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一級建造師考試項目管理重點:項目總承包的模式

2018-11-19 10:08   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

  一級建造師考試項目管理重點:項目總承包的模式,現(xiàn)在的競爭壓力這么大,同樣的在一級建造師考試中,也是壓力很大的,所以在備考考試的時候,一定要努力啦!為了幫助小伙們,接下來小編帶大家學(xué)習(xí)一級建造師考試項目管理重點:項目總承包的模式。

  項目總承包的模式

  項目總承包的內(nèi)涵

  工程總承包企業(yè)受業(yè)主委托,按照合同約定對工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、采購、施工、試運行等實行全過程或若干階段的承包。

  工程總承包企業(yè)按照合同約定對工程項目的質(zhì)量、工期、造價等向業(yè)主負責(zé)。工程總承包企業(yè)可依法將所承包工程中的部分工作發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包企業(yè);分包企業(yè)按照分包合同的約定對總承包企業(yè)負責(zé)。

  建設(shè)項目工程總承包的基本出發(fā)點是借鑒工業(yè)生產(chǎn)組織的經(jīng)驗,實現(xiàn)建設(shè)生產(chǎn)過程的組織集成化,以克服由于設(shè)計與施工的分離致使投資增加,以及克服由于設(shè)計和施工的不協(xié)調(diào)而影響建設(shè)進度等弊病。

  建設(shè)項目工程總承包的主要意義并不在于總價包干和“交鑰匙”,其核心是通過設(shè)計與施工過程的組織集成,促進設(shè)計與施工的緊密結(jié)合,以達到為項目建設(shè)增值的目的。

  國際項目總承包的組織

  國際項目總承包的組織有如下幾種可能的模式:

  (1)一個組織(企業(yè))既具有設(shè)計力量,又具有施工力量,由它獨立地承擔(dān)建設(shè)項目工程總承包的任務(wù);

  (2)由設(shè)計單位和施工單位為一個特定的項目組成聯(lián)合體或合作體,以承擔(dān)項目總承包的任務(wù);

  (3)由施工單位承接項目總承包的任務(wù),而設(shè)計單位受施工單位的委托承擔(dān)其中的設(shè)計任務(wù);

  (4)由設(shè)計單位承接項目總承包的任務(wù),而施工單位作為其分包承擔(dān)其中的施工。

  項目總承包從招標(biāo)開始至確定合同價的基本工作程序

  工業(yè)建設(shè)項目、民用建筑項目和基礎(chǔ)設(shè)施項目的項目總承包各有其特點,但其從招標(biāo)開始至確定合同價的基本工作程序是類似的,以下工作步驟僅供參考。

  (1)業(yè)主方自行編制,或委托顧問工程師編制項目建設(shè)綱要或設(shè)計綱要,它是項目總承包方編制項目設(shè)計建議書的依據(jù)。

  (2)項目總承包方編制項目設(shè)計建議書和報價文件。

  (3)設(shè)計評審。

  (4)合同洽談,包括確定合同價。

  在國際上,民用項目總承包的招標(biāo)多數(shù)采用項目功能描述的方式,而不采用項目構(gòu)造描述的方式,因為項目構(gòu)造描述的招標(biāo)依據(jù)是設(shè)計文件,而項目總承包招標(biāo)時業(yè)主方還不可能提供具體的設(shè)計文件。

  項目總承包方的工作程序

  項目總承包方的工作程序如下:

  (1)項目啟動:任命項目經(jīng)理和組建項目部。

  (2)項目初始階段:進行項目策劃,編制項目計劃,召開開工會議;發(fā)表項目協(xié)調(diào)程序,發(fā)表設(shè)計基礎(chǔ)數(shù)據(jù);編制計劃,包括采購計劃、施工計劃、試運行計劃、財務(wù)計劃和安全管理計劃,確定項目控制基準(zhǔn)等。

  (3)設(shè)計階段:編制初步設(shè)計或基礎(chǔ)工程設(shè)計文件,進行設(shè)計審查,編制施工圖設(shè)計或詳細工程設(shè)計文件。

  (4)采購階段:采買、催交、檢驗、運輸、與施工辦理交接手續(xù)。

  (5)施工階段:施工開工前的準(zhǔn)備工作,現(xiàn)場施工,竣工試驗,移交工程資料,辦理管理權(quán)移交,進行竣工決算。

  (6)試運行階段:對試運行進行指導(dǎo)和服務(wù)。

  (7)合同收尾:取得合同目標(biāo)考核證書,辦理決算手續(xù),清理各種債權(quán)債務(wù);缺陷通知期限滿后取得履約證書。

  (8)項目管理收尾:辦理項目資料歸檔,進行項目總結(jié),對項目部人員進行考核評價,解散項目部。

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