一、《條例》頒布前的物業(yè)管理制度建設(shè)
從20世紀(jì)90年代初到《條例》頒布前,對于物業(yè)管理這一新生事物,無論國家還是地方都嘗試通過制度建設(shè)加以推動和規(guī)范。這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要體現(xiàn)以下特點(diǎn):一是借鑒性,主要借鑒新加坡、香港特區(qū)等國家和地區(qū)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn);二是過渡性,主要考慮傳統(tǒng)房管模式的根深蒂固,采取漸進(jìn)式的方法進(jìn)行改革;三是針對性,主要是針對當(dāng)時當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理實(shí)踐中出現(xiàn)的問題,選擇應(yīng)對性的政策和方法。
我國的物業(yè)管理制度是由國家法規(guī)政策和地方性法規(guī)政策共同組成的,下面主要對全國性的法規(guī)政策進(jìn)行簡要介紹。
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