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2011年造價(jià)工程師《工程造價(jià)案例分析》復(fù)習(xí)指導(dǎo)(一)

2011-05-10 11:28   來(lái)源: 字體: 打印 收藏

  “工程造價(jià)案例分析”是在復(fù)習(xí)完《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》、《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》、《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》等的基礎(chǔ)上,以考查考生綜合運(yùn)用工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論解決實(shí)際問(wèn)題的能力為基本目標(biāo),包括對(duì)工程造價(jià)管理全過(guò)程的系統(tǒng)分析能力、造價(jià)實(shí)務(wù)操作中的綜合判斷能力、環(huán)境背景條件下的邏輯思維能力、造價(jià)形成過(guò)程中的推理計(jì)算能力等的考查??己说膬?nèi)容具有系統(tǒng)性、關(guān)聯(lián)性、實(shí)務(wù)性、涵蓋性、規(guī)范性、連續(xù)性等特點(diǎn)。因此,本課程考試難度大、知識(shí)綜合性強(qiáng)。我們認(rèn)為參加“案例分析”考試,考生只有掌握該課程考試的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)、應(yīng)試技巧以及應(yīng)答方法,并按照考試大綱的要求,分步驟、分階段、系統(tǒng)地復(fù)習(xí),并有針對(duì)性地選擇習(xí)題進(jìn)行訓(xùn)練,才能提高應(yīng)試水平。

  一、初期復(fù)習(xí)要點(diǎn)

  在初期復(fù)習(xí)階段,應(yīng)根據(jù)新修訂的《全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》(2009年版),全面、系統(tǒng)地掌握《工程造價(jià)案例分析》考試的基本內(nèi)容,熟悉考綱的基本要求,理解教材中的案例題。

  按照建設(shè)階段的劃分與工程造價(jià)的形成過(guò)程,工程項(xiàng)目建設(shè)可以劃分為以下幾個(gè)階段:即工程項(xiàng)目決策階段、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)階段、工程項(xiàng)目施工階段、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段,即建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià);工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析;建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià);建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo);建設(shè)工程合同管理與索賠;工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算等。

  1.建設(shè)項(xiàng)目決策階段,編制可行性研究報(bào)告是一項(xiàng)重要工作,要求掌握建設(shè)項(xiàng)目的投資估算、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)的計(jì)算與分析、建設(shè)項(xiàng)目的不確定性分析等三項(xiàng)內(nèi)容。

  2.工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段,造價(jià)工程師應(yīng)掌握工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本方法。如:方案綜合評(píng)價(jià)法、施工方案比選與改進(jìn)過(guò)程的價(jià)值工程方法、設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)中的生命周期費(fèi)用理論分析法、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的優(yōu)化與調(diào)整方法。

  3.項(xiàng)目施工的前期工作中,編制審查設(shè)計(jì)概算、預(yù)算,進(jìn)行建設(shè)工程計(jì)量與價(jià)格費(fèi)用計(jì)算是造價(jià)工程師的基本職責(zé)與基本能力要求的重點(diǎn)。特別應(yīng)掌握工程量計(jì)量的計(jì)算與審查,建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的編制,工程量清單的編制,建筑安裝工程分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制,建筑安裝工程設(shè)計(jì)概算,施工圖預(yù)算的編制與審查,工程造價(jià)指數(shù)的應(yīng)用等。

  4.建設(shè)工程招投標(biāo)階段,造價(jià)工程師應(yīng)掌握建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)的程序與方式,建設(shè)工程標(biāo)底的編制方法,建設(shè)工程評(píng)價(jià)指標(biāo)體系與評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的要求和方法,建設(shè)工程投標(biāo)策略的選擇與應(yīng)用,以及決策樹分析方法在投標(biāo)決策中的應(yīng)用。

  5.建設(shè)工程合同管理與索賠階段,造價(jià)工程師應(yīng)熟練掌握建設(shè)工程施工合同類型及選擇方法,建設(shè)工程施工合同文件的組成與主要條款內(nèi)容及其應(yīng)用,工程價(jià)款變更確定的方法,建設(shè)工程合同爭(zhēng)議的處理方法,工程索賠的計(jì)算與審查。

  6.工程款結(jié)算與竣工決算階段,造價(jià)工程師應(yīng)熟練掌握工程價(jià)款結(jié)算與支付的方法,資金使用計(jì)劃的編制方法與投資偏差分析,竣工決算的內(nèi)容與編制方法,新增資產(chǎn)的分類及其價(jià)值的確定。

  二、中期復(fù)習(xí)指點(diǎn)

  在初期復(fù)習(xí)的基礎(chǔ)上,將考試知識(shí)點(diǎn)加以歸納、綜合。在此基礎(chǔ)上獨(dú)立練習(xí)本輔導(dǎo)本叢書中的習(xí)題和模擬訓(xùn)練題,要特別注意《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500-2008)以及《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2007年版)文件的內(nèi)容。在訓(xùn)練中找出自己的優(yōu)勢(shì)及薄弱環(huán)節(jié),特別是針對(duì)薄弱環(huán)節(jié)重點(diǎn)重復(fù)、強(qiáng)化訓(xùn)練。

  1. 第一章建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)所涉及內(nèi)容是一個(gè)相互聯(lián)系的系統(tǒng),考生應(yīng)以基本知識(shí)板塊(建設(shè)項(xiàng)目總投資估算、財(cái)務(wù)分析報(bào)表內(nèi)容、財(cái)務(wù)分析指標(biāo)的計(jì)算、不確定性分析等)中的知識(shí)要點(diǎn)來(lái)掌握本章。重點(diǎn)掌握建設(shè)投資估算、融資前分析與融資后分析。注意財(cái)務(wù)分析報(bào)表中容易出錯(cuò)的項(xiàng)目的確定,如經(jīng)營(yíng)成本、總成本費(fèi)用、息稅前利潤(rùn)、所得稅等,注意財(cái)務(wù)報(bào)表中構(gòu)成項(xiàng)目的正確應(yīng)用,注意財(cái)務(wù)指標(biāo)中資金等值計(jì)算公式的應(yīng)用。對(duì)融資前財(cái)務(wù)分析,重點(diǎn)掌握項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表的編制;正確計(jì)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資內(nèi)部收益率及投資回收期。對(duì)融資后財(cái)務(wù)分析,重點(diǎn)掌握不同償還方式下借款還本付息計(jì)劃表、總成本費(fèi)用估算表、利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表的編制;掌握償還本金的資金來(lái)源、未分配利潤(rùn)的用途;掌握未分配利潤(rùn)、法定盈余公積和應(yīng)付股利之間的分配關(guān)系。對(duì)不確定分析中敏感度系數(shù)的計(jì)算,注意避免出錯(cuò),要會(huì)畫敏感性分析圖。

  2. 第二章的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法互相獨(dú)立,考生在審題時(shí)首先應(yīng)確定題目涉及的主要方法是哪種,在此基礎(chǔ)上再根據(jù)該方法的分析步驟進(jìn)行解答。例如用壽命周期成本的費(fèi)用效率(CE)法選擇方案,難點(diǎn)是根據(jù)背景區(qū)分SE和LCC;用價(jià)值指數(shù)法選優(yōu),重點(diǎn)是確定功能權(quán)重、各備選方案成本(造價(jià))的確定;決策樹法,難點(diǎn)是繪制決策樹,掌握決策點(diǎn)→方案枝(至少兩枝)→機(jī)會(huì)點(diǎn)→概率枝(不能為零枝)→機(jī)會(huì)點(diǎn)、決策點(diǎn)或損益值的繪制思路;最小費(fèi)用法,需要考生自己判斷是否用該方法,用凈年值指標(biāo)或費(fèi)用年值指標(biāo)進(jìn)行方案選優(yōu)需要與第三章的知識(shí)點(diǎn)相聯(lián)系、正確繪制現(xiàn)金流量圖,正確應(yīng)用資金等值計(jì)算公式;網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)應(yīng)用,難點(diǎn)是虛工序的正確應(yīng)用、備選方案的準(zhǔn)確構(gòu)想。

  3.第三章所涉及的知識(shí)點(diǎn)主要集中在工程計(jì)量和工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法的應(yīng)用??忌鷳?yīng)依據(jù)建筑安裝工程定額及《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》、《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)、《建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2005)、建標(biāo)(2003)206號(hào)文件,提高觀察圖紙的能力;掌握工程量清單的編制原則和方法,熟練掌握根據(jù)工程量編制工程量?jī)r(jià)格表。重點(diǎn)是按圖紙計(jì)算工程量并進(jìn)行清單計(jì)價(jià),計(jì)算量和價(jià)難度較大。

  4.第四章主要包括建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)程序,以及與之相關(guān)的國(guó)有資金投資過(guò)程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)(特別注意招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布,不應(yīng)上調(diào)或下浮)、評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法、投標(biāo)技巧的選擇及投標(biāo)決策等??忌鷳?yīng)依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》及《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2007年版),以工程項(xiàng)目招標(biāo)的法定程序, 根據(jù)實(shí)際過(guò)程要求,對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)方法與策略、經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)法、綜合評(píng)標(biāo)方法、決策樹分析方法,從定性分析與定量分析相結(jié)合的角度,靈活應(yīng)用、熟練掌握。

  5.第五章以工程合同相關(guān)知識(shí)和工程索賠相關(guān)內(nèi)容為主??忌鷳?yīng)依據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2007年版)、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500-2008)和《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》等文件的有關(guān)規(guī)定,重點(diǎn)掌握工程變更后合同價(jià)款的確定程序及方法;工程索賠確定的實(shí)務(wù)過(guò)程與計(jì)算方法,注意責(zé)任的歸屬、索賠類型、工程部位及索賠計(jì)算。特別注意費(fèi)用索賠的計(jì)算、工期索賠的計(jì)算既是重點(diǎn)又是難點(diǎn)。注意定性分析判斷與定量綜合計(jì)算的結(jié)合;工程索賠分析與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)應(yīng)用的結(jié)合;典型事件處理程序與特殊事件整體分析的結(jié)合。

  6.第六章是建設(shè)工程造價(jià)形成最后階段的工程價(jià)款結(jié)算和竣工結(jié)算、決算,考生應(yīng)重點(diǎn)掌握工程價(jià)款的確認(rèn)及支付中預(yù)付款數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式。難點(diǎn)和重點(diǎn)是準(zhǔn)確計(jì)算工程價(jià)款結(jié)算單價(jià)的調(diào)整;掌握工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整;準(zhǔn)確確定工程質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)。特別注意掌握工程量清單計(jì)價(jià)模式與單價(jià)合同、施工時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃相結(jié)合進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算。注意固定資產(chǎn)價(jià)值確定中屬于固定資產(chǎn)價(jià)值的其他費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?,重點(diǎn)掌握投資偏差分析。

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