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2015-03-31 13:46 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
1、建筑工程造價(jià)的基本涵義
所謂建筑工程造價(jià),是指在進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過程中,需要花費(fèi)的一切費(fèi)用,包括建筑工程的籌建,一直到工程項(xiàng)目建設(shè)竣工驗(yàn)收所需要的一切費(fèi)用。其中主要有工程建設(shè)安裝的費(fèi)用,建筑工程施工中需要的設(shè)備、器具的費(fèi)用,以及項(xiàng)目工程建設(shè)所需要的其他費(fèi)用和預(yù)備稅金。
2、建筑工程造價(jià)的基本特點(diǎn)
首先,建筑工程的造價(jià)具有明顯的額度性,主要是指在任何一項(xiàng)大型建筑工程項(xiàng)目中,不僅是因?yàn)槠浣ㄖ䦟?shí)體的龐大,而且在人員施工上也具有巨額性,不僅在建筑工程的造價(jià)上十分昂貴,而且對(duì)于人員的配備及使用也十分龐大,對(duì)于現(xiàn)代社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人類生活以及國家重大政策的實(shí)施和經(jīng)濟(jì)的調(diào)控都具有十分重大的影響。
其次,建筑工程造價(jià)也具有明顯的差異性,因?yàn)槊宽?xiàng)建筑工程在建筑設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)、空間、造型以及使用設(shè)備和內(nèi)部配置裝飾上,都有其各自具體的要求,因此,在建筑工程的具體內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)上,都存在鮮明的個(gè)體性和差異性。而工程的造針對(duì)具體的個(gè)體差異,進(jìn)行不同的核算。
再次,建筑工程造價(jià)還具有明顯的動(dòng)態(tài)性,因?yàn)槿魏我豁?xiàng)建筑工程都需要一個(gè)相對(duì)較大的建設(shè)工期,而在預(yù)計(jì)工期的長(zhǎng)度上,也存在著諸多影響建筑工程造價(jià)的不穩(wěn)定因素,例如建筑材料的價(jià)格浮動(dòng),以及建筑工程設(shè)備的價(jià)格波動(dòng)等市場(chǎng)因素。
另外,建筑工程造價(jià)還具有明顯的層次性,由于工程造價(jià)本身分為不同的層次,因此,建筑工程的造價(jià)也具有鮮明的層次性,常規(guī)上,每一項(xiàng)建筑工程造價(jià)都具有三個(gè)不同的層次,即建筑工程項(xiàng)目的總體造價(jià),單項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)以及單位工程項(xiàng)目造價(jià)。
最后,建筑工程造價(jià)還具有明顯的兼容性。建筑工程造價(jià)的建筑性主要體現(xiàn)在建筑工程造價(jià)本身的含義上,因其本身結(jié)構(gòu)上的因素,決定其具有復(fù)雜性和廣泛性,涉及到社會(huì)上各個(gè)領(lǐng)域和經(jīng)濟(jì)層面,因此,科學(xué)的建筑工程造價(jià)因?qū)χT多因素進(jìn)行整體兼容。
3、建筑工程造價(jià)的作用
首先,建筑工程造價(jià)可以有效地決定工程項(xiàng)目的基本投資費(fèi)用。因?yàn)榻ㄖこ淘谕顿Y上具有巨額性,因此在建筑周期上比較長(zhǎng),建筑的項(xiàng)目決策就顯得十分重要。而建筑工程造價(jià)正是決定著整個(gè)項(xiàng)目的投資,是整個(gè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)和決策中,考慮的主要因素。
其次,建筑工程造價(jià)有助于建筑工程設(shè)計(jì)和投資計(jì)劃的制定。根據(jù)建筑的工期、進(jìn)度以及工程的費(fèi)用等因素,對(duì)工程的整體設(shè)計(jì)和投資進(jìn)行計(jì)劃,而建筑工程造價(jià)是正確投資計(jì)劃制定的主要依據(jù)。
另外,建筑工程造價(jià)還有助于項(xiàng)目投資者的多方面籌資和集資。由于建筑工程投資自身的特點(diǎn),要求在進(jìn)行項(xiàng)目投資必須具有充分的可流動(dòng)資金,而工程造價(jià)作為建筑工程的資金費(fèi)用評(píng)定依據(jù),有助于工程投資者進(jìn)行多方面的社會(huì)投資和集資。
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