二建工程法規(guī)考點(diǎn)知識:建設(shè)工程質(zhì)量保證金
2019年二級建造師考試時間5月25-26日,考生們是否做好準(zhǔn)備了呢?在考試之前建設(shè)工程教育為考生們整理二級建造師工程法規(guī)考試知識點(diǎn),希望成為考生們備考二級建造師考試的得力小助手。
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二建工程法規(guī)考點(diǎn)知識:建設(shè)工程質(zhì)量保證金
質(zhì)量保證金是發(fā)包人與承包人約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。
(一)缺陷責(zé)任期的確定
1.一般為6個月、12個月或24個月,具體雙方可約定;
2.從工程通過竣工驗收之日起計(與保修期的起始時間一致);
3.由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗收的,缺陷責(zé)任期從實際通過竣工驗收之日起計;
4.由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法驗收的,在承包人提交竣工驗收報告90天后,工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。
(二)預(yù)留保證金的比例
按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。
1.在缺陷責(zé)任期內(nèi),由承包人原因造成的缺陷,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修,發(fā)包人可扣除保證金,并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任
2.承包人維修并承擔(dān)費(fèi)用后,不免除對工程的一般損失賠償
(三)質(zhì)量保證金的返還
1.缺陷責(zé)任期到期后返還;
2.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實。如無異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人。逾期支付的,承擔(dān)違約責(zé)任;
3.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù),經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù),視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。
【注意】4個14日的情形。
【2015試題·單選題】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》,下列情形中,造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任的是( )。
A.未申領(lǐng)施工許可證
B.遲延提供設(shè)計文件
C.拖欠工程款
D.直接指定分包人分包專業(yè)工程
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是竣工工程質(zhì)量爭議的處理?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,發(fā)包人具有下列情形之一,造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任:(1)提供的設(shè)計有缺陷;(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備部符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。
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大綱 / 教材
2024年9月
報 名 時 間
預(yù)計2025年2月
準(zhǔn)考證打印
考前10天至一周內(nèi)
考 試 時 間
預(yù)計2025年6月初
考 試 成 績
7月19日起陸續(xù)查詢
合格證領(lǐng)取
查分后2-3個月陸續(xù)發(fā)布
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