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2012-07-24 10:57 安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
建房〔2012〕131號
各市、縣人民政府,省政府各部門、各直屬機構(gòu):
為貫徹落實《安徽省人民政府關(guān)于印發(fā)進一步支持服務(wù)業(yè)加快發(fā)展若干政策的通知》(皖政〔2011〕109號)、《安徽省人民政府關(guān)于促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的若干意見》(皖政〔2012〕50號)精神,進一步發(fā)揮物業(yè)服務(wù)業(yè)對改善城市人居環(huán)境、提高居民生活品質(zhì)、創(chuàng)新社會管理、促進我省經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展中的積極作用。經(jīng)省政府同意,現(xiàn)就加快物業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展,制定如下政策:
一、對有愿望從事物業(yè)服務(wù)的登記失業(yè)人員、進城求職農(nóng)村勞動力等符合條件的勞動者參加定點培訓(xùn)機構(gòu)組織的物業(yè)服務(wù)相關(guān)職業(yè)就業(yè)技能培訓(xùn)的,按規(guī)定給予職業(yè)培訓(xùn)補貼。物業(yè)服務(wù)企業(yè)新招用符合條件的人員,與企業(yè)簽訂6個月以上勞動合同,在勞動合同簽訂之日起6個月內(nèi)由企業(yè)依托所屬培訓(xùn)機構(gòu)或人力資源社會保障部門認(rèn)定的培訓(xùn)機構(gòu)開展崗前就業(yè)技能培訓(xùn)的,可向當(dāng)?shù)厝肆Y源社會保障部門申請定額職業(yè)培訓(xùn)補貼。
二、對物業(yè)服務(wù)企業(yè)錄用城鄉(xiāng)就業(yè)困難人員就業(yè),企業(yè)與其簽訂1年以上勞動合同,并依照規(guī)定足額繳納社會保險費的,按企業(yè)為其實際繳納的基本養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)保險費給予社保補貼。補貼期限,除對距法定退休年齡不足5年的就業(yè)困難人員可延長至退休外,其余人員不超過3年。對小型微型物業(yè)服務(wù)企業(yè)新招用畢業(yè)年度高校畢業(yè)生,簽訂1年以上勞動合同并按時足額繳納社會保險費的,給予1年的社會保險補貼,政策執(zhí)行期限截至2014年底。
三、除物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公設(shè)施及經(jīng)營性的場所設(shè)施外,對于服務(wù)住宅小區(qū)居民的照明、電梯、消防設(shè)施等非經(jīng)營性共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護用水、用電執(zhí)行居民用水、用電價格。
四、自2012年1月1日至2015年12月31日,對符合小型微利標(biāo)準(zhǔn)、年應(yīng)納稅所得額低于6萬元(含6萬元)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其所得額按50%計入應(yīng)納稅所得額,按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。
五、物業(yè)服務(wù)企業(yè)安置殘疾人員的,在按照支付給殘疾職工工資據(jù)實扣除的基礎(chǔ)上,按照支付給殘疾職工工資的100%在當(dāng)年應(yīng)納稅所得額中加計扣除應(yīng)納稅所得額。
六、自2011年1月1日至2013年12月31日止,對物業(yè)服務(wù)企業(yè)當(dāng)年新招用符合條件的人員,企業(yè)與其簽訂1年以上期限勞動合同并依法繳納社會保險費的,經(jīng)批準(zhǔn),在3年內(nèi)按實際招用人數(shù)予以定額依次扣減營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和企業(yè)所得稅優(yōu)惠,定額標(biāo)準(zhǔn)為每人每年4800元(優(yōu)惠政策在2013年12月31日未執(zhí)行到期的,可繼續(xù)享受至3年期滿為止)。
七、對物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納房產(chǎn)稅確有困難的,按稅收管理權(quán)限報經(jīng)批準(zhǔn)后,可給予減免房產(chǎn)稅的照顧。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在資產(chǎn)重組過程中,通過合并、分立、出售、置換等方式,將全部或者部分實物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、債務(wù)和勞動力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人的行為,不屬于營業(yè)稅征收范圍,其中涉及的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不征收營業(yè)稅。
八、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)稅以與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部收入扣除代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按凶庹咧Ц兜乃、電、燃(xì)、房屋租金的價款后的余額為營業(yè)額。物業(yè)服務(wù)企業(yè)兼營不同稅目的應(yīng)稅勞務(wù),實行分別開票、分別核算的,可分別按適應(yīng)的稅目稅率征收營業(yè)稅。
九、2012年,適當(dāng)降低參保物業(yè)服務(wù)企業(yè)醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險費率,一般降幅不低于30%;參保物業(yè)服務(wù)企業(yè)人均工資低于上年度全省在崗職工平均工資60%的,單位繳納社會保險費基數(shù)可按企業(yè)實際工資總額核定。
十、對物業(yè)服務(wù)企業(yè)因節(jié)能而改造房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的費用支出,以及節(jié)能降耗成效突出的物業(yè)服務(wù)企業(yè),當(dāng)?shù)卣砂从嘘P(guān)規(guī)定給予補貼和獎勵。
十一、規(guī)范物業(yè)消防、安全等相關(guān)職業(yè)技能培訓(xùn),涉及電梯等特種設(shè)備定期檢測等收費,嚴(yán)格執(zhí)行省價格主管部門、省財政部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
十二、各地應(yīng)適當(dāng)加大服務(wù)業(yè)引導(dǎo)資金對物業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展的支持,引導(dǎo)和鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)模化、品牌化和創(chuàng)新型優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
各地可結(jié)合實際,細(xì)化落實具體措施。
安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 安徽省發(fā)展和改革委員會 安徽省財政廳
安徽省人力資源和社會保障廳 安徽省地方稅務(wù)局 安徽省物價局
安徽省國家稅務(wù)局
二〇一二年六月十八日
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