各位朋友，大家好，我是建設工程教育網(wǎng)一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試《建設工程法規(guī)及相關知識》課程的輔導教師王竹梅。很榮幸能有機會和大家見面。希望我的講解能對大家通過考試有所幫助。

　　首先，我先簡單地介紹一下建造師執(zhí)業(yè)資格考試的情況。世界上許多國家都實行了建造師制度，建造師是建設領域中懂工程、懂管理、懂技術、懂經(jīng)濟、懂法規(guī)的綜合素質(zhì)較高的復合型人才，既要求有較高的技術理論水平，也要求有豐富的實踐經(jīng)驗和較強的組織能力。

　　我國建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)約占全世界建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)的25%，但長期以來缺乏高素質(zhì)的施工管理人才。我國以前一直實行項目經(jīng)理資質(zhì)管理制度，擔任建筑施工企業(yè)的項目經(jīng)理，必須具有國家核發(fā)的項目經(jīng)理資質(zhì)。之后為適應改革需要，與國際管理體制接軌，我國也開始建立國際上通用的執(zhí)業(yè)資格制度。2002年12月5日，人事部、建設部聯(lián)合印發(fā)了《建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā)[2002]111號），標志著我國建筑師執(zhí)業(yè)制度的開始。2003年4月，建設部確定了建筑業(yè)企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)管理制度向建造師執(zhí)業(yè)資格制度過渡，并確定過渡期為5年。也就是說從2008年2月27日開始，大中型工程項目施工的項目經(jīng)理必須由取得建造師注冊證書的人員擔任。因此注冊建造師成為高級工程管理人才的標簽。

　　[主要內(nèi)容]

　　1.考試情況

　　2.量型題量

　　3.科目特點

　　4.復習建議

　　5.學習方法

　　6.應試技巧

　　7.2011年教材修訂

　　[內(nèi)容講解]

　　1.考試情況

　　■ 性質(zhì)

　　☆ 人力資源和社會保障部與住房和城鄉(xiāng)建設部負責的執(zhí)業(yè)資格考試，不同于職業(yè)資質(zhì)考試

　　☆ 替代建筑施工企業(yè)原有的項目經(jīng)理資質(zhì)

　　☆ 分為一級建造師和二級建造師兩個級別，一級全國統(tǒng)一考試，二級既有全國統(tǒng)一考試，也有各省命題的考試

　　☆ 一級考試采用3+1形式，包括三門綜合考試和一門專業(yè)考試共四門。三門綜合課為《建設工程經(jīng)濟》、《建設工程項目管理》和《建設工程法規(guī)及相關知識》，專業(yè)課分為10個專業(yè)，考生可選考一個專業(yè)課

　　■ [難點辨析]職業(yè)資格與執(zhí)業(yè)資格的區(qū)別

　　☆ 職業(yè)資格（水平）－是專業(yè)技術人員的專業(yè)水平能力的證明。

　　☆ 執(zhí)業(yè)資格（水平＋行業(yè)準入）－是政府對某些責任較大、社會通用性強、關系公共利益的專業(yè)技術工作實行的準入制度，是專業(yè)技術人員依法獨立開業(yè)或獨立從事某種專業(yè)技術工作的學識、技術和能力的必備標準（形象理解：駕照）

　　■ 獲得證書

　　☆ 一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書（考試通過獲得）

　　☆ 一級建造師師注冊證書（注冊后獲得）

　　2.題型與題量

　　☆ 180分鐘（3小時）完成100題，總分130分。一般的通過分數(shù)是78分。

　　3.科目特點

　　■ 內(nèi)容－記憶型

　　■ 考試－標準化選擇型

　　■ 范圍－廣泛而零散

　　■ 深度－相對不太深

　　■ 題量－相對不大

　　■ 特點－非?？菰?/p>

　　4.復習建議

　　■ 教材是基礎

　　■ 方法很關鍵（會學）

　　■ 時間有保證（苦學）

　　■ 練習不能少（通過作題來幫助記憶）

　　■ 重點須突出（抓大放小，學會選擇性的放棄）

　　■ 不要用復習司法考試的方法來復習（偏重于用理論來解決實際問題）

　　■ 聽課的思路跟著老師走，聽課時不要看書

　　■ 用把握方向（04-10年，但注意大綱的修訂與時效性）

　　■ 安排好學習順序（將理論性較強的課目和有計算型題目的課目放在前面復習）

　　■ 考試時也應具備一定的技巧

　　■會學－學習的方法

　　◇會學是關鍵。要根據(jù)每門課的不同特點采用針對性的學習方法才能事半功倍

　　■苦學－要付出時間

　　◇苦學是必要條件，光會學而不學習，光說不練，掌握學習技巧也毫無用處

　　■會考－考試的技巧

　　◇會考很重要，就如同足球比賽中的臨門一腳

　　5.六大學習方法

　　■ 梳理法－理出知識的框架結構體系來

　　■ 提煉法－分析出核心實質(zhì)來，找關鍵詞

　　■ 素描法－逐層深入，循環(huán)記憶

　　■ 數(shù)字概括記憶法－用數(shù)字幫助記憶

　　■ 歸納對比記憶法－在相同中找不同

　　■ 形象理解記憶法-不用背概念，理解個例子就行了

　　[歸納對比記憶法舉例]

　　[歸納對比記憶法舉例]

　　在學習《建筑工程承包》這一部分內(nèi)容時，會出現(xiàn)容易混淆點，應挑出來進行比較。

　　肢解發(fā)包與分包的區(qū)別

　　聯(lián)合承包與分包的區(qū)別

　　轉(zhuǎn)包與分包區(qū)別

　　還有兩個撤銷權的區(qū)別等

　　[形象理解記憶法]記不住概念，記個例子也行

　　P23債發(fā)生的根據(jù)

　　無因管理（照顧走失的小狗）

　　不當?shù)美ňW(wǎng)購快遞送錯貨）

　　6.五大應試技巧

　　■ 控制時間，學會放棄，跳過不會做的題

　　■ 看清要求與所有可選答案

　　■ 運用排除法

　　■ 運用猜測法

　　■ 多項選擇題寧缺勿多

　　7.2011年大綱和教材變化情況

　　■ 2011年《法規(guī)》課程編制了新的大綱與教材，與2010年相比變化非常之大。

　　■ 新的教材更加貼近工程實踐應用，大綱更加簡略，只指出內(nèi)容，沒有掌握熟悉了解等考試檔次，而且考點更細更專業(yè)，難度也相對增加。

　　■ 建議大家一定要用今年的新教材和新習題集。在做往年的時侯也要特別注意哪些內(nèi)容已經(jīng)刪除和修訂。

　　[獻給學員的勉勵之詞]

一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試《建設工程法規(guī)及相關知識》

2011年版考試用書修訂情況說明

　　2011年版教材內(nèi)容可分為八大部分（八章），進行了非常大的調(diào)整。

　　第一章 建設工程基本法律知識

　　2011年版考試用書的第1章內(nèi)容是“建設工程基本法律知識”，在2010年教材中本部分內(nèi)容分布于1Z301020法律體系和法的形式、1Z301030 民法、1Z301160 土地管理法、1Z301190保險法、1Z302080合同的擔保、1Z304000建設工程法律責任中。

　　（一）2011年版本新增內(nèi)容：

　　1.1Z301010 建設工程法律體系中

　　1Z301012 法的形式的具體分類

　　1Z301013 建設法律、行政法規(guī)與行政法的關系

　　2.1Z301020 建設工程法人制度中

　　1Z301021 法人的分類

　　1Z301023 企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關系

　　3.1Z301030 建設工程代理制度中

　　1Z301031 代理的法律特征

　　1Z301032 建設工程代理行為的設立

　　4.1Z301040 建設工程物權制度中

　　1Z301042 建設用地使用權和地役權

　　1Z301043 物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護

　　1Z301053 建設工程債的常見種類

　　5.1Z301060 建設工程知識產(chǎn)權制度中

　　1Z301062：授予專利權的條件；專利的申請和審批；商標權：著作權主體；著作權的保護期；計算機軟件的法律保護；

　　1Z301063 建設工程知識產(chǎn)權的保護

　　1Z301064 建設工程知識產(chǎn)權侵權的法律責任

　　6.1Z301070 建設工程擔保制度中

　　1Z301072 建設工程施工常用的保證種類

　　7.1Z301080 建設工程保險制度中

　　1Z301082 建設工程保險的主要種類和投保收益

　　8.1Z301090 建設工程法律責任制度中

　　1Z301092 建設工程民事責任的主要承擔方式

　?。ǘ?011年版本中刪除內(nèi)容：

　　1.1Z301031 民事法律體系

　　2. 1Z301032 民事法律行為的成立要件

　　3. 1Z301162 了解建設用地管理制度

　　4. 1Z304022 熟悉行政處罰程序

　?。ㄈ?011年版本中擴展內(nèi)容：

　　1.1Z301011 法律體系的基本框架此部分內(nèi)容進行了展開

　　2.1Z301012 中法的效力層級

　　3.1Z301033 內(nèi)容原來有所提及，現(xiàn)更為全面

　　4.1Z301040 內(nèi)容擴充多

　　5.1Z301052 建設工程債的發(fā)生根據(jù)，原為小點，現(xiàn)單獨列出

　　6.1Z301062 中專利權內(nèi)容擴充

　　第二章 施工許可法律制度

　　2011年考試用書中1Z302010建設工程施工許可制度這部分在2010年考試用書中主要分布在1Z301040 建筑法及1Z301010建造師管理制度。具體如下表所示：

　?。ㄒ唬?011年版新增內(nèi)容

　　1.1Z302010 建設工程施工許可制度

　　1Z302011 施工許可證和開工報告的適用范圍

　　1Z302012 申請主體和法定批準條件

　　1Z302013 延期開工、核驗和重新辦理批準的規(guī)定

　　1Z302014 違法行為應承擔的法律責任

　　1Z302011 不重復辦理施工許可的建設工程；開工報告審查的主要內(nèi)容；開工報告制度與建設監(jiān)理中開工報告的不同

　　1Z302012 施工許可證的申請主體；已增加的施工許可證申領條件

　　1Z302013 中止施工的解釋

　　2.1Z302020 施工企業(yè)從業(yè)資格制度

　　1Z302022 禁止無資質(zhì)或越級承攬工程的規(guī)定

　　1Z302023 禁止以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬工程的規(guī)定

　　1Z302024 違法行為應承擔的法律責任

　　1Z302021 施工企業(yè)的資質(zhì)許可；施工企業(yè)資質(zhì)證書的申請、延續(xù)和變更；外商投資建筑企業(yè)的規(guī)定

　　1Z302022 禁止無資質(zhì)或越級承攬工程的規(guī)定，禁止以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬工程

　　3.1Z302030 建造師注冊執(zhí)業(yè)制度

　　1Z302032 建造師考試和注冊的規(guī)定

　　1Z302033 建造師的受聘單位和執(zhí)業(yè)崗位范圍

　　1Z302034 建造師的基本權利和義務

　　1Z302035 違法行為應承擔的法律責任

　　1Z302032 造師考試的相關內(nèi)容；二級建造師的注冊；二級建造師注冊的受理與審批；執(zhí)業(yè)資格的考核認定

　　1Z302034 注冊建造師的繼續(xù)教育

　　1Z302035 違法行為應承擔的法律責任

　　（二）2011年版擴展內(nèi)容知識點

　　1Z302014 違法行為應承擔的法律責任

　　1Z302021 企業(yè)資質(zhì)的法定條件；施工企業(yè)的資質(zhì)類別和等級

　　1Z302021 施工總承包企業(yè)資質(zhì)序列；專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)序列；勞務分包企業(yè)資質(zhì)序列；

　　1Z302024 違法行為應承擔的法律責任

　　1Z302033 建造師執(zhí)業(yè)的范圍

　?。ㄈ?011年版刪除部分

　　1Z301013 執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準

　　1Z301044 工程發(fā)包制度

　　1Z301047 工程監(jiān)理制度

　　1Z301042 建設工程勘察設計資質(zhì)管理；工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理

　　1Z301043 建筑業(yè)專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格的共同點

　　1Z301045 工程承包制度中禁止轉(zhuǎn)包

　　1Z301012 受聘單位的變更

　　1Z301014 建造師信用檔案管理

　?。ㄋ模?011年版變化內(nèi)容

　　1.1Z301041變化內(nèi)容：

　　不需要申請施工許可證的工程類型由5種變?yōu)?種（去掉2、4、5，第5條軍用房屋建筑單獨成條，改為另行規(guī)定的建設工程）；

　　2.1Z302034變化內(nèi)容：

　　①《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》中注冊建造師不得有的行為由原來9項變?yōu)?3項

　?、?注冊機關的監(jiān)督管理由原來縣級以上人民政府建設主管部門和有關部門履行監(jiān)督檢查職責時，有權采取5種措施減少為4種，去掉原第5條。

　　第三章 建設工程承包法律

　　2011年考試用書中1Z303000 建設工程發(fā)承包法律制度分為三節(jié)，主要包含了2010年考試用書的1Z3010000建設工程法律制度中的1Z301044、1Z301045、1Z301046、1Z301050（一節(jié)）、1Z304041、1Z304042、1Z304046的部分內(nèi)容。

　?。ㄒ唬?011年版本新增內(nèi)容

　　1.1Z303010 建設工程招標投標制度

　　1Z301012 投標有效期、投標保證金的形式、投標保證金的退還及投標文件的送達與簽收

　　1Z303013 《（標準施工招標資格預審文件）和（標準施工招標文件）試行規(guī)定》中明確規(guī)定招標文件應包括的內(nèi)容

　　1Z303015 聯(lián)合體投標保證金

　　1Z303016 中標人的確定條件

　　2.1Z303020 建設工程承包制度

　　1Z303021 建設工程總承包的規(guī)定

　　1Z303022 共同承包的適用范圍，共同承包的資質(zhì)要求，共同承包的責任

　　1Z303023 分包工程的范圍、轉(zhuǎn)包和違法分包的界定

　　3.1Z303030 建筑市場信用體系建設

　?。ǘ?011年版本中刪除內(nèi)容

　　1.1Z301050 招標投標法

　　1Z301051 投標活動所應遵循的原則

　　1Z301052 投標公告或者投標邀請書、對招標文件的強制性要求和標底

　　1Z301053 評標專家的選取、評標專家應當符合的條件、不得擔任評標委員會成員的情形、對評標委員會成員的職業(yè)道德要求和保密義務、對招標代理機構行為的限制性規(guī)定

　　2.1Z301040 建筑法

　　1Z301044 掌握工程發(fā)包制度

　　（三）2011年版本中改動及擴展的內(nèi)容

　　1. 將2010年版本中必須招標的項目范圍和規(guī)模標準在2011年版本中被擴展為三條知識點。

　　2.2010年版本中1Z301040 建筑法1Z301045 工程承包制度改為2011年版本中1Z303000建設工程發(fā)承包法律制度中的第二節(jié)1Z303020建設工程承包制度，建設工程承包制度的范圍變大。

　　3.2010年版本中1Z301040 建筑法1Z301046 工程分包制度改為2011年版本中1Z303020建設工程承包制度。

　　4.2010年版本中1Z301052 掌握招標程序中第二條招標方式改為2011年版本中1Z303011建設工程必須招標的范圍、規(guī)模和招標方式中的第四條。

　　5.2010年版本中1Z301056 掌握開標程序這節(jié)改為2011年版本中1Z303012招標基本程序和禁止肢解發(fā)包的規(guī)定中一、招標基本程序的（六）開標。

　　6.2010年版本中1Z301057 掌握評標委員會的相關規(guī)定和評標方法改為2011年版本中1Z303012招標基本程序和禁止肢解發(fā)包的規(guī)定中一、招標基本程序的（七）評標。

　　7.2011年違法行為應承擔的法律責任中與2010年比有一些擴展。

　　第四章 建設工程合同和勞動合同法律制度

　　2011年考試用書中1Z304000建設工程合同和勞動合同法律制度這部分在2010年考試用書中主要分布在1Z301180勞動法和1Z302000合同法中。具體如下表所示：

　?。ㄒ唬?011年版本新增內(nèi)容：

　　1.1Z304010 建設工程合同制度中

　　1Z304014 建設工程工期和支付價款的規(guī)定

　　1Z304015 建設工程賠償損失的規(guī)定

　　1Z304019 建設工程合同示范文本的使用與法律地位

　　1Z304011 第四點建設工程合同

　　1Z304013 第四點建設工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務

　　2.1Z304020 勞動合同及勞動關系制度中

　　1Z304023 合法用工方式與違法用工模式的規(guī)定

　　1Z304026 工傷處理的規(guī)定

　　1Z304027 違法行為應承擔的法律責任

　　1Z304024 第一點勞動者的工作時間和休息休假；第二點勞動者的工資；第五點勞動者的社會保險與福利

　　3.1Z304030 相關合同的法律規(guī)定中

　　1Z304035 融資租賃合同的法律規(guī)定

　　1Z304031 融資租賃合同

　?。ǘ?011年版本中刪除內(nèi)容：

　　1Z302025 掌握締約過失責任

　　1Z302035 了解附條件和附期限合同

　　1Z302042 掌握抗辯權

　　1Z302043 熟悉代位權

　　1Z302044 了解撤銷權

　　1Z302062 熟悉權利義務終止的其他情形

　　1Z302081 掌握合同擔保的規(guī)定

　　1Z302082 掌握合同擔保的形式

　　1Z302091 掌握建設工程合同的訂立

　　1Z302092 掌握建設工程合同的履行

　　1Z302011 第二點合同法的調(diào)整范圍

　　1Z302023 第三點格式條款

　　1Z302033 第四點可變更、可撤銷合同與無效合同的區(qū)別

　　1Z304031 建設工程勘察合同與設計合同

　?。ㄈ?011年版本中擴展內(nèi)容

　　1Z304011 合同的法律特征和訂立原則中第三條合同的分類，種類的擴展

　　第五章 建設工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律制度

　　2011年考試用書中1Z305000 建設工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律制度這部分在2010年考試用書中主要分布在1Z301000建設工程法律制度中的1Z301120環(huán)境保護法和1Z301130節(jié)約能源法。具體如下表所示：

　?。ㄒ唬?011年版本新增內(nèi)容

　　1.1Z305010 施工現(xiàn)場環(huán)境保護制度中

　　1Z305011 施工現(xiàn)場噪聲污染防治的規(guī)定

　　1Z305012 施工現(xiàn)場廢氣、廢水污染防治的規(guī)定

　　1Z305013 施工現(xiàn)場固體廢物污染防治的規(guī)定

　　1Z305014 違法行為應承擔的法律責任。

　　2.1Z305020 施工節(jié)約能源制度中

　　1Z305021 合理使用一般規(guī)定，施工節(jié)能規(guī)定

　　1Z305022 施工節(jié)能技術進步和激勵措施的規(guī)定

　　1Z305023 違法行為應承擔的法律責任。

　　3.1Z305030 施工文物保護制度中

　　1Z305030 施工文物保護制度

　　1Z305031 受國家保護的文物范圍

　　1Z305032 在文物保護單位保護范圍和建設控制地帶施工的規(guī)定

　　1Z305033 施工發(fā)現(xiàn)文物報告和保護的規(guī)定

　　1Z305034 違法行為應承擔的法律責任

　　（二）2011年版本中刪除內(nèi)容

　　1Z301121 建設工程項目環(huán)境影響評價制度

　　1Z301122 環(huán)境保護“三同時”制度

　?。ㄈ?011年版本中擴展內(nèi)容

　　1Z305011 建設項目環(huán)境噪聲污染的防治內(nèi)容擴展說明

　　1Z305012 施工現(xiàn)場大氣污染防治中揚塵控制的規(guī)定擴展

　　1Z305012 施工現(xiàn)場水污染防治中水污染控制的規(guī)定擴展

　　1Z305021 建筑節(jié)能規(guī)定的分類擴展

　　第六章 建設工程安全生產(chǎn)法律制度

　　2011年考試用書中1Z306000 建設工程安全生產(chǎn)法律制度這部分在2010年考試用書中主要分布在1Z301000建設工程法律制度中的1Z301060安全生產(chǎn)法、1Z301070建設工程安全管理條例、1Z301080安全生產(chǎn)許可證條例和1Z304000建設工程法律責任中的1Z304041掌握施工單位法律責任。具體如下表所示：

　?。ㄒ唬?011年版本新增內(nèi)容：

　　1.安全生產(chǎn)許可證

　　1Z306012 安全生產(chǎn)許可證的有效期和政府監(jiān)管的規(guī)定中政府監(jiān)管知識點。

　　1Z306013 違法行為應承擔的法律責任

　　2.各主體安全生產(chǎn)責任

　　1Z306022 施工項目負責人的安全生產(chǎn)責任

　　1Z306023 施工總承包和分包單位的安全生產(chǎn)責任

　　1Z30602 施工作業(yè)人員安全生產(chǎn)的權利和義務對施工義務三個規(guī)定詳細解說。

　　1Z306025 施工管理人員、作業(yè)人員安全生產(chǎn)教育培訓的規(guī)定

　　1Z306026 違法行為應承擔的法律責任

　　3.安全規(guī)定

　　1Z306031 編制安全技術措施、專項施工方案和安全技術交底的規(guī)定

　　1Z306032 施工現(xiàn)場安全防護的規(guī)定

　　1Z306033 施工現(xiàn)場消防安全職責和應采取的消防安全措施

　　1Z306034 辦理意外傷害保險的規(guī)定中對施工單位安全責任相關內(nèi)容詳細進行講解

　　1Z306035 違法行為應承擔的法律責任

　　4.安全事故

　　1Z306041 生產(chǎn)安全事故的等級劃分標準中事故等級劃分的要素、事故等級劃分的補充性規(guī)定和社會影響惡劣的事故。

　　1Z306042 施工生產(chǎn)安全事故應急救援預案的規(guī)定。

　　1Z306044 違法行為應承擔的法律責任

　　5.單位安全責任

　　1Z306051 建設單位相關的安全責任中依法辦理有關批準手續(xù)和建設單位違法行為應承擔的法律責任。

　　1Z306053 工程監(jiān)理、檢驗檢測單位相關的安全責任中設備檢驗檢測單位安全責任

　　1Z306055 政府部門安全監(jiān)督管理的相關規(guī)定

　?。ǘ?011年版本中刪除內(nèi)容：

　　1Z301062 掌握從業(yè)人員安全生產(chǎn)的權利和義務中獲得安全生產(chǎn)教育和培訓的權利的相關知識點。

　　1Z301063 掌握生產(chǎn)安全事故的應急救援與調(diào)查處理中應急救援體系的建立等相關知識點。

　　1Z301076 熟悉其他相關單位的安全責任中檢驗檢測的相關知識點。

　　1Z301064 熟悉安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理

　　第七章 建設工程質(zhì)量法律制度

　　2011年考試用書中1Z307000 建設工程質(zhì)量法律制度這部分在2010年考試用書中主要分布在1Z301000 建設工程法律制度中的1Z301090建設工程質(zhì)量管理條例和1Z301110 標準化法中。具體如下表所示：

　　（一）2011年版本新增內(nèi)容：

　　1.1Z307010 工程建設標準

　　1Z307010 工程建設標準的定義和作用

　　1Z307012 建筑活動應當確保建筑工程質(zhì)量和安全；建設單位不得以任何理由要求建設單位等違反法律降低工程質(zhì)量；工程建設標準強制性條文的實施。

　　2.1Z307020 施工單位的質(zhì)量責任和義務

　　1Z307021 施工單位的質(zhì)量責任制的定義及內(nèi)容；總包和分包兩種合同法律關系。

　　1Z307022 工程設計的修改由原設計單位負責，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設計；按圖施工，遵守標準；防止設計文件和圖紙出現(xiàn)差錯。

　　1Z307023 施工單位應當嚴把兩道關；施工單位的檢驗依據(jù)。

　　1Z307024 嚴格工序質(zhì)量檢驗和管理。

　　1Z307025 建立健全職工教育培訓制度的規(guī)定

　　1Z307026 違法行為應承擔的法律責任

　　3.1Z307030 建設單位及相關單位的質(zhì)量責任和義務

　　1Z307031 必須實行監(jiān)理的建設工程；依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；建設單位質(zhì)量違法行為應承擔的法律責任。

　　1Z307032 勘察設計文件應當符合有關法律、規(guī)范以及合同的約定；勘察、設計單位質(zhì)量違法行為應承擔的法律責任。

　　1Z307033 工程監(jiān)理單位質(zhì)量違法行為應承擔的法律責任。

　　1Z307034 國家實行建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度；禁止濫用權力的行為；有關質(zhì)量違法行為應承擔的法律責任。

　　4.1Z307040 建設工程竣工驗收制度

　　1Z307041 交付竣工驗收的建筑工程必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準。

　　1Z307042 建設單位應當在工程竣工驗收后3個月內(nèi)，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設工程檔案；施工單位一般應提交的檔案材料。

　　1Z307043 建設工程竣工規(guī)劃驗收；建設單位申請消防驗收應當提供的材料；對于依法應當進行消防驗收的建設工程，未經(jīng)消防驗收或不合格擅自投入使用的，應受到相應罰款；對建設項目投入使用超過3個月，建設單位未申請環(huán)境保護設施竣工驗收的，應受到相應罰款；建設項目需要配套建設的環(huán)境保護設施不合格投入使用的，應受到相應罰款。

　　1Z307044 竣工結算、質(zhì)量爭議的規(guī)定

　　1Z307045 竣工驗收報告?zhèn)浒傅囊?guī)定

　　5.1Z307050建設工程質(zhì)量保修制度

　　1Z307051 施工單位在建設工程質(zhì)量保修書中，應當對建設單位合理使用建設工程有所提示。

　　1Z307052 保修義務的責任落實與損失賠償責任的承擔；建設工程質(zhì)量保證金。

　　1Z307053 違法行為應承擔的法律責任

　?。ǘ?011年版本中刪除內(nèi)容：

　　1.1Z307010 與工程建設標準有關的一系列行政法規(guī)、部門規(guī)章

　　2.1Z307024 《合同法》第278條

　　3.勘察設計條例

　　1Z307031 《建設工程勘察設計管理條例》第33條和第56條規(guī)定；《建設工程施工合同（示范文本）》27.2款、27.4款27.5款內(nèi)容

　　1Z307032 《建設工程勘察設計管理條例》第30條規(guī)定

　　1Z307034 政府建設工程質(zhì)量監(jiān)督的主要目的、依據(jù)、方式、內(nèi)容、手段以及特點；建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構的主要任務

　　4.1Z307041 《建設工程質(zhì)量管理條例》第58條規(guī)定

　?。ㄈ?011年版本中擴展內(nèi)容：

　　1Z307011 對工程建設國家標準、行業(yè)標準、地方標準和企業(yè)標準的具體內(nèi)容進行了擴展。

　　1Z307023 對見證取樣和送檢進行了擴展。

　　1Z307031 對依法發(fā)包工程進行了擴展；對各單位具體應該提供的原始資料進行了擴展。

　　1Z307033 對工程監(jiān)理的依據(jù)、監(jiān)理單位對施工質(zhì)量承擔的監(jiān)理責任及工程監(jiān)理的形式進行了擴展。

　　1Z307041 對《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定的內(nèi)容進行了擴展。

　　1Z307043 對建筑節(jié)能工程驗收進行了詳細介紹。

　　1Z307051 對建設工程質(zhì)量的最低保修期限進行了擴展。

　　第八章 解決建設工程糾紛法律制度

　?。ㄒ唬?011年版本新增內(nèi)容：

　　1.1Z308010 建設工程糾紛主要種類和法律解決途徑中

　　1Z308011 （1）民事糾紛特點；（2）行政機關行政行為的特征；（3）行政機關易引發(fā)行政糾紛的具體行政行為的介紹

　　1Z308012 仲裁的第六個特點：“裁決在國際上得到承認和執(zhí)行”

　　1Z308013 行政糾紛的法律解決途徑

　　2.1Z308020 民事訴訟制度中

　　1Z308021 新增知識點：

　?。?）根據(jù)《最高人民法院關于審理民事級別管轄異議案件若干問題的規(guī)定》

　　1Z308022 新增知識點：

　?。?）“廣義的民事訴訟當事人”的概念；

　?。?）“共同訴訟人”的概念；

　?。?）“第三人”的概念

　　1Z308023 新增知識點：

　?。?） 舉證期限的詳細規(guī)定

　　（2） 1Z308024 民事訴訟時效的規(guī)定

　　1Z308025 新增知識點：

　?。?）“起訴狀中最好寫明案由”的內(nèi)容；

　?。?）“訴訟文書的6種送達方式”；

　?。?）《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉審判監(jiān)督程序若干問題的解釋》

　　1Z308026 新增知識點：

　?。?）申請執(zhí)行人向被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院申請執(zhí)行的，應當提供該人民法院轄區(qū)有可供執(zhí)行財產(chǎn)的證明材料；

　?。?）“人民法院受理執(zhí)行申請后，當事人對管轄權有異議的，應當自收到執(zhí)行通知書之日起10日內(nèi)提出；

　?。?）上一級人民法院可以根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，責令執(zhí)行法院限期執(zhí)行或者變更執(zhí)行法院的四種情形

　?。?）《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉執(zhí)行程序若干問題的解釋》中有關“執(zhí)行異議”的規(guī)定

　　（5）案外人提起訴訟，對執(zhí)行標的主張實體權利，并請求對執(zhí)行標的停止執(zhí)行的，應當以申請執(zhí)行人為被告；被執(zhí)行人反對案外人對執(zhí)行標的所主張的實體權利的，應當以申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人為共同被告。該訴訟由執(zhí)行法院管轄，訴訟期間不停止執(zhí)行。

　　（6）被執(zhí)行人提供書面報告的具體形式。

　　（7）被執(zhí)行人報告財產(chǎn)后，其財產(chǎn)情況發(fā)生變動，影響申請執(zhí)行人債權實現(xiàn)的，應當自財產(chǎn)變動之日起10日內(nèi)向人民法院補充報告。對被執(zhí)行人報告的財產(chǎn)情況，申請執(zhí)行人請求查詢的，人民法院應當準許。申請執(zhí)行人對查詢的被執(zhí)行人財產(chǎn)情況，應當保密。對被執(zhí)行人報告的財產(chǎn)情況，執(zhí)行法院可以依申請執(zhí)行人的申請或者依職權調(diào)查核實。

　?。?）被執(zhí)行人報告財產(chǎn)后，其財產(chǎn)情況發(fā)生變動，影響申請執(zhí)行人債權實現(xiàn)的，應當自財產(chǎn)變動之日起10日內(nèi)向人民法院補充報告。對被執(zhí)行人報告的財產(chǎn)情況，申請執(zhí)行人請求查詢的，人民法院應當準許。申請執(zhí)行人對查詢的被執(zhí)行人財產(chǎn)情況，應當保密。對被執(zhí)行人報告的財產(chǎn)情況，執(zhí)行法院可以依申請執(zhí)行人的申請或者依職權調(diào)查核實。

　　（9）對被執(zhí)行人限制出境的，應當由申請執(zhí)行人向執(zhí)行法院提出書面申請；必要時，執(zhí)行法院可以依職權決定。向媒體公布被執(zhí)行人不履行義務信息，執(zhí)行法院可以依職權或者依申請執(zhí)行人的申請，有關費用由被執(zhí)行人負擔；申請執(zhí)行人申請在媒體公布的，應當墊付有關費用。

　?。?0）被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務的，人民法院可以限制其高消費。

　　3、1Z308030 仲裁制度中

　　新增知識點：仲裁的三項基本制度

　　1Z308031 新增知識點：

　?。?）《最高人民法院關于適用 若干問題的解釋》中有關“仲裁協(xié)議的書面形式”的內(nèi)容

　　（2）仲裁協(xié)議各項內(nèi)容的解釋

　　1Z308032 新增知識點：

　?。?） 財產(chǎn)保全和證據(jù)保全

　　1Z308033 新增知識點：

　　（1）仲裁庭可以作出缺席裁決。申請人無正當理由開庭時不到庭的，或在開庭審理時未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，視為撤回仲裁申請；如果被申請人提出了反請求，不影響仲裁庭就反請求進行審理，并作出裁決。被申請人無正當理由開庭時不到庭的，或在開庭審理時未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，仲裁庭可以進行缺席審理，并作出裁決；如果被申請人提出了反請求，視為撤回反請求。

　?。?）為了保護當事人的商業(yè)秘密和商業(yè)信譽，仲裁不公開進行。當事人協(xié)議公開的，可以公開進行，但涉及國家秘密的除外。

　?。?）“裁決書的效力”中新增“仲裁裁決在所有《紐約公約》締約國（或地區(qū)）可以得到承認和執(zhí)行”。

　　1Z308034 新增知識點：

　?。?） 人民法院的司法監(jiān)督的3個特點

　　1Z308035 新增知識點：

　?。?）仲裁裁決的強制執(zhí)行應當向有管轄權的法院提出申請。被執(zhí)行人在中國境內(nèi)的，國內(nèi)仲裁裁決由被執(zhí)行人住所地或被執(zhí)行人財產(chǎn)所在地的人民法院執(zhí)行；涉外仲裁裁決，由被執(zhí)行人住所地或被執(zhí)行人財產(chǎn)所在地的中級人民法院執(zhí)行。

　　（2） 申請仲裁裁決強制執(zhí)行必須在法律規(guī)定的期限內(nèi)提出。根據(jù)《民事訴訟法》（2007）第215條的規(guī)定，申請執(zhí)行的期間為2年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。申請仲裁裁決強制執(zhí)行的期限，自仲裁裁決書規(guī)定履行期限或仲裁機構的仲裁規(guī)則規(guī)定履行期間的最后1日起計算。仲裁裁決書規(guī)定分期履行的，依規(guī)定的每次履行期間的最后1日起計算。

　　1Z308036 涉外仲裁的特別規(guī)定

　　4.1Z308040 調(diào)解、和解制度與爭議評審中

　　1Z308041 新增知識點：

　?。?）人民調(diào)解的原則和人員機構

　?。?）人民調(diào)解的程序和調(diào)解協(xié)議

　?。?）行政調(diào)解的兩種形式

　　（4）專業(yè)機構調(diào)解

　　1Z308043 爭議評審機制的規(guī)定

　　5.1Z308050 行政復議和行政訴訟制度中

　　新增知識點：“行政復議以具體行政行為為審查對象，但可應當事人的申請，依法附帶審查該具體行政行為所依據(jù)的行政機關相關規(guī)定（即抽象行政行為）的合法性，而行政訴訟只對具體行政行為進行審查；行政復議不僅審查具體行政行為的合法性，也審查具體行政行為的適當性，行政訴訟只審查具體行政行為的合法性；具體行政行為經(jīng)行政復議后，對行政復議不服的，絕大多數(shù)情況下還可依法再提起行政訴訟，但不允許經(jīng)行政訴訟裁判生效后就同一行政糾紛再提行政復議。”

　　1Z308051 新增知識點：

　　（1）行政復議的范圍新增第六點

　?。?）“法院受理公民、法人和其他組織對下列具體行政行為不服提起的訴訟”中新增第九條：法律、法規(guī)規(guī)定可以提起行政訴訟的其他行政案件。

　　1Z308052 新增知識點：

　　（1）“依法申請行政復議的公民、法人或者其他組織是申請人。作出具體行政行為的行政機關是被申請人。申請人可以委托代理人代為參加行政復議。申請人申請行政復議，可以書面申請，也可以口頭申請。

　?。?）申請行政復議，凡行政復議機關已經(jīng)依法受理的，或者法律、法規(guī)規(guī)定應當先向行政復議機關申請行政復議、對行政復議決定不服再向人民法院提起行政訴訟的，在法定行政復議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟。公民、法人或者其他組織向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請行政復議。

　　1Z308053 新增知識點：

　?。?）行政訴訟管轄

　　1Z308054 新增知識點

　?。?）法院對行政訴訟的一審判決增加了第五和第六種

　?。?）“公民、法人或者其他組織對具體行政行為在法定期間不提起訴訟又不履行的，行政機關可以申請人民法院強制執(zhí)行，或者依法強制執(zhí)行。

　　1Z308055 侵權的賠償責任

　?。ǘ?011年版本第8章中刪除內(nèi)容

　　2010版1Z303033掌握財產(chǎn)保全及先予執(zhí)行的規(guī)定

　　（三）2011年版本中第8章擴展內(nèi)容：

　　1Z308020 民事訴訟制度 增加了許多新的規(guī)定，更為全面

　　1Z308040 調(diào)解、和解制度與爭議評審作為單獨的一節(jié)，較舊大綱全面

　　1Z308030 仲裁制度 增加一目，內(nèi)容較舊版詳盡

　　1Z308050 行政復議和行政訴訟制度增加一目，內(nèi)容更加詳盡

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　　中國人民大學土地管理系碩士，經(jīng)濟師、注冊房地產(chǎn)估價師、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。建設部住宅試點工程“部級科技進步個人銀獎”獲得者。參與了《北京市城市房屋拆遷評估技術規(guī)則》（草案）與《北京市房屋拆遷估價管理暫行規(guī)定》（草案）的起草工作。參與了美國估價師學會出版的《不動產(chǎn)估價》（第11版）以及英文原版《不動產(chǎn)估價詞典》的翻譯工作。擅于總結，獨特的六大學習方法：表格法、梳理法、提煉法等，將復雜的教材內(nèi)容化為簡單易記憶的形式，輔導效果明顯，是學員的良師益友。

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