二級建造師法規(guī)第四章建設(shè)工程合同制度:違約責(zé)任及免除
二級建造師法規(guī)第四章建設(shè)工程合同制度:違約責(zé)任及免除,在二級建造師考試備考中有很多的考生對考點(diǎn)、知識點(diǎn)苦惱不堪。其實(shí)沒有必要這樣,我們只要對這些知識點(diǎn)多加注意,而且對考點(diǎn)、知識點(diǎn)做好篩選和提煉,有的放矢地去學(xué)習(xí),備考效率就會有所提高。今天就為大家梳理了二級建造師法規(guī)第四章建設(shè)工程合同制度:違約責(zé)任及免除,希望對你有所幫助。
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知識點(diǎn)六:違約責(zé)任及免除
一、基本要求
1.掌握違約責(zé)任的承擔(dān)方式;
2.掌握違約責(zé)任的免除條件。
二、重點(diǎn)內(nèi)容回顧
(一)違約責(zé)任特征
1.以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件;2.具有相對性;3.具有補(bǔ)償性;4.可由當(dāng)事人約定;5.民事責(zé)任的一種形式。
(二)違約責(zé)任承擔(dān)要件
1.違反了合同義務(wù)的行為;2.守約方只需要證明違約方不符合合同約定;3.違約方想免責(zé),需要提供免責(zé)舉證,免責(zé)事由僅限于不可抗力。
(三)承擔(dān)違約責(zé)任的種類
繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。
(四)違約責(zé)任的免除
因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任。
【注意1】當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任;
【注意2】當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同,應(yīng)及時通知對方,減少可能給對方造成的損失。
三、典型題目演練
【2017試題·多選題】某施工企業(yè)在施工過程中,由于保護(hù)措施不當(dāng),致使毗鄰建筑物開裂和傾斜。受害人將該施工企業(yè)訴至法院,提出的下列訴訟請求可以獲得支持的有( )。
A.停止侵害
B.消除危險
C.恢復(fù)原狀
D.消除影響
E.賠償損失
『正確答案』ABCE
『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式?!睹穹倓t》規(guī)定,承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:(1)停止侵害;(2)排除妨礙;(3)消除危險;(4)返還財(cái)產(chǎn);(5)恢復(fù)原狀;(6)修理、重作、更換;(7)賠償損失;(8)支付違約金;(9)消除影響、恢復(fù)名譽(yù);(10)賠禮道歉。選項(xiàng)D,消除影響主要是針對人身和財(cái)產(chǎn)責(zé)任的賠償。參見教材P39。
【2016試題·多選題】在建設(shè)工程施工合同中,承擔(dān)違約責(zé)任的種類有( )。
A.滯納金
B.繼續(xù)履行
C.罰款
D.采取補(bǔ)救措施
E.賠償精神損失
『正確答案』BD
『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定。合同當(dāng)事人違反合同義務(wù),承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有:繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。參見教材P126。
【2016試題·單選題】關(guān)于定金的說法,正確的是( )。
A.債務(wù)人履行債務(wù)后,定金不可抵作價款
B.訂金與定金的法律效果相同
C.定金超過合同金額的20%,則定金無效
D.定金的法律性質(zhì)是擔(dān)保
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是定金。選項(xiàng)A,正確的表述應(yīng)為“債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回”;選項(xiàng)B,正確的表述應(yīng)為“定金是具有法律效力,訂金不具有法律效力”;選項(xiàng)C,正確的表述應(yīng)為“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的20%,超過部分抵作價款”。參見教材P32。
【2017試題·單選題】甲公司與乙公司訂立了一份建材買賣合同,乙按約定向甲支付了定金4萬元,合同約定如任何一方不履行合同應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金6萬元。交貨日期屆滿,甲無法交付該建材。乙訴至法院提出的如下訴訟請求中,即能最大限度保護(hù)自己的利益,又能獲得支持的是( )。
A.請求甲雙倍返還定金8萬元
B.請求甲支付違約金6萬元
C.請求甲支付違約金6萬元,同時請求甲返還支付的定金4萬元
D.請求甲雙倍返還定金8萬元,同時請求甲支付違約金6萬元
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是定金。履約方可以要求違約方支付雙倍的定金或者返款定金并支付違約金,以上兩個原則只可二選一。按照最大補(bǔ)償來考慮,應(yīng)當(dāng)選擇返還定金并支付違約金,6+4=10萬。參見教材P32。
【例題·多選題】根據(jù)《合同法》,免除施工單位違約責(zé)任的情形有( )。
A.施工單位因安全事故隱患,被監(jiān)理工程師責(zé)令暫停施工,致使工期延誤
B.因拖欠農(nóng)民工工資,部分農(nóng)民工停工抗議,致使工期延誤
C.地震導(dǎo)致已完工程被爆破拆除重建,造成建設(shè)單位費(fèi)用增加
D.由于戰(zhàn)爭,施工單位暫停施工,致使工期延誤
E.因遲延履行而遭遇洪水,導(dǎo)致工期延誤
『正確答案』CD
『答案解析』本題考查的是違約責(zé)任的免除。《合同法》規(guī)定,因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。參見教材P126。
【例題·多選題】工程施工合同履行過程中,建設(shè)單位延遲支付工程款,則施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任的方式可以是( )。
A.繼續(xù)履行合同
B.支付逾期利息
C.降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
D.提高合同價款
E.提前支付所有工程款
『正確答案』AB
『答案解析』本題考查的是承擔(dān)違約責(zé)任的種類。承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有:繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。參見教材P126。
【例題·單選題】甲與乙簽訂了一份合同,約定由丙向甲履行債務(wù),現(xiàn)丙履行債務(wù)的行為不符合合同的約定,甲有權(quán)( )承擔(dān)違約責(zé)任。
A.要求丙承擔(dān)違約責(zé)任
B.要求乙承擔(dān)違約責(zé)任
C.要求乙和丙共同承擔(dān)違約責(zé)任
D.要求乙或者丙承擔(dān)違約責(zé)任
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除。乙的債務(wù)轉(zhuǎn)由丙履行,但合同主體并未發(fā)生變化,依然是甲和乙,丙違約依然由乙來承擔(dān)違約責(zé)任。參見教材P126。
【例題·單選題】關(guān)于合同示范文本的說法,正確的是( )。
A.示范文本能夠使合同的簽訂規(guī)范和條款完備
B.示范文本為強(qiáng)制使用的合同文本
C.采用示范文本是合同成立的前提
D.采用示范文本是合同生效的前提
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程合同示范文本的性質(zhì)與作用。如果缺乏合同示范文本,一些當(dāng)事人簽訂的合同不規(guī)范,條款不完備,漏洞較多,將給合同履行帶來很大困難,不僅影響合同履約率,還導(dǎo)致合同糾紛增多,解決糾紛的難度增大。參見教材P127。
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報(bào)考指南
大綱 / 教材
2024年9月
報(bào) 名 時 間
預(yù)計(jì)2025年2月
準(zhǔn)考證打印
考前10天至一周內(nèi)
考 試 時 間
預(yù)計(jì)2025年6月初
考 試 成 績
7月19日起陸續(xù)查詢
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