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工程造價管理:實行固定單價施工合同的意義

2016-07-13 09:17  來源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯】

1、實行固定單價施工合同方式是開展招投標(biāo)工作的需要

一些工程由于施工圖紙不齊等原因,在招標(biāo)條件不具備,又急于開工的情況下,使招投標(biāo)工作難以開展。為了解決這樣的問題,采用單價、費用報價的方式,也就是固定單價的方式,既堅持了招標(biāo)方向,又結(jié)合了實際情況,節(jié)省了時間,加速了施工,保證了投資效果的提前實現(xiàn)。作為發(fā)展市場經(jīng)濟的需要。市場科學(xué)競爭的需要。企業(yè)進(jìn)入市場的需要。市場管理的需要,固定單價施工合同有獨特的優(yōu)勢。

2、固定單價施工合同,可以使建設(shè)單位有效控制工程造價

控制工程造價,實現(xiàn)經(jīng)濟效益是建設(shè)單位(業(yè)主)的追求目標(biāo)。建設(shè)單位通過招投標(biāo)把單價固定后,簽訂了施工合同,就受到了法律的保護。建設(shè)單位再在設(shè)計和工程量核實的環(huán)節(jié)上采取相應(yīng)的措施后,就可以達(dá)到控制工程造價的目的。

3、實行固定單價施工合同可以使施工單位改善經(jīng)營管理、節(jié)省物耗、降低成本。

施工企業(yè)推向市場,其生存主要靠參加工程項目的投標(biāo)競爭,而投標(biāo)競爭本質(zhì)上是一種商業(yè)行為,目的就是為了盈利。在日益激烈的競爭情況下,施工企業(yè)只有采取低標(biāo)才能中標(biāo),而低報價的單位在施工合同中已固定的情況下,又要取得一定的經(jīng)濟效益,就必須采用先進(jìn)的技術(shù),提高工藝水平,改善經(jīng)營管理,降低消耗和成本。

4、實行固定單價施工合同是完善施工合同管理的需要如不實行固定單價施工合同,在遇到圖紙不齊的情況時,合同管理和簽訂時往往同意實行預(yù)算法的方式確定合同造價。實際上,這僅是說明了確定造價的原則,并無控制造價的任何具體措施,最后容易形成“釣魚工程”、“胡子工程”,敞口花錢的情況,失去了發(fā)揮施工合同,約束工程造價的意義。采用固定單價施工合同的方式則彌補了施工合同管理的不足,完善和推進(jìn)了施工合同管理工作。

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