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2011年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》課件講義(9)

2011-06-15 09:50  來(lái)源:  字體:  打印

 ?。ǘ┵Y金的時(shí)間價(jià)值

  1. 資金時(shí)間價(jià)值的概念

  如果將一筆資金存入銀行會(huì)獲得利息,投資到工程項(xiàng)目中可獲得利潤(rùn)。而如果向銀行借貸,也需要支付利息。這反映出資金在運(yùn)動(dòng)中,會(huì)隨著時(shí)間的推移而變動(dòng)。變動(dòng)的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。

  2. 利息與利率

  利息是資金時(shí)間價(jià)值的一種重要表現(xiàn)形式。通常,用利息額作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度,用利率作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度。

  (1)利息。在借貸過程中,債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借貸款金額(常稱作本金)的部分,就是利息。即:

  利息I=目前應(yīng)付(應(yīng)收)總金額F-本金P (2.1.1)

  在工程經(jīng)濟(jì)分析中,利息常常被看作是資金的一種機(jī)會(huì)成本。這是因?yàn)?,如果債?quán)人放棄資金的使用權(quán)利,也就放棄了現(xiàn)期消費(fèi)的權(quán)利。而犧牲現(xiàn)期消費(fèi)又是為了能在將來(lái)得到更多的消費(fèi)。從投資者角度看,利息體現(xiàn)為對(duì)放棄現(xiàn)期消費(fèi)的損失所作的必要補(bǔ)償。為此,債務(wù)人就要為占用債權(quán)人的資金付出一定的代價(jià)。在工程經(jīng)濟(jì)分析中,利息是指占用資金所付的代價(jià)或者是放棄使用資金所得的補(bǔ)償。

  (2)利率。利率是指在單位時(shí)間內(nèi)(如年、半年、季、月、周、日等)所得利息額與借貸款金額(本金)之比,通常用百分?jǐn)?shù)表示。即:

利率

  式中用于表示計(jì)算利息的時(shí)間單位稱為計(jì)息周期,計(jì)息周期通常為年、半年、季、月、周或日。

  [例2.1.1]某公司現(xiàn)借款1000萬(wàn)元,一年后付息80萬(wàn)元,則年利率為:

 ?。?0/1000)×100%=8%

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