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廣東:廣州公租房采用“租補分離”模式

2013-03-12 15:41  中國建設報  【  【打印】【我要糾錯】

  日前從廣東省廣州市國土資源和房屋管理局了解到,該市將建立以租為主的住房保障體系。目前,《廣州市公共租賃住房保障制度實施辦法(試行)》已印發(fā),明確將廉租房并入公租房管理,并確定了“租補分離”的模式,政府提供市場租金的50%-80%的補貼;經(jīng)濟適用房供應對象納入公租房供應范圍。“租補分離”就是將租金、租金補助單獨核算。保障家庭在全額交納市場租金后,再由住房保障管理部門給予發(fā)放租金補助。政府根據(jù)低收入住房困難家庭收入高低給予分檔租金補助,補助標準為市場租金的50%-80%.

  該局有關負責人表示,作為政策保障和市場運作相結(jié)合的保障方式,“租補分離”改變了過去統(tǒng)一按優(yōu)惠租金計租的方式,政府補貼由“暗補”變?yōu)?ldquo;明補”。一方面有利于明晰政府對保障對象在租金方面給予的補貼和投入,體現(xiàn)保障房的市場價值;另一方面有利于鼓勵社會力量參與公共租賃住房建設運營,確保公共租賃住房運營主體有充足穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

  按照“保障基本”的要求,廣州市將嚴格控制公租房戶型標準,單套戶型建筑面積控制在60平方米以下,以40平方米左右的小戶型為主。以集體宿舍形式建設的公租房,人均住房建筑面積不低于5平方米。

責任編輯:跳跳豆
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