2011年一級建造師《工程經(jīng)濟》增值服務（3）第二部分—答疑

2011-08-01 15：26　　來源：字體：大小打印收藏

　　第二部分網(wǎng)上答疑

　　問題1

　　教材第1頁，資金時間價值中的資金增值率的概念是什么意思？

　　答：根據(jù)教材第1頁資金時間價值的概念可知，資金時間價值中的資金增值率是指一筆資金在單位時間內(nèi)新增的價值與這筆資金的比值，利率是資金時間價值中最常見的資金增值率（但在具體應用時要注意有單利和復利之分）。

　　問題2

　　教材第13頁，有效利率中收付周期是指什么？

　　答：在實際工作中，對資金收回（或付出）的時間單位，稱為資金的收付周期，此單位可為年、半年、季、月、周或天等。在資金等值計算中，當計算利息的計息周期與資金的收付周期不一致時，就必須考慮有效利率的問題。

　　問題3

　　教材第14頁，技術方案盈利能力指標中提到靜態(tài)投資回收期，我想問動態(tài)投資回收期是不是應該也是技術方案盈利能力指標？

　　答：動態(tài)投資回收期是技術方案的盈利能力指標，但本教材對該指標未作要求。

　　問題4

　　教材第21頁，例1Z101023中息稅前利潤與所得稅前利潤的區(qū)別是什么？

　　答：息稅前利潤是指利潤總額加上“利息支出”之后的總和；而所得稅前利潤則是利潤總額減去“彌補以前年度虧損”后的余額。由此可見，息稅前利潤與所得稅前利潤的區(qū)別是很大的。

　　問題5

　　教材第21頁表格中第1行的數(shù)據(jù)（60、123.6、92.7、61.8、30.9）是怎樣得出的？最后1行，第4列的425是否為412.5？

　　答：教材第21頁表格中第1行的數(shù)據(jù)（60、123.6、92.7、61.8、30.9）說明如下：

　　由表1Z101023可知，該技術方案建設期為兩年，第1年沒有貸款，第2年貸款2000萬元，根據(jù)教材第163頁1Z103015公式即可計算出第2年的貸款利息為60（=2000÷2×6%）萬元，此利息計入建設投資；第2年底技術方案建成投入使用，貸款本息累計為2060萬元，在計算第3年貸款利息應以期初貸款本息累計計算，即123.6（=2060×6%）萬元，注意此利息計入總成本，不能計入建設投資（詳見教材第47頁“建設期利息”部分相關內(nèi)容）；根據(jù)題意（表中1.3行）投資償還方式為投產(chǎn)后前4年等本償還，利息照付，則第3～6年每年還款額為2060÷4=515萬元，故第4年初未還貸款額為2060-515=1545萬元，當年利息為1545×6%=92.7萬元；以此類推。

　　最后一行，第4年即所得稅后利潤為425萬元，計算式為：550-（550-50）×25%=425，式中50萬元是上年度的虧損額，可用本年度利潤彌補，彌補后余額才作為計算當年所得稅的基數(shù)。

　　問題6

　　教材第49頁中“2.工資及福利費”中提到“工資及福利是指……生育等社會保險和住房公積金中由職工個人繳付的部分。”我覺得這里的住房公積金應當指的是單位繳付的部分，而不是個人繳付的部分，因為個人繳付的部分已經(jīng)包括在單位付給職工的工資里了，請問老師對此有何看法？

　　答：教材第49頁中“2.工資及福利費”指的是人工工資及福利費（又稱職工薪酬）。根據(jù)國家發(fā)展改革委和建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）規(guī)定：財務分析中的人工工資及福利費，是指企業(yè)為獲得職工提供的服務而給予各種形式的報酬以及其他相關支出，通常包括職工工資、獎金、津貼和補貼，職工福利費，以及醫(yī)療保險費、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金中由職工個人繳付的部分。

　　問題7

　　教材第181頁[例1Z103033-2] 計算1 m3370mm厚標準磚墻的標準磚和砂漿的總消耗量（標準磚和砂漿的損耗率均為1%）。