土地使用費知識點及典型例題
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土地使用費
1.農(nóng)用土地征用費
◆構(gòu)成:土地補償費;安置補助費;地上附著物與青苗補償;新菜地開發(fā)建設基金等。
2.取得國有土地使用費
◆構(gòu)成:土地使用權(有期限)出讓金;城市(基礎設施)建設配套費;房屋征收與補償費等。
【例2-4】某企業(yè)為了某一工程建設項目,需要征用耕地100畝,被征用前第一年平每畝產(chǎn)值1200元,征用前第二年平均每畝產(chǎn)值1100元,征用前第三年平均每畝產(chǎn)值1000元,該單位人均耕地2.5畝,地上附著物共有樹木3000棵,按照20元/棵補償,青補償按按照100元/畝計取,現(xiàn)試對該土地費用進行估價。
【解】
前三年平均畝產(chǎn)值1100(元)
土地補償費=1100×100×8=88(萬元)
安置補助費= 1100×5×40(人)=22(萬元)
地上附著物補償=3000(棵)×20(元/棵)=6(萬元)
青苗補償費=100(元/畝)×100(畝)=1(萬元)
◆于是,該項目的土地費用(評估價)總計
=88+22+6+1=117(萬元)
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報 名 時 間
預計3月起
大綱 / 教材
預計1月陸續(xù)公布
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考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
預計5月中旬
考 試 成 績
考后2個月左右
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