一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)調(diào)頻考點(diǎn)：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析。2019年一級(jí)建造師考試報(bào)名工作即將如期開展，符合一建報(bào)考條件的考生可提前準(zhǔn)備。一建知識(shí)點(diǎn)繁多，復(fù)習(xí)難度大。為了幫助各位考生高效復(fù)習(xí)，今天整理了一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)調(diào)頻考點(diǎn)：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析，快來收藏學(xué)習(xí)吧!

　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析

　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)是反映技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。是指用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率(或設(shè)定的折現(xiàn)率),分別把整個(gè)計(jì)算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術(shù)方案開始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和。當(dāng)FNPV>0時(shí)，該技術(shù)方案除了滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益，該技術(shù)方案財(cái)務(wù)上可行;當(dāng)時(shí)，說明該技術(shù)方案基本能滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平，該技術(shù)方案財(cái)務(wù)上還是可行的;

　　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析

　　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率計(jì)算出來后，與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較。若則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受;

　　基準(zhǔn)收益率的確定

　　基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。針對(duì)政府投資項(xiàng)目以及按政府要求進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目、企業(yè)各類技術(shù)方案、中國境外投資的技術(shù)方案等，基準(zhǔn)收益率確定的依據(jù)和方法不同。

　　償債能力分析

　　償債資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金來源。技術(shù)方案貸款的還款方式應(yīng)根據(jù)貸款資金的不同來源所要求的還款條件來確定。償債能力指標(biāo)主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率和速動(dòng)比率。

　　牛刀小試：

　　1.某投資方案建設(shè)期為2年，建設(shè)期內(nèi)每年年初投資400萬元，運(yùn)營期每年年末凈收益150萬元。若基準(zhǔn)收益率為12%，運(yùn)營期為18年，殘值為零，并已知(P/A，12%18)=7.2497，則該投資方案的凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期分別為()。

　　A.213.80萬元和7.33年

　　B.213.80萬元和6.33年

　　C.109.77萬元和7.33年

　　D.109.77萬元和6.33年

　　答案：C

　　2.某技術(shù)方案第1年投資500萬元，第2年又投資500萬元，從第3年進(jìn)入正常運(yùn)營期。正常運(yùn)營期共18年，每年凈收入為110萬元，設(shè)行業(yè)基準(zhǔn)收益率為8%，該技術(shù)方案的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為()萬元。

　　A.-7.83

　　B.-73.35

　　C.-79.16

　　D.-144.68

　　答案：C

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