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監(jiān)理工程師建設(shè)工程投資控制:建設(shè)工程項(xiàng)目投資的概念

2018-10-22 14:17   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

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2019監(jiān)理工程師復(fù)習(xí)資料

  建設(shè)工程項(xiàng)目投資的概念

  1.建設(shè)工程項(xiàng)目(總)投資

  ◇建設(shè)項(xiàng)目投資的含義:(建設(shè)單位)為進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè),在建設(shè)過程中花費(fèi)的全部費(fèi)用。

  ◆建設(shè)項(xiàng)目(總)投資的組成:

  ①生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資+(鋪底)流動(dòng)資金;

 ?、诜巧a(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資(其不需要流動(dòng)資金/鋪底流動(dòng)資金)。

  2.建設(shè)投資

  ◆建設(shè)投資的構(gòu)成:設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用;建筑安裝工程費(fèi)用;工程建設(shè)其他費(fèi)用;預(yù)備費(fèi);建設(shè)期利息等(具體參見第二章“建設(shè)工程投資構(gòu)成”)。

  ◇建設(shè)投資=動(dòng)態(tài)投資部分+靜態(tài)投資部分

  (1)靜態(tài)投資部分

  ◇含義:針對(duì)某一基準(zhǔn)時(shí)刻的,完成項(xiàng)目建設(shè)所需要的投資或資金。

  ◆組成:設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi);建筑安裝工程費(fèi);工程建設(shè)其他費(fèi)用;基本預(yù)備費(fèi)。

  (2)動(dòng)態(tài)投資部分

  ◇含義:基于未來可能的變化,實(shí)際發(fā)生(追加)的部分投資。

  ◆組成(考試中):漲價(jià)預(yù)備費(fèi);建設(shè)期利息。

  ◇組成(工作中):在建設(shè)期間內(nèi),因可能發(fā)生的利息(利率)、國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi),以及可能的價(jià)格、匯率等變化,需要增加的部分投資。

  3.工程造價(jià)

  ◇含義:進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H發(fā)生的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

  ◆兩種解釋:

  ①常規(guī)的解釋,與建設(shè)投資的意義相同;

 ?、趪?yán)格的區(qū)分,為建成一項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程和建設(shè)工程的總價(jià)格。

  4.流動(dòng)資金

  ◇流動(dòng)資金的含義:生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目,在試生產(chǎn)階段為保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行,所需要的原材料、水電等費(fèi)用。

  ◇鋪底流動(dòng)資金:在流動(dòng)資金中,最低量的、可滿足最基本需要的部分資金(按30%計(jì)算)。

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