2019年二級建造師考試備考大家準備的怎么樣了？二級建造師報名入口各地區(qū)陸續(xù)開通，為了幫助大家高效備考2019年二級建造師考試，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了二級建造師合同法律制度知識點25：買賣合同(二)，希望對大家有幫助！

2019二建搶分 掃碼打卡

　　知識點25：買賣合同(二)

　　【考頻指數(shù)】★★★

　　【考點精講】

　　一、標的物毀損滅失風險的承擔

　　1.一般原則：以交付作為分水嶺，毀損滅失風險在標的物交付之前由出賣人承擔，在交付之后由買受人承擔;因買受人原因致使標的物不能按期限交付的，買受人自違約之日起承擔風險。

　　2.出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，自買賣合同成立之時由買受人承擔;需要運輸?shù)臉说奈?，出賣人將標的物交付給第一承運人后毀損、滅失的風險由買受人承擔。

　　3.出賣人按照約定未交付有關(guān)標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉(zhuǎn)移。

　　4.出賣人交付的標的物質(zhì)量不符合要求的，買受人可拒絕接受或者解除合同，標的物毀損滅失風險由出賣人承擔

　　二、特殊買賣合同的規(guī)定

　　(一)憑樣品買賣

　　1.標的物的品質(zhì)須與特定的樣品品質(zhì)一致;

　　2.當事人應(yīng)當封存樣品，并對樣品質(zhì)量予以說明;

　　3.如買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付物與樣品相同，出賣人交付的標的物質(zhì)量仍應(yīng)當符合通常標準。

　　(二)試用買賣

　　1.可以約定試用期，試用期限約定不明的處理原則：補充協(xié)議、按照有關(guān)條款或習慣、由出賣人確定。

　　2.試用人在試用期內(nèi)可以買也可以拒絕;試用期限屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。

　　(三)招標投標買賣：依招標投標法等相關(guān)規(guī)定。

　　(四)拍賣：以公開競價的方式，將標的物出售給應(yīng)價最高的競買人的方式。

　　(五)易貨買賣：當事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)的，參照買賣合同的規(guī)定。

　　三、孳息的歸屬和買賣合同的解除

　　(一)標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有;交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。

　　(二)買賣合同的解除

　　1.主物解除，從物解除;從物解除，主物不受影響;

　　2.數(shù)物中一物不符合規(guī)定，則解除一物，特殊情況全部解除;

　　3.分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人有權(quán)要求買受人支付全部價款或者解除合同。

　　【速記點評】本知識點為?？純?nèi)容，標的物滅失風險、試用買賣以及仔細的歸屬要熟悉。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.甲乙雙方簽訂某特種建材買賣合同，約定執(zhí)行政府指導(dǎo)價，于2015年6月1日前交付完畢，6月1日的政府指導(dǎo)價是2500元噸，但甲方直至2015年8月1日才交貨，此時的政府指導(dǎo)價是2800元噸，結(jié)算時應(yīng)按照(　)計算。

　　A.2800元噸

　　B.2650元噸

　　C.2500元噸

　　D.2200元噸

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是買賣合同當事人的權(quán)利義務(wù)。政府定價逾期交貨，交出貨物獲得貨幣，懲罰逾期的措施是使他獲得的貨幣少，則采取就低原則2500元噸。

　　2.甲、乙公司于2011年3月10日在廣東某交易會上簽訂了一份水泥供貨合同，約定賣方甲在一年內(nèi)分兩期向買方乙供應(yīng)水泥600噸，約定第一期300噸水泥于4月20日在北京驗貨和收款，但合同中對價款沒有做出明確規(guī)定;第二期300噸水泥的供貨具體時間沒有明確，兩期都是貨到付款。

　　(1)合同履行過程中，對于第一批水泥的價格，雙方通過協(xié)商也未達成一致，則應(yīng)按照(　)的市場價格履行。

　　A.2011年3月10日廣東

　　B.2011年4月20日廣東

　　C.2011年3月10日北京

　　D.2011年4月20日北京

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是買賣合同當事人的權(quán)利義務(wù)。價款或報酬不明確的，按訂立合同時履行地的市場價格履行，執(zhí)行政府定價的除外。本題訂立合同時為2011年3月10日，履行地為北京，而不是廣東。

　　(2)按照雙方交易慣例及當?shù)貞T例，第二批水泥應(yīng)于6月份交付，但是甲方因為市場價格波動的原因?qū)齑嫠嗳扛邇r賣給了其他用戶，致使乙方在催貨無果的情況下向另外的供貨商購買了水泥。當年9月份賣方才將第二批水泥300噸運至乙方，乙方拒收。雙方發(fā)生爭議并訴至法院。則下列說法正確的是(　)。

　　A.因合同未約定第二批貨的履約時間，所以甲方并未違約，有權(quán)要求乙方收貨、付款

　　B.因合同未約定第二批貨的履約時間，所以甲方可以和乙方商定繼續(xù)供貨

　　C.乙方多次催貨，并給甲方足夠的時間準備，因此合理的履行期可以確定，乙方可以拒收

　　D.無任何一方違約，雙方應(yīng)進一步協(xié)商

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是買賣合同當事人的權(quán)利義務(wù)。合同約定不明的處理順序：補充協(xié)議-合同有關(guān)條款或者交易習慣-原則。本題有應(yīng)按交易習慣第二批貨在6月份交貨。本題中乙方多次催貨給了甲方足夠的準備時間，并且甲方違背了誠實信用的合同履行原則，買方有權(quán)拒收。

　　2019年二級建造師考試即將在5月25、26日舉行，網(wǎng)校2019年輔導(dǎo)課程結(jié)合多年成功輔導(dǎo)經(jīng)驗，及二級建造師考試命題規(guī)律、重點、難點，融入先進的教學(xué)理念，全力助您直達！【精品提升班】 【雙師面授護航班】。

　　相關(guān)推薦：

　　2019年二級建造師報名時間查詢?nèi)肟?/a>

　　2019年二級建造師報名條件查詢平臺

　　2019年二級建造師報考百問百答