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工程合同輔導(dǎo)知識:農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

2015-02-25 16:22  建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

  土地補償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國有土地二類:

  1.農(nóng)村土地征用補償標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)我國土地法及土地法實施條例確定?上虍(dāng)?shù)貒临Y源部門咨詢。

  2.國有土地的標(biāo)準(zhǔn),參照當(dāng)?shù)貒敛块T公布的不同地類地價確定。

  具體說來:

 。1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

 。2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

責(zé)任編輯:cj
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