2010年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》試題精選(一)
1.物業(yè)使用人和業(yè)主在權(quán)利上的最大區(qū)別(?。?。
A.物業(yè)使用人有對物業(yè)的最終處置權(quán)
B.物業(yè)使用人沒有對物業(yè)的最終處置權(quán)
C.業(yè)主沒有對物業(yè)的最終處置權(quán)
D.以上三項均不對
2.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,業(yè)主大會決定選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員,應(yīng)當(dāng)經(jīng)(?。┑臉I(yè)主同意。
A.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)
B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一
C.專有部分占建筑物總面積四 分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之一
D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二
3.業(yè)主選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),需要經(jīng)(?。┩狻?br /> A.業(yè)主委員會
B.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主
C.占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主
D.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主
4.下列關(guān)于管理規(guī)約,表述不正確的是(?。?。
A.管理規(guī)約是一種公共契約,屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)
B.管理規(guī)約作為業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段,要求全體業(yè)主共同遵守
C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之后,制定臨時管理規(guī)約,對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定
D.建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約,不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益
5.物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類中的(?。?br /> A.單務(wù)合同
B.委托合同
C.無償合同
D.非典型合同
6.一般來說,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或公房出售單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的是(?。?。
A.物業(yè)服務(wù)合同
B.前期物業(yè)服務(wù)合同
C.后期物業(yè)服務(wù)合同
D.物業(yè)管理合同
- ·考前一月 沖關(guān)房地產(chǎn)估價基本制度與政策
- ·2010房地產(chǎn)估價師考試《基本制度與政策》試題(十四)
- ·2010房地產(chǎn)估價師考試《基本制度與政策》試題(十二)
- ·2010年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》試題精選(七)
- ·2010房地產(chǎn)估價師考試《基本制度與政策》試題(六)
- ·2010年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》試題精選(一)
- ·2010年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》試題精華(90)
- ·2010年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》練習(xí)題(89)
- ·2010年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》練習(xí)題(87)
- ·2010年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》試題精華(86)