2011年注冊造價工程師培訓(xùn)經(jīng)典問答(5)
41問:《計(jì)價與控制》P19中,營業(yè)稅稅率為3%.而2003年44號文《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》中,有三個稅率,依次分納稅人所在地在市區(qū),在縣城、鎮(zhèn),不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)。分別是:3.413.353.22
這與《計(jì)價與控制》P19中,營業(yè)稅稅率為3%.有何聯(lián)系和區(qū)別?
答:您所說的稅率是指含營業(yè)稅附加稅種的折算后稅率,不僅指營業(yè)稅。
42問:《基礎(chǔ)理論》P163中,普通股股東除能分得股息外,還可在公司盈利較多時再分享紅利。
請問股息與紅利的概念和區(qū)別?
答:股息紅利作為股東的投資收益,是以股份為單位計(jì)算的貨幣金額,如每股多少元。但在上市公司實(shí)施具體分派時,其形式可以有四種:這就是現(xiàn)金股利、財產(chǎn)股利、負(fù)債股利和股票股利等。
財產(chǎn)股利是上市公司用現(xiàn)金以外的其他資產(chǎn)向股東分派的股息和紅利。它可以是上市公司持有的其他公司的有價證券,也可以是實(shí)物。負(fù)債股利是上市公司通過建立一種負(fù)債,用債券或應(yīng)付票據(jù)作為股利分派給股東。這些債券或應(yīng)付票據(jù)既是公司支付的股利,又確定了股東對上市公司享有的獨(dú)立債權(quán)?,F(xiàn)金股利是上市公司以貨幣形式支付給股東的股息紅利,也是最普通最常見的股利形式,如每股派息多少元,就是現(xiàn)金股利。股票股利是上市公司用股票的形式向股東分派的股利,也就是通常所說的送紅股。
采用送紅股的形式發(fā)放股息紅利實(shí)際上是將應(yīng)分給股東的現(xiàn)金留在企業(yè)作為發(fā)展再生產(chǎn)之用,它與股份公司暫不分紅派息沒有太大的區(qū)別。股票紅利使股東手中的股票在名義上增加了,但與此同時公司的注冊資本增大了,股票的凈資產(chǎn)含量減少了。但實(shí)際上股東手中股票的總資產(chǎn)含量沒什么變化。
43問:《基礎(chǔ)理論》P310中,若招標(biāo)文件要求提交履約保證金,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。
關(guān)于履約保證金,有何規(guī)定?數(shù)量多少依何而定?
答:一般5%或10%,具體看招標(biāo)人規(guī)定。
44問:《基礎(chǔ)理論》P161中,投資項(xiàng)目的資本金必須專戶存入主要的承擔(dān)項(xiàng)目貸款的銀行。有沒有時間約束?有資本金為何還要貸款?
答:按一般理解,一個項(xiàng)目完全是自有資本金的可能性不大,往往是多種資金來源,所以很可能有貸款?!秶鴦?wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目試行資本金制度的通知》規(guī)定:“
主要使用商業(yè)銀行貸款的投資項(xiàng)目,投資者應(yīng)將資本金按分年應(yīng)到位數(shù)量存入其主要貸款銀行;主要使用國家開發(fā)銀行貸款的投資項(xiàng)目,應(yīng)將資本金存入國家開發(fā)銀行指定的銀行。投資項(xiàng)目資本金只能用于項(xiàng)目建設(shè),不得挪作它用,更不得抽回。有關(guān)銀行承諾貸款后,要根據(jù)投資項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資本金到位情況分年發(fā)放貸款。
有關(guān)部門要按照國家規(guī)定對投資項(xiàng)目資本金到位和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。對資本金未按照規(guī)定進(jìn)度和數(shù)額到位的投資項(xiàng)目,投資管理部門不發(fā)給投資許可證,金融部門不予貸款。對將已存入銀行的資本金挪作它用的,在投資者未按規(guī)定予以糾正之前,銀行要停止對該項(xiàng)目撥付貸款。
對資本金來源不符合有關(guān)規(guī)定,弄虛作假,以及抽逃資本金的,要根據(jù)情節(jié)輕重,對有關(guān)責(zé)任者處以行政處分或經(jīng)濟(jì)處罰,必要時停緩建有關(guān)項(xiàng)目。
45問:案例第三章的第五題和第八題有沒有變化?
答:根據(jù)今年案例教材的版本,與03、04年教材是同版,所以03年、04年與05年相比沒有太多的變化,04、05版第三章除了堪誤外,對第一題,第九題,改用了清單計(jì)價體系,具體表現(xiàn)為:涉及到工程量計(jì)算的,用清單工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算,涉及到造價匯總的,采用清單造價構(gòu)成匯總體系。其它沒有變化。
46問:1、借款償還期=還清借款年份數(shù)-1+還清借款當(dāng)年應(yīng)付的本息/當(dāng)年可用于還款的資金總額(計(jì)控196頁)可案例18-19頁出現(xiàn)盈余年應(yīng)還借款額=該年尚需還款的本金。到底是本息還是本金,含不含利息?
2、償債備付率=當(dāng)期可用于還本付息費(fèi)/當(dāng)期應(yīng)還本付息金額(相關(guān)70頁),可指南506頁題又是用當(dāng)期可用于還本付息費(fèi)/本金?到底是本息還是本金,含不含利息?
答:1、個人意見,本金更準(zhǔn)確些,利息一般列入總成本費(fèi)用表,當(dāng)年在費(fèi)用中消化了。2、不知道是什么指南,不便評說
47問:第四章案例第7題該承包商用多方案報價法如果招標(biāo)人采用承包商的建議方案時則:工程款的終值將比原來增加46.39萬元,那么不就意味著招標(biāo)人投資將增加46.39萬元嗎,招標(biāo)人會采用這種方法嗎,如果采用了這個建議對招標(biāo)人有什么好處呢?
答:注意這里的增加是因?yàn)闀r間價值產(chǎn)生的,不過因?yàn)闃I(yè)主增大投資規(guī)模增加的。
48問:有這樣的兩個題:某總承包商承包的一項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)為180萬元,間接費(fèi)30萬元,計(jì)劃利潤10萬元,其中的50萬元工程分包出去,營業(yè)稅率3%,城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅稅率7%,教育費(fèi)附加3%,則該工程繳納的營業(yè)稅及附加為( )萬元。
備選答案:A5.8 B5.61 C5.4 D5.26
兩種解法:(1)營業(yè)稅=170×3%=5.1萬元
城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=5.1×7%=0.357萬元
教育費(fèi)附加=5.1×3%=0.153萬元
合計(jì)=5.61
?。?)建標(biāo)[2003]206稅率計(jì)算=3.3%/(1-3%-3%*7%-3%*3%)=3.41%
170*3.41%=5.797
個人認(rèn)為(2)正確。但是(1)按教材的講法沒錯,(教材沒有講“稅率/1-稅率”),并且答案符合給出的答案。那么針對這種有歧義的題,如何答題?
?。哼@道題本身50萬元是個什么身份沒介紹清楚,是含稅造價50萬元,還是不含稅造價50萬元?所以會造成至少有兩種解答。所給出的題解是間于50萬元是不含稅造價的基礎(chǔ)上計(jì)算的。正確的應(yīng)是第2個計(jì)算正確,對就是你所述出的答案正確。關(guān)于你所說的歧義,樣說吧,幾項(xiàng)相加減仍未含稅,而營業(yè)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)是營業(yè)額,即造價。170萬不是造價,直接用3%不夠格.
49問:年利率與年有效利率等同嗎?某企業(yè)于年初向銀行貸款1500萬元,其年有效利率是10%,若按月計(jì)息,則該年第三季度末借款本利和為多少?解答1500*(1+10%)^(3/4)=1611.15個人看見,有的習(xí)題,給出的條件:年利率10%,別的條件同上,解答是F=150(1+0.83%)9=1615萬元
?。耗昀逝c年有效利率當(dāng)然不能等同。只有按年計(jì)復(fù)利時,等同。上述兩個題目解答都是正確的。正是由于一個是實(shí)際利率,一個是名義利率。
第一種情況:一月的本利和為1500(1+10%)^(1/12),九個月的本利和為1500(1+10%)^(9/12)=1500*(1+10%)^(3/4)=1611.15(元)
第二種情況:只講年利率10%,還要月復(fù)利,一般就認(rèn)為這個年利率是名義利率了。月息為10%/12=0.83%,九個月的本利和自然為:F=1500(1+0.83%)^9=1615萬元
50問:結(jié)構(gòu)修正數(shù)值是直接進(jìn)造價,還是需要取費(fèi)再進(jìn)造價?如果我沒說清楚,請參看此題背景材料:
某投資商欲投資建設(shè)某賓館(以下簡稱A工程),A工程為框剪結(jié)構(gòu),建筑面積10000㎡.經(jīng)調(diào)查,該地區(qū)的類似工程為某原有賓館(以下簡稱B工程),B工程決算的單位建筑面積建筑安裝工程費(fèi)為2000元。A工程和B工程的主要差異之處在于:一是B工程采用的是鋁合金窗(定額直接費(fèi)為250元/㎡),而A工程采用的玻璃幕墻(定額直接費(fèi)為1000元/㎡);二是B工程是鋼筋混凝土平屋頂(定額直接費(fèi)為100元/㎡),而A工程屋頂擬采用仿古歇山型屋頂(定額直接費(fèi)為600元/㎡)。A工程玻璃幕墻總面積3600㎡,屋頂投影面積為1200㎡.
問題一:
若B工程是1998年建成的.其建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成為:人工費(fèi)占20%,材料費(fèi)占55%,機(jī)械使用費(fèi)占13%,綜合費(fèi)率占12%,而在B工程決算至A工程估算期間,人工費(fèi)上漲了20%,材料費(fèi)上漲了10%,綜合費(fèi)率下降了3%試估算該工程建筑安裝工程費(fèi)用。
問題二:
若該工程設(shè)備及工器具購置費(fèi)占建筑安裝工程費(fèi)用的18%,工程建設(shè)其他費(fèi)用占上述兩項(xiàng)之和的30%,基本預(yù)備費(fèi)事為8%,該項(xiàng)目兩年建成,兩年投資比例各為50%,項(xiàng)目擁有自有資金2666.21萬元,兩年平均投入。不足資金兩年內(nèi)均衡貸款,貸款的年利率為12%,固定資產(chǎn)投資方向詞節(jié)稅為0,工程估算在建設(shè)前1年,建設(shè)期間估計(jì)平均物價的變化率為6%,試估算該工程項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資總額。
問題三:
若固定資產(chǎn)投資資金率為8%,試用擴(kuò)大指標(biāo)法估算項(xiàng)目的流動資金,并確定該項(xiàng)目的總投資。
答:結(jié)構(gòu)修正數(shù)值的內(nèi)涵應(yīng)與指標(biāo)內(nèi)涵相對應(yīng)。即概算指標(biāo)是每平米直接費(fèi),結(jié)構(gòu)修正數(shù)值就應(yīng)算到每平方米建筑面積的直接費(fèi)調(diào)整額,然后將經(jīng)過了系數(shù)調(diào)整和結(jié)構(gòu)調(diào)整的概算指標(biāo)直接費(fèi)取個費(fèi)得擬建工程造價指標(biāo);概算指標(biāo)是單方造價,結(jié)構(gòu)修正數(shù)值就應(yīng)當(dāng)算到每平方米建筑面積的造價調(diào)整額,與概算指標(biāo)相加減后,得擬建工程的造價指標(biāo),用修正了的指標(biāo)乘以擬建工程的建筑面積即算出其相應(yīng)概算工程造價。
一般來說,結(jié)構(gòu)單價未說明內(nèi)涵,認(rèn)為與概算指標(biāo)是同一內(nèi)涵。該題很明確內(nèi)涵不一至需對結(jié)構(gòu)調(diào)整額計(jì)一個綜合費(fèi)率后與指標(biāo)相加減。注意這里的綜合費(fèi)率與造價(建筑安裝工程費(fèi))直接費(fèi)的關(guān)系。對于案例復(fù)習(xí),建議過案例時,應(yīng)從計(jì)價相應(yīng)知識點(diǎn)到案例題解,再溫計(jì)價相應(yīng)知識點(diǎn),再案例的方法。只要基本知識扎實(shí),萬變不離其中。
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