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2015-03-31 14:00 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
工程變更為承包商擺脫合同價(jià)偏低困境,擴(kuò)大自身利潤(rùn)提供了機(jī)會(huì),也為監(jiān)理工程師進(jìn)行管理和控制帶來了很大的難度。監(jiān)理工程師要搞好工程變更的造價(jià)管理和控制,首先應(yīng)具備豐富的經(jīng)濟(jì)知識(shí)和造價(jià)管理知識(shí),其次,在進(jìn)行造價(jià)管理之前,應(yīng)對(duì)承包商的合同造價(jià)進(jìn)行深入的分析和評(píng)估,確定該項(xiàng)目的成本以及承包商可能獲得的預(yù)期利潤(rùn),并且加強(qiáng)單價(jià)分析,對(duì)因不平衡報(bào)價(jià)產(chǎn)生的單價(jià)偏高或偏低的工程細(xì)目及與此有關(guān)的工程變更,更應(yīng)加強(qiáng)跟蹤和控制。以下是一些在造價(jià)管理中應(yīng)加強(qiáng)控制的工程變更:
1、工程規(guī)模擴(kuò)大的工程變更;
2、單價(jià)偏高的工程細(xì)目其工程量會(huì)增大的工程變更;
3、單價(jià)偏低(虧損價(jià))的工程細(xì)目其工程量會(huì)減小的工程變更。
在變更工程造價(jià)管理過程中,除應(yīng)加強(qiáng)變更工程的定價(jià)及單價(jià)合理性分析外,還應(yīng)加強(qiáng)工程總造價(jià)的管理和控制,注意由此引起的其它索賠和反索賠的可能性,并保證工程總造價(jià)的公平性和合理性。
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