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工程造價(jià)管理:建筑面積計(jì)算中不計(jì)算面積的范圍包括哪些

2016-07-11 08:55  來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

不計(jì)算面積的范圍:

1)層高小于2.2m的樓層或部位。

2)屬于道路組成部分的穿過(guò)建筑物的通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)吊腳架空層、架至走廊、檐廊。

3)設(shè)計(jì)不利用,或作為技術(shù)層,或?qū)痈咝∮?.2m的深基礎(chǔ)架空層、吊腳架空層。

4)利用地下室設(shè)置的消防水池。

5)建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái),安裝箱和罐體的平臺(tái)。

6)單層建筑物內(nèi)分隔單層房間,舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)。

7)建筑物內(nèi)的技術(shù)層和檢修通道(不論其層高如何)。

8)設(shè)計(jì)不利用或凈高小于1.2m的坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間。

9)突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門(mén)斗、寬度在2.1m及以下的雨篷、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊等。

10)用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

11)無(wú)永久性頂蓋的場(chǎng)館看臺(tái)、室外樓梯、架空走廊、露臺(tái)等。

12)屋頂樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房、花架、涼亭、露天泳池等。

13)臨時(shí)、活動(dòng)、簡(jiǎn)易的建筑物。

14)獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。

15)建筑物與建筑物之間的與建筑物不相連的變形縫。

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