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2011年房地產(chǎn)估價師考試大綱《相關(guān)知識》第四章

2011-07-08 11:54   來源: 字體: 打印 收藏

  第四章 工程造價知識

  考試目的

  本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對工程造價及其構(gòu)成、工程量計量、工程建設(shè)定額、工程造價的計價與控制等的了解、熟悉和掌握程度。

  考試內(nèi)容

  第一節(jié) 工程造價及其構(gòu)成

  一、工程造價概述

  (一)工程造價的含義

 ?。ǘ┕こ淘靸r的特點

  (三)工程造價的職能

  二、工程項目的劃分

 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項目

 ?。ǘ┕こ添椖?/p>

  (三)單位工程

 ?。ㄋ模┓植抗こ?/p>

 ?。ㄎ澹┓猪椆こ?/p>

  三、工程造價的構(gòu)成

 ?。ㄒ唬┰O(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成

  1.設(shè)備購置費

  2.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費

 ?。ǘ┙ㄖ惭b工程費用的構(gòu)成

  1.建筑安裝工程費用的內(nèi)容

  2.我國建筑安裝工程費用的構(gòu)成

 ?。ㄈ┕こ探ㄔO(shè)其他費用的構(gòu)成

 ?。ㄋ模╊A(yù)備費、建設(shè)期貸款利息

  1.預(yù)備費

  2.建設(shè)期貸款利息

  第二節(jié) 工程量計量

  一、工程量的概念

  二、工程量計算的作用

  三、工程量計算的依據(jù)

  四、工程量計算的順序

  1.按施工順序計算法

  2.按“基礎(chǔ)定額”和“計價規(guī)范”順序計算法

 ?。ǘ┓植糠猪椆こ逃嬎沩樞?/p>

  1.按順時針方向計算法

  2.按“先橫后豎、先上后下、先左后右”計算法

  3.按圖紙分項編號順序計算法

  第三節(jié) 工程建設(shè)定額

  一、工程建設(shè)定額的概念

  二、工程建設(shè)定額的分類

  (一)按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容劃分

 ?。ǘ┌炊~編制的程序和用途劃分

  (三)按照工程的費用劃分

 ?。ㄋ模┌凑諏I(yè)性質(zhì)劃分

 ?。ㄎ澹┌凑罩骶巻挝缓凸芾頇?quán)限劃分

  三、工程建設(shè)定額的特點

 ?。ㄒ唬┛茖W性

 ?。ǘ┫到y(tǒng)性

 ?。ㄈ┙y(tǒng)一性

 ?。ㄋ模?quán)威性

 ?。ㄎ澹┓€(wěn)定性與時效性

  第四節(jié) 工程造價的計價與控制

  一、工程造價計價的基本原理和方法

  (一)工程造價計價的基本原理

 ?。ǘ┕こ淘靸r計價的方法

  1.工程建設(shè)定額計價法

  2.工程量清單計價法

  (三)定額計價方式與工程量清單計價方式的差別

  二、工程造價控制的基本原理和方法

 ?。ㄒ唬┕こ淘靸r控制的基本原理

 ?。ǘ┕こ淘靸r控制的主要方法

  三、建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制

 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項目決策階段工程造價的計價與控制

  1.建設(shè)項目決策

  2.建設(shè)項目決策階段影響工程造價的主要因素

  3.建設(shè)項目決策階段工程造價計價與控制方法

  (二)建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價的計價與控制

  1.設(shè)計階段影響工程造價的因素

  2.設(shè)計方案評價

 ?。ㄈ┙ㄔO(shè)項目施工階段工程造價的計價與控制

  1.工程變更

  2.工程索賠

  3.工程價款結(jié)算

  考試要求

  1.了解工程造價概述;

  2.熟悉工程項目的劃分;

  3.掌握工程造價的構(gòu)成;

  4.掌握工程量的概念;

  5.了解工程量計算的作用;

  6.熟悉工程量計算的依據(jù);

  7.了解工程量的計算順序;

  8.掌握工程建設(shè)定額的概念;

  9.熟悉工程建設(shè)定額的分類;

  10.了解工程建設(shè)定額的分類;

  11.掌握工程造價計價的基本原理與方法;

  12.掌握工程造價控制的基本原理;

  13.熟悉工程造價控制的主要方法;

  14.熟悉建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制。

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  • 考 試 時 間

    2024年11月9-10日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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