交流分享,早日上岸!

房地產估價師 掃碼并回復房地產估價師進群
當前位置:建設工程教育網 > 房地產估價師 > 備考資料 > 復習資料 > 正文

房地產估價師:會計知識考點精析

2011-07-05 11:08  來源:  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

 ?。?)本章涉及有關的法律、法規(guī)包括:①《中華人民共和國會計法》、②財政部令第33號《企業(yè)會計準則——基本準則》(2006年)。

 ?。?)本章的重點內容和易考點包括:

  1)會計的幾項原則。如2005年的試題中有一道單項選擇題:會計核算要求,凡在當期取得的收入或者應當負擔的費用,不論款項是否已經收付,都應作為當期的收入或費用,是會計核算一般原則中的(A)。
  A.權責發(fā)生制原則
  B.收付實現(xiàn)制原則采集者退散
  C.配比原則
  D.劃分收益性支出與資本性支出原則

  做此題就要熟悉權責發(fā)生制原則的基本內容:權責發(fā)生制原則是指在收入和費用實際發(fā)生時進行確認,不必等到實際收到現(xiàn)金或者支付現(xiàn)金時才確認。凡在當期取得的收入或者應當負擔的費用,不論款項是否已經收付,都應作為當期的收入或費用;凡是不屬于當期的收入或費用,即使款項已經在當期收到或已經當期支付,都不能作為當期的收入或費用。因此,正確答案是會計核算一般原則中的權責發(fā)生制原則。

  2)會計的構成要素的特點。要重點搞清楚資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤的區(qū)別和聯(lián)系。如2001年的試題中有一道多項選擇題:因取得收入而可能發(fā)生變化的會計要素有(ABDE)。
  A.負債
  B.收入
  C.費用
  D.資產采集者退散
  E.所有者權益

  此題的關鍵是要了解“收入可能表現(xiàn)為企業(yè)資產的增加,如增加銀行存款、形成應收賬款,也可能表現(xiàn)為企業(yè)負債的減少,如以商品或勞務抵償債務;也可能同時引起資產的增加和負債的減少,比如銷售商品抵償債務,同時收取部分現(xiàn)金。收入將引起企業(yè)所有者權益的增加”等內容。

  3)會計報表的種類。會計報表主要包括資產負債表、損益表、現(xiàn)金流量表、利潤分配表,要弄清楚每一類報表的含義及特點。如2003年的試題中有一道多項選擇題:屬于反映會計主體某一時點財務狀況的報表是(A)。
  A.資產負債表
  B.損益表
  C.現(xiàn)金流量表
  D.利潤分配表

  此題考查的是資產負債表的基本內涵。資產負債表是會計報表中的一種主要報表。因此,本題的正確答案是A項“資產負債表”。

  (3)本章也易出計算題。本章出計算題的主要知識點是會計恒等式、所有者權益構成及財務分析的內容。2003年的試題中有一道單項選擇題:某企業(yè)總資產為150萬元,負債30萬元,資本公積10萬元,留存收益10萬元,盈余公積5萬元,則該企業(yè)的實收資本為(B)萬元。
  A.95
  B.100
  C.120
  D.175

  做此題一是要掌握“所有者權益包括實收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤”,二是要知道“盈余公積和未分配利潤合稱為留存收益”,三是要記住“所有者權益=資產+負債”這一會計恒等式。計算過程為:該企業(yè)的所有者權益=總資產150萬元-負債30萬元-120萬元。該企業(yè)的實收資本=120萬元-資本公積10萬元-留存收益10萬元-100萬元。

 建設工程教育網整理

閱讀排行

更多
房估資料免費領取

免費視頻

更多

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
網站地圖