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2011年房地產(chǎn)估價師考試大綱《相關知識》第一章

2011-07-08 11:52   來源: 字體: 打印 收藏

  第五部分

  房地產(chǎn)估價相關知識

  考試目的

  本部分的考試目的是測試應考人員對規(guī)劃、城市規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、城市詳細規(guī)劃等的了解、熟悉和掌握程度。

  考試內容

  第一節(jié) 規(guī)劃概述

  一、規(guī)劃簡介

 ?。ㄒ唬﹪窠?jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃

 ?。ǘ﹪烈?guī)劃

  (三)土地利用總體規(guī)劃

 ?。ㄋ模﹨^(qū)域規(guī)劃

 ?。ㄎ澹┏青l(xiāng)規(guī)劃

  (六)城市環(huán)境保護規(guī)劃和城市生態(tài)規(guī)劃

  二、城市規(guī)劃與其相關規(guī)劃的關系

  (一)城市總體規(guī)劃與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃的關系

 ?。ǘ┏鞘锌傮w規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃的關系

 ?。ㄈ┏鞘锌傮w規(guī)劃與區(qū)域規(guī)劃的關系

  第二節(jié) 城市規(guī)劃概述

  一、城市規(guī)劃的含義、作用和任務

 ?。ㄒ唬┏鞘幸?guī)劃的含義

 ?。ǘ┏鞘幸?guī)劃的作用

  1.城市規(guī)劃是國家對城市建設進行宏觀調控的手段

  2.城市規(guī)劃是政策形成和實施的工具

  3.城市規(guī)劃形成了城市未來的空間架構

 ?。ㄈ┏鞘幸?guī)劃的任務

  二、城市規(guī)劃體系

 ?。ㄒ唬┏鞘幸?guī)劃法律體系

  1.主干法及配套法規(guī)和規(guī)章

  2.專項法

  3.相關法律法規(guī)

  (二)城市規(guī)劃行政體系

  1.城市規(guī)劃的編制

  2.城市規(guī)劃的審批

 ?。ㄈ┏鞘幸?guī)劃運作體系

  1.城市規(guī)劃具體編制

  2.城市規(guī)劃實施控制

  三、城市規(guī)劃管理系統(tǒng)

  第三節(jié) 城市總體規(guī)劃

  一、城市總體規(guī)劃的主要任務和內容

  (一)城市總體規(guī)劃的主要任務

 ?。ǘ┏鞘锌傮w規(guī)劃的主要內容

  二、城市發(fā)展戰(zhàn)略

  (一)城市發(fā)展戰(zhàn)略的含義

 ?。ǘ┏鞘邪l(fā)展戰(zhàn)略的主要內容

  三、城市性質與城市規(guī)模

 ?。ㄒ唬┏鞘行再|

  1.確定城市性質的意義

  2.確定城市性質的依據(jù)

  3.確定城市性質的方法

  4.按城市性質劃分城市類型

 ?。ǘ┏鞘幸?guī)模

  1.確定城市規(guī)模的意義

  2.確定城市規(guī)模的常用方法

  3.按城市人口規(guī)模劃分城市類型

  四、城市分區(qū)規(guī)劃

  五、城市用地

  (一)城市用地分類

 ?。ǘ┏鞘杏玫卦u價

  1.城市用地的自然條件評價

  2.城市用地的建設條件評價

  3.城市用地經(jīng)濟評價

  第四節(jié) 城市詳細規(guī)劃

  一、控制性詳細規(guī)劃

  (一)控制性詳細規(guī)劃的作用

  1.控制性詳細規(guī)劃起著承上啟下的作用

  2.控制性詳細規(guī)劃是城市規(guī)劃管理的依據(jù)和城市建設的引導

  3.控制性詳細規(guī)劃是城市政策的載體

 ?。ǘ┛刂菩栽敿氁?guī)劃的內容

  (三)控制性詳細規(guī)劃的控制體系

 ?。ㄋ模┛刂菩栽敿氁?guī)劃有關計算規(guī)則

  1.建筑占地面積

  2.總建筑面積

  3.建筑高度

  二、修建性詳細規(guī)劃

  (一)修建性詳細規(guī)劃的作用

 ?。ǘ┬藿ㄐ栽敿氁?guī)劃的內容

  第五節(jié) 城市居住區(qū)規(guī)劃

  一、居住區(qū)及規(guī)劃布局

  二、居住區(qū)規(guī)劃的任務和內容

 ?。ㄒ唬┚幼^(qū)規(guī)劃的任務

  (二)居住區(qū)規(guī)劃的內容

  三、居住區(qū)的用地構成和規(guī)模

 ?。ㄒ唬┚幼^(qū)的用地構成

 ?。ǘ┚幼^(qū)的規(guī)模

  四、住宅及其用地的規(guī)劃布置

  (一)住宅的類型及其特點

 ?。ǘ┳≌ㄖ?jīng)濟和用地經(jīng)濟的關系

  (三)合理選擇住宅類型

  五、公共建筑及其用地的規(guī)劃布置

 ?。ㄒ唬┕步ㄖ姆诸?/p>

 ?。ǘ┕步ㄖ~指標

  (三)公共建筑的規(guī)劃布置

  六、居住區(qū)道路的規(guī)劃布置

 ?。ㄒ唬┕δ芤?/p>

  (二)道路分級

  (三)居住區(qū)道路規(guī)劃布置的基本要求

  七、居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置

  (一)居住區(qū)綠地系統(tǒng)的組成

 ?。ǘ┚幼^(qū)綠地的標準

 ?。ㄈ┚幼^(qū)綠地的規(guī)劃布置原則

  八、居住區(qū)規(guī)劃的技術經(jīng)濟分析

 ?。ㄒ唬┯玫仄胶獗?/p>

 ?。ǘ┘夹g經(jīng)濟指標

  考試要求

  1.掌握規(guī)劃的含義和主要類型;

  2.了解規(guī)劃的作用;

  3.掌握城市規(guī)劃的含義;

  4.了解城市規(guī)劃的作用和任務;

  5.了解城市規(guī)劃法律體系;

  6.熟悉城市規(guī)劃行政體系和運作體系;

  7.了解城市規(guī)劃管理系統(tǒng);

  8.熟悉城市總體規(guī)劃的主要任務和內容;

  9.了解城市總體規(guī)劃與其他相關規(guī)劃的關系;

  10.了解城市性質與城市規(guī)模;

  11.熟悉城市分區(qū)規(guī)劃;

  12.熟悉城市用地分類;

  13.掌握城市用地的自然條件評價;

  14.掌握城市用地的建設條件評價;

  15.掌握城市用地經(jīng)濟評價;

  16.了解控制性詳細規(guī)劃的作用;

  17.掌握控制性詳細規(guī)劃的內容和控制體系;

  18.熟悉控制性詳細規(guī)劃有關計算規(guī)則;

  19.了解修建性詳細規(guī)劃;

  20.了解居住區(qū)及規(guī)劃布局;

  21.了解居住區(qū)規(guī)劃的任務和內容;

  22.熟悉居住區(qū)的用地構成和規(guī)模;

  23.熟悉住宅及其用地的規(guī)劃布置;

  24.熟悉公共建筑及其用地的規(guī)劃布置;

  25.熟悉居住區(qū)道路的規(guī)劃布置;

  26.熟悉居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置;

  27.掌握居住區(qū)規(guī)劃的技術經(jīng)濟分析。

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  • 報 名 時 間

    8月9日起

  • 大綱 / 教材

    大綱使用2021版

  • 準考證打印

    考前10日至一周內

  • 考 試 時 間

    2024年11月9-10日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內

  • 合格證領取

    考后3個月起

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