十一、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

　　[內(nèi)容]

　�。ㄒ唬�廣東省組織竣工驗(yàn)收的主要做法：

　　1、合同工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人應(yīng)按規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收技術(shù)資料格式和要求，向發(fā)包人提交完整竣工資料及竣工報(bào)告，發(fā)包人承包人應(yīng)組織驗(yàn)收。

　　如果承包人不按規(guī)定提交竣工資料或提交的資料不符合要求，則認(rèn)為合同工程尚未達(dá)到竣工條件。

　　2、發(fā)包人在收到承包人提交的竣工報(bào)告后28天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)予以認(rèn)可或提出修改意見。驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)按要求修改后再次提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收，并承擔(dān)因自身原因造成修改的費(fèi)用。

　　3、發(fā)包人在收到承包人提交的竣工報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工報(bào)告已被認(rèn)可。

　　4、發(fā)包人收到承包人提交的竣工報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程照管責(zé)任和其他一切意外責(zé)任。

　　5、竣工報(bào)告被認(rèn)可，則表明已完成合同工程，并視為通過(guò)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)向承包人頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書。

　　6、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用的，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

　�。ǘ�）財(cái)政部、建設(shè)部（財(cái)建[2004]369號(hào)文件）工程結(jié)算規(guī)定：

　　1、工程竣工結(jié)算編審：

　�。�1）單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，由總包人匯總，發(fā)包人審查。

　　（2）單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。

　　承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完成的并且提不出正當(dāng)理由延期的，責(zé)任自負(fù)。

　　2、工程竣工結(jié)算審查期限

　　單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)（審查）并提出審查意見。

　　工程竣工結(jié)算報(bào)告金額審查時(shí)間

　　1500萬(wàn)元以下從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天

　　2500萬(wàn)元-2000萬(wàn)元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天

　　32000萬(wàn)元-5000萬(wàn)元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天

　　45000萬(wàn)元以上從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天

　　建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。

　　3、工程竣工價(jià)款結(jié)算

　　發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按本辦法規(guī)定的期限（合同約定有期限的，從其約定）進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留5%左右的質(zhì)量保證（保修）金，待工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算（合同另有約定的，從其約定），質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證（保修）金內(nèi)扣除。

　　4、合同以外零星項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算

　　發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭(zhēng)議的，責(zé)任由承包人自負(fù)。

　　（三）廣東省辦理工程結(jié)算的辦法：

　　1、結(jié)算程序和時(shí)限的約定

　　辦理竣工結(jié)算的程序和時(shí)限，具體如下：

　　序號(hào)內(nèi)容（程序）實(shí)施主體時(shí)限要求

　　1遞交竣工結(jié)算文件承包人工程竣工報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后的28天內(nèi)

　　2初步核實(shí)造價(jià)工程師收到資料后的28天內(nèi)提出核實(shí)意見

　　3修改竣工結(jié)算文件承包人收到核實(shí)意見后的28天內(nèi)再次提交竣工結(jié)算文件

　　4再次核實(shí)造價(jià)工程師收到再次提交資料后的28天內(nèi)簽發(fā)結(jié)算或不完全結(jié)算支付證書

　　5支付結(jié)算款發(fā)包人支付證書簽發(fā)后的28天內(nèi)