二級建造師建筑工程第十一講施工合同管理:分包合同的應用
二級建造師建筑工程第十一講施工合同管理:分包合同的應用,二級建造師考試中涉及考點比較多,記憶起來也比較困難?,F(xiàn)在二級建造師考試備考已經(jīng)開始了,我們要對這些考點。知識點進行梳理。這樣備考,效果才能比較好。今天,建設工程教育網(wǎng)為大家介紹的是二級建造師建筑工程第十一講施工合同管理:分包合同的應用,希望對各位有所幫助。
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04 分包合同的應用
【例題】某寫字樓工程,鋼筋砼框架現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。征得建設單位同意后,施工總承包單位可以進行專業(yè)分包的工程是( )
A.鋼結(jié)構(gòu)工程
B.鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)工程
C.鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)工程勞務
D.防水防腐保溫工程
E.樁基工程
『正確答案』ADE
『答案解析』本題考查的是分包合同的應用。
【例題】某寫字樓工程,鋼筋砼框架現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。征得建設單位同意后,下列分包屬于違法分包的是( )
A.施工總承包單位將鋼結(jié)構(gòu)工程分包
B.施工總承包單位將鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)工程分包
C.施工總承包單位將鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)工程勞務分包
D.防水防腐保溫工程勞務分包單位將勞務再分包
E.樁基分包單位將工程再分包
『正確答案』BDE
『答案解析』本題考查的是分包合同的應用?!督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定,違法分包,是指下列行為:(1)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位的;(2)建設工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設單位認可,承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的;(3)施工總承包單位將建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;(4)分包單位將其承包的建設工程再分包的。參見法規(guī)教材P98。
【例題】某寫字樓工程,鋼筋砼框架現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。征得建設單位同意后,下列分包屬于違法分包的是( )
A.施工總承包單位將鋼結(jié)構(gòu)工程分包給個人
B.施工總承包單位將鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)工程分包
C.施工總承包單位將鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)工程勞務分包
D.施工總承包單位將防水防腐保溫工程分包給無相應資質(zhì)承包單位
E.樁基分包單位將工程再分包
『正確答案』ABDE
『答案解析』本題考查的是分包合同的應用?!督ㄖこ淌┕まD(zhuǎn)包違法分包等違法行為認定查處管理辦法(試行)》規(guī)定:存在下列情形之一的,屬于違法分包:(1)施工單位將工程分包給個人的;(2)施工單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)或安全生產(chǎn)許可的單位的;(3)施工合同中沒有約定,又未經(jīng)建設單位認可,施工單位將其承包的部分工程交由其他單位施工的;(4)施工總承包單位將房屋建筑工程的主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的,鋼結(jié)構(gòu)工程除外;(5)專業(yè)分包單位將其承包的專業(yè)工程中非勞務作業(yè)部分再分包的;(6)勞務分包單位將其承包的勞務再分包的;(7)勞務分包單位除計取勞務作業(yè)費用外,還計取主要建筑材料款、周轉(zhuǎn)材料款和大中型施土機械設備費用的;(8)法律法規(guī)規(guī)定的其他違法分包行為。參見法規(guī)教材P99。
【例題】某型鋼-混凝土組合結(jié)構(gòu)工程,征得建設單位同意的下列分包情形中,屬于違法分包的是( )。(2015年試題)
A.總承包單位將其承包的部分鋼結(jié)構(gòu)工程進行分包
B.總承包單位將其承包的部分結(jié)構(gòu)工程的勞務作業(yè)進行分包
C.專業(yè)分包單位將其承包的部分工程的勞務作業(yè)進行分包
D.勞務分包單位將其承包的部分工程的勞務作業(yè)進行分包
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是分包合同的應用?!督ㄖこ淌┕まD(zhuǎn)包違法分包等違法行為認定查處管理辦法(試行)》規(guī)定:存在下列情形之一的,屬于違法分包:(1)施工單位將工程分包給個人的;(2)施工單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)或安全生產(chǎn)許可的單位的;(3)施工合同中沒有約定,又未經(jīng)建設單位認可,施工單位將其承包的部分工程交由其他單位施工的;(4)施工總承包單位將房屋建筑工程的主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的,鋼結(jié)構(gòu)工程除外;(5)專業(yè)分包單位將其承包的專業(yè)工程中非勞務作業(yè)部分再分包的;(6)勞務分包單位將其承包的勞務再分包的;(7)勞務分包單位除計取勞務作業(yè)費用外,還計取主要建筑材料款、周轉(zhuǎn)材料款和大中型施土機械設備費用的;(8)法律法規(guī)規(guī)定的其他違法分包行為。參見法規(guī)教材P99。
【例題】某寫字樓工程,施工總承包單位在征得建設單位同意后,可以進行專業(yè)分包的工程有( )。
A.防水防腐保溫
B.鋼結(jié)構(gòu)
C.消防設施
D.預拌混凝土
E.主體結(jié)構(gòu)
『正確答案』ABCD
『答案解析』本題考查的是分包合同的應用。“專業(yè)承包”即為業(yè)界通常俗稱的專業(yè)分包,其中常用類別有:地基與基礎、起重設備安裝、預拌混凝土、電子與智能化、消防設施、防水防腐保溫、鋼結(jié)構(gòu)、模板腳手架、建筑裝飾裝修、建筑機電安裝、建筑幕墻、古建筑、環(huán)保工程、特種工程等。參見教材P144。
【例題】施工總承包資質(zhì)包括( )
A.特級
B.一級
C.二級
D.三級
E.四級
『正確答案』ABCD
『答案解析』本題考查的是分包合同的應用。根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》規(guī)定,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務三個序列。其中施工總承包序列設有12個類別,一般分為4個等級(特級、一級、二級、三級);專業(yè)承包序列設有36個類別,一般分為3個等級(一級、二級、三級);施工勞務序列不分類別和等級。參見教材P144。
案例
背景:
某寫字樓工程,A為施工總承包單位,經(jīng)建設單位同意,A將安裝工程分包給B專業(yè)分包單位。工程竣工后,建設單位會組織對工程進行驗收,發(fā)現(xiàn)B單位施工的安裝工程存在質(zhì)量問題,必須進行整改才能交付使用,并給建設單位帶來了損失。B以與建設單位沒有合同關(guān)系為由拒絕承擔責任,A又以自己不是實際施工人為由推卸責任,建設單位遂以A為第一被告、B為第二被告向法院起訴,要求賠償。
問題:
1.這起事件應該由誰向建設單位承擔責任?為什么?
2.法律法規(guī)規(guī)定的違法分包行為主要有哪些?
1.分析與答案:
在此事件中,B施工的工程質(zhì)量有問題,給建設單位帶來了損失,A和B應對工程質(zhì)量問題向建設單位承擔連帶責任。
因為A作為該工程的總承包單位與B之間是總包與分包的關(guān)系,根據(jù)《合同法》與《建筑法》的規(guī)定,總包單位依法將建設工程分包給其他單位的,分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責,總承包單位與分包單位對分包的工程質(zhì)量承擔連帶責任。
2.分析與答案:
違法分包行為主要有:施工總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位;建設工程總承包合同中未約定,又未經(jīng)建設單位認可,施工總承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的;施工總承包單位將建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工分給其他單位的;分包單位將其分包的建設工程再分包的。
案例
背景:
高層辦公樓建設單位與A施工總承包單位簽訂了施工總承包合同,并委托了工程監(jiān)理單位。經(jīng)建設單位認可,A單位將樁基礎施工分包給B專業(yè)基礎工程公司。B單位將勞務分包給C勞務公司并簽訂了勞務分包合同。
C單位進場后編制了樁基礎施工方案,經(jīng)B單位項目經(jīng)理審批同意后即組織了施工。
由于樁基礎施工時總承包單位未全部進場,B單位要求C單位自行解決施工用水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路。
問題:
1.樁基礎施工方案的編制和審批是否正確?說明理由。
2.B單位的要求是否合理?說明理由。
3.樁基礎驗收合格后,C單位向B單位遞交完整的結(jié)算資料,要求B單位按照合同約定支付勞務報酬尾款,B單位以A單位未付工程款為由拒絕支付。B單位的做法是否正確?說明理由。
1.分析與答案:
不正確。樁基礎施工方案應由B單位項目經(jīng)理主持編制,交由總承包單位,經(jīng)總監(jiān)理工程師審批同意后方可實施。
2.分析與答案:
不合理。按照《建設工程施工勞務分包合同(示范文本)》GF-2003-0214的規(guī)定,工程承包人應完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路,并滿足完成本合同勞務作業(yè)所需的能源供應、通信及施工道路暢通。
所以B單位要求C單位自行解決施工用水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路是不合理的。
3.分析與答案:
不正確。按照《建設工程施工勞務分包合同(示范文本)》GF-2003-0214的規(guī)定,全部工作完成,經(jīng)工程承包人認可后14d內(nèi),勞務分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料,雙方按照本合同約定的計價方式,進行勞務報酬的最終支付。工程承包人收到勞務分包人遞交的結(jié)算資料后14d內(nèi)進行核實,給予確認或者提出修改意見。工程承包人確認結(jié)算資料后14d內(nèi)向勞務分包人支付勞務報酬尾款。所以B單位以A單位未付工程款為由拒絕支付勞務報酬尾款的做法是錯誤的。
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報考指南
大綱 / 教材
2024年9月
報 名 時 間
預計2025年2月
準考證打印
考前10天至一周內(nèi)
考 試 時 間
預計2025年6月初
考 試 成 績
7月19日起陸續(xù)查詢
合格證領取
查分后2-3個月陸續(xù)發(fā)布
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