為設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)另加一個(gè)樁徑,已考慮了超灌的素砼因素。施工企業(yè)按設(shè)計(jì)要求地下室基礎(chǔ)超灌高度的1.5m另行計(jì)算,增加費(fèi)用。
第五,為趕工期而提高混凝土強(qiáng)度等級(jí),施工企業(yè)要讓設(shè)計(jì)出變更通知,說(shuō)明是為了滿足工程施工要求而提高等。實(shí)例2:某工程設(shè)計(jì)為100mm厚鋼筋混凝土樓板,&建設(shè)工程教育網(wǎng)&已能滿足荷載要求,現(xiàn)施工企業(yè)提出水電埋管難度較大,為便于施工,要求設(shè)計(jì)變更為120mm厚樓板;原設(shè)計(jì)為c25級(jí)混凝土,施工企業(yè)為提前拆模加快進(jìn)度,要求改用c30級(jí)混凝土。設(shè)計(jì)單位僅從設(shè)計(jì)角度考慮,同意將板厚100mm改為120mm厚,c25改用c30.建設(shè)單位認(rèn)為設(shè)計(jì)已認(rèn)可不會(huì)有問(wèn)題,也表示簽章。這樣其樓板增厚20mm和c30與c25級(jí)混凝土的差價(jià)均由建設(shè)單位承擔(dān),工程造價(jià)無(wú)形提高。施工單位也達(dá)到了創(chuàng)利目的。其實(shí)樓板增厚20mm和改用c30級(jí)混凝土的問(wèn)題屬于施工組織設(shè)計(jì)中技術(shù)措施,有經(jīng)驗(yàn)的施工單位都有辦法處理此事,改厚樓板或代用高級(jí)別混凝土,其差價(jià)一般由施工單位自行消化,不予調(diào)整。可讓設(shè)計(jì)出變更通知,此費(fèi)用就合理地轉(zhuǎn)嫁至建設(shè)單位。
利用工程聯(lián)系單創(chuàng)利的手段工程聯(lián)系單是建設(shè)單位與施工企業(yè)對(duì)某一施工環(huán)節(jié)技術(shù)要求或具體施工方法進(jìn)行聯(lián)系確定的一種方式,是施工組織設(shè)計(jì)方案的具體化和有效補(bǔ)充,因其有時(shí)涉及的價(jià)款數(shù)額較大,在工程參與各方(建設(shè)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位等)聯(lián)系工作事宜時(shí)使用,其較其它指令形式緩和,易于被對(duì)方接受。常見(jiàn)的有設(shè)計(jì)聯(lián)系單、工程聯(lián)系單兩種。其傳遞流程有兩種:建設(shè)單位→監(jiān)理單位→施工企業(yè);施工企業(yè)→建設(shè)單位→監(jiān)理單位→施工企業(yè)。
施工企業(yè)利用一些建設(shè)單位簽發(fā)和治理不規(guī)范,如有些建設(shè)單位對(duì)建設(shè)單位代表授權(quán)過(guò)大、沒(méi)有切實(shí)可行的內(nèi)控程序逐級(jí)請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)審批、建設(shè)單位代表缺乏簽證價(jià)款控制的意識(shí)和素質(zhì)不高、對(duì)簽證工作既不負(fù)責(zé)任等,常采用后一種傳遞流程主動(dòng)溝通,利用其在專業(yè)技術(shù)上的優(yōu)勢(shì),迷惑建設(shè)單位,增加工程造價(jià)。
增加現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證,合理加大工程量施工企業(yè)一般通過(guò)研究合同的細(xì)節(jié),熟悉合同單價(jià)或當(dāng)?shù)囟~及有關(guān)文件的具體內(nèi)容,善打“擦邊球”,將在施工現(xiàn)場(chǎng)即將發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生,而在合同條款以及定額文件中沒(méi)有明確規(guī)定的內(nèi)容,及時(shí)以簽證形式和建設(shè)單位、監(jiān)理人員交換意見(jiàn),利用建設(shè)單位代表不了解工程結(jié)算方面的知識(shí)來(lái)達(dá)到虛報(bào)、多報(bào)工程量而增加造價(jià)的目的。
常見(jiàn)的增加現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證現(xiàn)象。在施工中施工企業(yè)以各種理由,采用洽商簽證的方法想盡辦法增加造價(jià)來(lái)提高利潤(rùn)。現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證其涉及面廣,項(xiàng)目繁多復(fù)雜,這為施工企業(yè)增加現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證提供了機(jī)會(huì)!
一、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證不規(guī)范,有些建設(shè)單位代表接受施工企業(yè)施予“恩惠”,高估冒算,巧立名目,弄虛作假,增加現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證。
二、不及時(shí)簽證,事隔多日才補(bǔ)辦簽證,導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容與實(shí)際不符。
有些施工企業(yè)任意把完成工程量的時(shí)間往后推,在簽證日期上做文章,利用在建筑工程結(jié)算中不同時(shí)期完成的工作量其材料價(jià)差和人工費(fèi)的調(diào)整的不同,爭(zhēng)取得到更多的利潤(rùn)。如,某工程對(duì)鍍鋅鋼管價(jià)格的確認(rèn),既沒(méi)有標(biāo)明簽署時(shí)間,也沒(méi)有施工發(fā)生的時(shí)間。按照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)信息公布的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià),一、二月份dn20鍍鋅鋼管單價(jià)與三、四月份的單價(jià)相差額150元。合同約定竣工結(jié)算時(shí)此材料按公布的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行,施工企業(yè)取三、四月份的鍍鋅鋼管單價(jià)增加了價(jià)款。
三、未經(jīng)設(shè)計(jì)人員同意而簽證提高用料要求,增加簽證價(jià)款。
例如,某大樓施工圖設(shè)計(jì)要求基坑用素土回填,施工時(shí)分a、b兩區(qū)施工,b區(qū)先完成地下室施工,施工企業(yè)提出為保證a區(qū)開(kāi)挖安全,在a、b公共邊b區(qū)側(cè)基坑回填2:8砂石,僅此項(xiàng)簽證就比用外購(gòu)?fù)粱靥钤黾雍炞C價(jià)款30萬(wàn)元。
四、施工企業(yè)對(duì)同一工程內(nèi)容簽證重復(fù)。尤其在修改或挖運(yùn)土方的工程中較為多見(jiàn)。
五、在施工過(guò)程中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些無(wú)法計(jì)算工程量或某些非凡的項(xiàng)目,往往以雙方商定的具體金額來(lái)簽證解決,這是允許的,但只能作為獨(dú)立費(fèi)。
而有些施工企業(yè)往往在簽證單最后寫(xiě)上一句:“……列入直接費(fèi)。”建設(shè)單位代表又不理解直接費(fèi)與獨(dú)立費(fèi)的不同(前者可以參加取費(fèi),后者只能收取稅金),于是簽字認(rèn)可。
加大工程量簽證的手段。當(dāng)某些合同外工程急需處理時(shí),施工單位往往添油加醋,夸大事實(shí),并要求簽證;當(dāng)處理一些復(fù)雜、耗時(shí)較長(zhǎng)的合同外工程時(shí),施工企業(yè)經(jīng)常請(qǐng)建設(shè)單位代表、監(jiān)理人員去現(xiàn)場(chǎng)觀看,等時(shí)過(guò)境遷(一般不超過(guò)簽證時(shí)效)他們只記事情不記尺寸時(shí),再去簽證;對(duì)某些非要害部位但影響交通等的工程,故意拖時(shí)完成,建設(shè)單位為了要求施工單位盡快完工,騰出交通通道,通常會(huì)要求施工單位趕工,這樣施工單位就可以賺取建設(shè)單位部分趕工措施費(fèi);地下障礙物以及建好需拆除的臨時(shí)工程,施工單位等拆除后再簽證;施工過(guò)程中發(fā)生的材料代用情況下,施工企業(yè)辦理材料代用單時(shí)內(nèi)容不明確,沒(méi)有詳圖或具體使用部位,而只是增加材料用量的簽證。
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