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2011年造價(jià)工程師考試《計(jì)價(jià)與控制》備考:工程造價(jià)基本概念

2011-05-05 09:47  來(lái)源:  字體:  打印

  第一章 工程造價(jià)管理概論

  第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)運(yùn)動(dòng)

  一、工程造價(jià)基本概念

  1.造價(jià)工程師工程造價(jià)兩種含義:

 ?。?)廣義的概念:工程全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用,

  屬于投資管理范疇,主體是投資者,目標(biāo)是決策正確性,完善功能,降低成本。

  (2)狹義的概念:工程承發(fā)包價(jià)格,

  屬于價(jià)格管理范疇,主體是承包商,目標(biāo)是利潤(rùn)最大化。

  2.造價(jià)工程師工程造價(jià)的特點(diǎn)

  (1)大額性

 ?。?)差異性

  (3)動(dòng)態(tài)性

 ?。?)層次性--建設(shè)工程總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)

 ?。?)兼容性

  3.造價(jià)工程師工程造價(jià)的職能--價(jià)格職能

 ?。?)預(yù)測(cè):投資者籌集資金、控制造價(jià);承包者投標(biāo)決策、成本管理。

 ?。?)控制:投資者在各個(gè)階段多次計(jì)價(jià)進(jìn)行控制;承包者進(jìn)行成本控制。

 ?。?)評(píng)價(jià):評(píng)價(jià)投資合理性、投資效益的依據(jù);評(píng)價(jià)土地、設(shè)備、建安產(chǎn)品的依據(jù);評(píng)價(jià)償貸能力、獲利能力的依據(jù);評(píng)價(jià)承包商管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的依據(jù)。

 ?。?)調(diào)節(jié):通過(guò)工程造價(jià)對(duì)工程建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向進(jìn)行調(diào)解。

  4.造價(jià)工程師如何實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)職能

  工程造價(jià)職能的實(shí)現(xiàn),主要是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成。

  首先,投資者、承包商和勞務(wù)提供者要使自己成為市場(chǎng)主體;

  其次,給承包商創(chuàng)造平等競(jìng)爭(zhēng)的條件;

  第三,規(guī)范建筑市場(chǎng)和市場(chǎng)主體的經(jīng)濟(jì)行為;

  最后,建立價(jià)格信息系統(tǒng)。

  5.造價(jià)工程師工程造價(jià)的作用

 ?。?)是項(xiàng)目決策的依據(jù),工程造價(jià)是項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。

 ?。?)制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù),正確的投資計(jì)劃有助于合理和有效的使用資金。

 ?。?)籌集資金的依據(jù),

 ?。?)評(píng)價(jià)投資效果的指標(biāo),每個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)自身形成一個(gè)指標(biāo)體系。

 ?。?)合理利潤(rùn)分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。

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