一級(jí)建造師考試建筑實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn):施工合同管理
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1A425010 施工合同管理
知識(shí)點(diǎn)小結(jié)
一、施工合同示范文本的組成(2017)
《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng)。
二、合同文件解釋順序
組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋,互為說明。除專用合同條款另有約定外,解釋合同文件的優(yōu)先順序如下:
(1)合同協(xié)議書;
(2)中標(biāo)通知書(如果有);
(3)投標(biāo)函及其附錄(如果有);
(4)專用合同條款及其附件;
(5)通用合同條款;
(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;
(7)圖紙;
(8)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;
(9)其他合同文件。
三、總包合同管理
1.組織層合同管理主要工作
包括合同談判的內(nèi)容、合同談判的準(zhǔn)備工作、合同簽約。
2.項(xiàng)目層合同管理內(nèi)容
(1)變更管理;
(2)合同爭議處理(和解、調(diào)解、仲裁或訴訟);
(3)違約責(zé)任處理;
(4)索賠處理;
(5)合同文件管理;
(6)合同收尾管理。
四、分包合同管理
1.分包范圍與內(nèi)容應(yīng)按總承包合同約定或項(xiàng)目需要而定,可以是專業(yè)分包、設(shè)計(jì)分包、采購分包、勞務(wù)分包、試運(yùn)行服務(wù)或其他咨詢服務(wù)分包等。
2.對于專業(yè)性較強(qiáng)的分部工程,承包商經(jīng)常與其他專業(yè)承包商在承包合同下訂立許多分包合同-施工專業(yè)分包合同。在總承包商的統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)下,分包商僅完成總承包商指定的專業(yè)分包工程,向承包商負(fù)責(zé),與業(yè)主無合同關(guān)系。
3.總承包商仍向業(yè)主擔(dān)負(fù)全部工程責(zé)任,負(fù)責(zé)工程的管理和所屬各分包商工作之間的協(xié)調(diào),以及各分包商之間合同責(zé)任界限的劃分,同時(shí)承擔(dān)協(xié)調(diào)失誤造成損失的責(zé)任,向業(yè)主承擔(dān)工程風(fēng)險(xiǎn)。分包商向總承包商承擔(dān)責(zé)任。
4.施工勞務(wù)合同是承包人與具備相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)公司,就有關(guān)提供和使用勞動(dòng)力服務(wù)而訂立的協(xié)議。施工勞務(wù)合同屬于民事合同,是當(dāng)事人各方在平等協(xié)商的情況下達(dá)成的。勞務(wù)合同不屬于勞動(dòng)合同,從適用的法律范圍看,勞務(wù)合同適用于合同法、民法通則和其他民事法律范疇。
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報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)6月開始
大綱 / 教材
預(yù)計(jì)1月公布
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
預(yù)計(jì)9月初
考 試 成 績
考試結(jié)束后3個(gè)月左右
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
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