建設(shè)工程教育網(wǎng) > 建筑文苑 > 工程管理 > 正文
2015-03-31 11:31 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
用“實(shí)物量法”編制建設(shè)工程造價(jià),分為四個(gè)部分:
1.直接費(fèi)用分析:
。1)把多個(gè)建筑物劃分為若干個(gè)合理的工程項(xiàng)目(如石方、險(xiǎn)等);
(2)把每個(gè)工程項(xiàng)目再劃分為若干個(gè)基本施工工序(如石方開(kāi)挖劃分為鉆孔、爆破、出碴……)。
。3)根據(jù)單項(xiàng)的工程量和施工進(jìn)度確定每個(gè)工序的生產(chǎn)強(qiáng)度,選擇合適的施工設(shè)備,并確定施工設(shè)備的生產(chǎn)率,據(jù)此進(jìn)行勞務(wù)、材料和施工機(jī)械的資源配備,計(jì)算出人、材、機(jī)的總數(shù)量;
。4)人、材、機(jī)總數(shù)量分別乘以相應(yīng)的基礎(chǔ)價(jià)格,計(jì)算出該工程項(xiàng)目的總直接費(fèi)用,亦稱(chēng)總直接成本。
2.間接費(fèi)分析:
間接費(fèi)分析根據(jù)整個(gè)建安項(xiàng)目的施工規(guī)模以及施工規(guī)劃、施工工期、確定施工管理機(jī)構(gòu)和人員設(shè)置,并根據(jù)間接費(fèi)包括的范圍,計(jì)算施工管理費(fèi),根據(jù)施工方法和施工規(guī)模確定輔助工程的工程量,計(jì)算輔助工程費(fèi),根據(jù)勞務(wù)資源配備計(jì)算營(yíng)地施工房屋及配套費(fèi)用,從而求得與成本相應(yīng)的間接成本。
3.承包商加價(jià)分析:
根據(jù)工程特點(diǎn)要求的施工企業(yè)資質(zhì)及其相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)情況、現(xiàn)場(chǎng)情況,具體分析承包商的總部管理費(fèi)以及利潤(rùn)、稅金等。
4.工程成本:
工程總成本為以上三項(xiàng)分析之和,再加上采用類(lèi)似“實(shí)物量法”分析方法求出的施工準(zhǔn)備工程機(jī)電和金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安裝工程和有關(guān)公共費(fèi)用(包括水庫(kù)淹沒(méi)處理,它們計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)則需要根據(jù)國(guó)家和地方政府規(guī)定),然后,根據(jù)工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、樞紐布置、地形地質(zhì)、設(shè)計(jì)深度等條件進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)分析,確定工程不可預(yù)見(jiàn)費(fèi),根據(jù)市場(chǎng)情況,預(yù)測(cè)價(jià)格。
1、凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責(zé)任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標(biāo)明作者和出處。對(duì)于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問(wèn)題的,請(qǐng)作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認(rèn)同該作品的觀點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉(zhuǎn)載使用,請(qǐng)與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負(fù)法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。