今日的建筑，特別是高層建筑，它不僅是城市文化的標志，更是城市信息化的重要支撐點—信息網絡的節(jié)點。信息化浪潮的外部環(huán)境和人們對建筑物提供信息服務的要求，以及建筑自身管理都強烈地依賴信息，使得智能化建筑的興起和發(fā)展成為必然。

　　世界上公認的第一幢智能建筑（IntelligeniBuilding，IB）誕生于1984年l月，是美國康涅狄克州哈特福德市的“城市廣場”。隨后，智能建筑在歐、美、日及世界各地蓬勃發(fā)展。我國的智能建筑興起于1990年。

　　在國內外，“智能建筑”至今均無統(tǒng)一的定義，其重要原因之一是智能建筑是信息時代的產物，當今科學技術正處于高速發(fā)展階段，其中相當多的成果被應用于智能建筑，使其具體內容與形式相應提高并不斷發(fā)展。

　　1999年，在美國首都華盛頓，成立了第一個世界性的智能建筑協(xié)會—世界智能建筑協(xié)會，同時提出了一個對智能建筑的綜合性定義，即通過對建筑物的4個基本要素，即結構、系統(tǒng)、服務、管理及它們之間的內在聯(lián)系，最優(yōu)化的設計，來提供一個投資合理同時又擁有高效率的優(yōu)雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境。智能建筑物能夠幫助建筑的主人、財產的管理者、占有者等意識到他們在諸如費用開支、生活舒適程度、商務活動方便快捷、人身安全等各方面將得到最大利益的回報。其包括建筑自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)和綜合通信系統(tǒng)3個組成部分，在統(tǒng)一的弱電平臺之上安裝，并在統(tǒng)一的管理之下共同、綜合地實現(xiàn)各自的功能。

　　智能建筑系指利用系統(tǒng)集成方法，將智能型計算機技術、通信技術、信息技術與建筑技術有機結合，通過對設備的自動監(jiān)控、對信息資源的管理和對使用者的信息服務及其與建筑的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理、適合信息社會需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活等特點的建筑物。應強調智能建筑多學科、多技術系統(tǒng)綜合集成的特點，為保證定義的嚴謹，不宜對設備與技術限制得太具體。

　　按體系結構來說，智能建筑是由智能建筑集成管理系統(tǒng)（SIC）通過綜合布線系統(tǒng)（PDS）將樓宇自動化系統(tǒng)（BAS）、通信自動化系統(tǒng)（CAS）和辦公自動化系統(tǒng)（OAS）三大要素連接起來并予以管理和控制的。

　　樓宇自動化系統(tǒng)（Buildi飛Automauonsys-tem，BAs）對智能建筑中的暖通、空調、電力、照明、給排水、消防、電梯、停車場、廢物處理等大量機電設備進行有條不紊的綜合協(xié)調，科學地運行管理及維護保養(yǎng)。它為所有機電設備提供安全、可靠、節(jié)能、長壽命運行可信賴的保證。