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一級建造師建筑工程管理與實務(wù)考點復(fù)習(xí):工程索賠

2019-04-02 16:30   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

  五、工程索賠

  1.工程索賠的概念

  工程索賠是指在建設(shè)工程施工合同履行過程中,無過錯的一方要求存在過錯的一方承擔(dān)所造成的實際損失的情況。索賠通常分為費用索賠和工期索賠兩種。但是由于工程范圍的變更、文件的缺陷或技術(shù)錯誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場所引起的索賠,承包人可以索賠利潤。

  2.成立的條件

  索賠成立的條件(一般站在總承包商的角度):損失已經(jīng)發(fā)生;損失不是承包商的責(zé)任;損失不是承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險;在規(guī)定的時間內(nèi)(28天內(nèi))提出了索賠。

  3.索賠程序

  根據(jù)合同約定,承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和(或)延長工期的,應(yīng)按以下程序向發(fā)包人提出索賠:

 ?。?)承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書,并說明發(fā)生索賠事件的事由;承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的,喪失要求追加付款和(或)延長工期的權(quán)利;

 ?。?)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi),向監(jiān)理人正式遞交索賠報告;索賠報告應(yīng)詳細(xì)說明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長的工期,并附必要的記錄和證明材料;

 ?。?)索賠事件具有持續(xù)影響的,承包人應(yīng)按合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知,說明持續(xù)影響的實際情況和記錄,列出累計的追加付款金額和(或)工期延長天數(shù);

  (4)在索賠事件影響結(jié)束后28天內(nèi),承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠報告,說明最終要求索賠的追加付款金額和(或)延長的工期,并附必要的記錄和證明材料。

  4.索賠內(nèi)容

 ?。?)工期:業(yè)主的責(zé)任且延誤的時間超出本工作的總時差,超出部分可索賠。

 ?。?)費用:業(yè)主的責(zé)任前提下,一般合理的費用索賠成立。在計算人工費時要注意窩工狀態(tài)和工作狀態(tài);在計算機械費時要注意是自有機械還是租賃機械,同時還要區(qū)分工作狀態(tài)還是閑置狀態(tài)。

  工作狀態(tài)的費用一般包括全費用,即:人、材、機、管理、利、規(guī)、稅。窩工狀態(tài)下一般不考慮利潤。合同有約定的按合同執(zhí)行。

  5.索賠成立的事件(屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

  業(yè)主采購的材料不及時或質(zhì)量不合格;地質(zhì)條件變化(化石、文物);圖紙晚到、錯誤;工程復(fù)檢時質(zhì)量合格;一周內(nèi)非承包商的原因造成停水停電累計8小時等。

  6.索賠不成立的事件(屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任):

  施工方采購的材料不及時或質(zhì)量不合格;工程質(zhì)量不合格;施工機械損害、大修;工程復(fù)檢時質(zhì)量不合格等。

報考指南

一級建造師_報考指南
  • 報 名 時 間

    預(yù)計6月開始

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計1月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    預(yù)計9月初

  • 考 試 成 績

    考試結(jié)束后3個月左右

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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