二建建筑工程考點(diǎn)知識(shí):合同價(jià)款的約定與調(diào)整
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二建建筑工程考點(diǎn)知識(shí):合同價(jià)款的約定與調(diào)整
案例1
背景
某辦公樓工程,建筑面積900平米,條形基礎(chǔ),地上兩層,磚混結(jié)構(gòu),普通裝修。某施工單位通過(guò)招投標(biāo)中標(biāo)后,建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-0201-2013)與施工單位簽訂了施工承包合同。
合同約定,工期6個(gè)月;簽約合同價(jià)400萬(wàn),采用固定總價(jià)合同計(jì)價(jià)方式。
問(wèn)題
1、采用固定總價(jià)合同計(jì)價(jià)方式是否合適?
分析與答案
1、采用固定總價(jià)合同計(jì)價(jià)合理。
固定總價(jià)合同適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短(1年內(nèi))的工程。
可調(diào)總價(jià)合同適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完整、設(shè)計(jì)變更少、工期在1年以上。
固定單價(jià)合同適用于圖紙不完善,但采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的工程。
可調(diào)單價(jià)合同適用于工期長(zhǎng),施工圖紙不完整,預(yù)見(jiàn)因素多。
成本加酬金合同適用于災(zāi)后重建,新型項(xiàng)目或?qū)κ┕?nèi)容,經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不明確的工程項(xiàng)目。
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報(bào)考指南
大綱 / 教材
2024年9月
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)2025年2月
準(zhǔn)考證打印
考前10天至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
預(yù)計(jì)2025年6月初
考 試 成 績(jī)
7月19日起陸續(xù)查詢
合格證領(lǐng)取
查分后2-3個(gè)月陸續(xù)發(fā)布
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