手機學習
建設(shè)工程教育網(wǎng)

APP學習更便捷

建設(shè)工程教育網(wǎng)

微信公眾號

010-82326699

交流分享,早日上岸!

掃碼了解并領(lǐng)取一建資訊及資料
當前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 一級建造師 > 備考資料 > 復(fù)習資料 > 正文

一級建造師考試工程法規(guī)高頻考點:擔保制度

2018-11-08 13:56   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

  一級建造師考試工程法規(guī)高頻考點:擔保制度,2019年一級建造師考試備考是需要我們一點一點去積累的。為此,為大家分享一級建造師考試工程法規(guī)高頻考點:擔保制度,希望能幫助各位小伙伴2019年一級建造師備考。

  一、保證

  1.理解

  保證,是指保證人和債權(quán)人以書面形式訂立約定,當債務(wù)人不履行債務(wù)時,保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。

  2.考試重點

  考試??急WC方式,如果沒有約定保證方式,則推定為連帶保證。此外還需掌握不能做保證人的組織:國家機關(guān)、學校幼兒園等以公益為目的的事業(yè)單位或者社會團體、法人的分支機構(gòu)、職能部門。

  3.技能提升

  保證是人的保證,保證人只能是第三人而不能是債務(wù)人。

  二、抵押

  1.理解

  抵押,是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定,不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。

  2.考試重點

  重點掌握:(1)抵押權(quán)的取得:不動產(chǎn)登記取得抵押權(quán),動產(chǎn)自抵押合同生效時取得抵押權(quán)??梢詫Ρ扔洃浳餀?quán)變動相關(guān)知識點進行掌握。(2)不得抵押的財產(chǎn):土地所有權(quán);集體土地使用權(quán);公益設(shè)施;有爭議的財產(chǎn)、被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)等。考試會直接考查以上內(nèi)容,所以需要準確記憶。(3)抵押權(quán)的清償順序:登記>未登記;都登記/都未登記——時間(登記/簽合同);時間相同按債權(quán)比例??荚囍幸话銜Y(jié)合具體案例讓判斷抵押權(quán)的清除順序。

  3.技能提升

  抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有,所以抵押物既可以是動產(chǎn)也可以是不動產(chǎn)。抵押物既可以由債務(wù)人提供可以由第三人提供。

  三、質(zhì)押

  1.理解

  質(zhì)押,就是債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有,將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。

  2.考試重點

  質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押,可以質(zhì)押的權(quán)利包括:匯票、本票支票、債權(quán)、倉單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;依法可以轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)、商標權(quán)等。注意與抵押財產(chǎn)混淆考查。

  3.技能提升

  質(zhì)押與抵押最大的區(qū)別是質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有,所以不動產(chǎn)不得質(zhì)押,只能抵押。

  四、留置

  1.理解

  留置權(quán)是指當債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時,合法占有債務(wù)人動產(chǎn)的債權(quán)人有權(quán)留置動產(chǎn)并享有對該動產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

  2.考試重點

  可以行使留置權(quán)的合同包括:保管合同、運輸合同、加工承攬合同。準確記憶此三者合同即可,考試會直接考查。

  3.技能提升

  留置權(quán)是法定擔保權(quán)利,其他擔保均為約定的擔保方式。留置的只能是動產(chǎn),不動產(chǎn)不得留置。

  五、定金

  1.理解

  定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。

  2.考試重點

  定金是實踐合同,交付生效。定金不得超過主合同標的額的20%,超過部分無效,考試經(jīng)??疾橛嬎泐}。且多考查定金交付超過20%的情況。

  3.技能提升

  定金經(jīng)常與違約金相結(jié)合考查計算題。

  相關(guān)推薦:

  2019年一級建造師考試報考常見問題匯總

  一級建造師考試工程經(jīng)濟高頻考點【匯總】

  “爽”十一 全年超底價 一建這又是什么安排

  【“爽”11瓜分11億】雙十一好課折上折! 雙十一課程現(xiàn)金券免費送

  建設(shè)工程教育網(wǎng)2019年一級建造師考試新課開通,網(wǎng)??偨Y(jié)多年成功輔導(dǎo)經(jīng)驗,從學員實際需求出發(fā),結(jié)合一級建造師考試命題規(guī)律、重點、難點,融入先進的教學理念,全新推出2019一級建造師考試高效取證班 ▎超值精講班個性化輔導(dǎo)班次,另有VIP特訓營老師面授為考生精心設(shè)計,滿足不同類型考生需求,考試通過更有保障。點擊咨詢客服小姐姐了解課程詳情>>

報考指南

一級建造師_報考指南
  • 報 名 時 間

    預(yù)計6月開始

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計1月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    預(yù)計9月初

  • 考 試 成 績

    考試結(jié)束后3個月左右

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

閱讀排行

招生
  • 免費試聽
  • 免費直播
  • 免費題庫
達江 工程經(jīng)濟 零基礎(chǔ)預(yù)習免費試聽 免費試聽

關(guān)注更多

立即掃碼添加學習顧問

報考指導(dǎo)

考情速遞

備考計劃

幫你選課

網(wǎng)站地圖
回到頂部
折疊