各盟市建設(shè)局（建委）、房管局：

　　經(jīng)過在各盟市近一年的使用和修改，自治區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)已經(jīng)基本完善，具備了全面推廣的條件。為了盡快建立統(tǒng)一的信息管理系統(tǒng)，有效銜接自治區(qū)、盟市、旗縣（市）三級(jí)管理部門的工作，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管和調(diào)控能力，我廳決定，在全區(qū)所有旗縣（市）全面開通房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、運(yùn)用現(xiàn)代科技手段，加快行政部門管理信息化進(jìn)程，是適應(yīng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)信息化發(fā)展的迫切要求。各盟市、旗縣（市）房地產(chǎn)主管部門要充分認(rèn)識(shí)加快市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)的重要性和緊迫性，采取切實(shí)有力的措施，做好這次旗縣（市）開通房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的組織實(shí)施工作。各旗縣（市）房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)指定專人和配備必要的設(shè)備，按照時(shí)間要求全面開通房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。

　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)包括商品房預(yù)銷售網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)、房屋權(quán)屬網(wǎng)絡(luò)登記發(fā)證系統(tǒng)、房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)、房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案系統(tǒng)和房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目手冊(cè)管理系統(tǒng)。

　　三、實(shí)行網(wǎng)上售房的范圍及起始時(shí)間要求

　�。ㄒ唬┑赜蚍秶�。這次實(shí)行網(wǎng)上售房的地域范圍包括全區(qū)所有旗縣（市），包括開發(fā)區(qū)。

　�。ǘ�）公司范圍。這次實(shí)行網(wǎng)上售房的公司范圍包括在上述地域范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

　�。ㄈ�）項(xiàng)目范圍。在上述地域范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，目前正在預(yù)銷售的項(xiàng)目和將來的開發(fā)項(xiàng)目，必須實(shí)行網(wǎng)上售房，實(shí)現(xiàn)商品房買賣合同網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案。

　　已經(jīng)取得商品房預(yù)銷售許可證，目前仍有部分未售房源的項(xiàng)目，各盟市房地產(chǎn)主管部門要對(duì)房地開發(fā)企業(yè)提出要求，限期內(nèi)將已售和未售商品房具體情況報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門，主管部門根據(jù)開發(fā)企業(yè)填報(bào)情況復(fù)核無誤后，將未售房源統(tǒng)一發(fā)布上網(wǎng)，進(jìn)行網(wǎng)上售房。

　　四、請(qǐng)各盟市于9月底前完成對(duì)本地區(qū)旗縣（市）房地產(chǎn)主管部門系統(tǒng)操作人員的培訓(xùn)工作，各旗縣（市）同時(shí)于9月底前應(yīng)當(dāng)完成開通系統(tǒng)所需的硬件設(shè)備的采購和接入互聯(lián)網(wǎng)工作，我廳將于11月底前完成對(duì)各旗縣（市）的指導(dǎo)工作，并全部開通全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。

　　五、開通房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)所需的硬件設(shè)備為：

　�。ㄒ唬└髌炜h（市）房地產(chǎn)主管部門開通商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)及產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍5.0系統(tǒng)所需的硬件準(zhǔn)備：

　　1.接入一條網(wǎng)通的互聯(lián)網(wǎng)線路，要求大于2Mb/s的帶寬（此網(wǎng)絡(luò)線路只能專門用于網(wǎng)上售房系統(tǒng)和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍系統(tǒng)的業(yè)務(wù)）。

　　2.sonicWALL tz 170  防火墻一臺(tái)（建議購買無限用戶版本）。

　　3.按需購買相應(yīng)端口數(shù)量的交換機(jī)（建議購買思科品牌）。

　　4.產(chǎn)權(quán)交易打證用的打印機(jī)型號(hào)： 富士通8680E.

　　5.打印預(yù)售許可證需A3幅面打印機(jī)一臺(tái)（激光和針式均可）。

　　6.按需配置辦業(yè)務(wù)所需數(shù)量的計(jì)算機(jī)（建議使用主流配置電腦）。

　　（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上售房及項(xiàng)目手冊(cè)網(wǎng)上申報(bào)所需的硬件準(zhǔn)備：

　　1、互聯(lián)網(wǎng)接入（最好接入一條網(wǎng)通的互聯(lián)網(wǎng)線路）；

　　2、計(jì)算機(jī)最低要求：P4、主頻2G、內(nèi)存256M、硬盤40G、CD光驅(qū)、軟驅(qū)、WindowsXP操作系統(tǒng)；

　　3、A4激光打印機(jī)一臺(tái)。

　　六、其它具體要求

　�。ㄒ唬┌幢就ㄖ�要求，應(yīng)當(dāng)實(shí)行網(wǎng)上售房的所有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，必須通過網(wǎng)上售房。

　�。ǘ�）各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須派出至少兩名能夠熟練掌握計(jì)算機(jī)基本操作技能的人員參加培訓(xùn)。

　　（三）網(wǎng)絡(luò)開通后，應(yīng)該實(shí)行網(wǎng)上售房，而未實(shí)行網(wǎng)上售房的項(xiàng)目，房地產(chǎn)主管部門不得發(fā)放商品房預(yù)銷售許可證，也不得進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證。

　　（四）實(shí)行網(wǎng)上售房將作為下一步對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢的必檢項(xiàng)目，凡不符合資質(zhì)年檢要求的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將注銷其資質(zhì)證書。

　�。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目手冊(cè)管理系統(tǒng)包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)、房屋拆遷項(xiàng)目手冊(cè)、物業(yè)管理項(xiàng)目手冊(cè)和房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目手冊(cè)管理系統(tǒng)。凡未按內(nèi)建房[2008]17號(hào)、內(nèi)建房[2008]18號(hào)、內(nèi)建房[2008]19號(hào)、內(nèi)建房[2008]20號(hào)文件要求填報(bào)項(xiàng)目手冊(cè)的各類房地產(chǎn)企業(yè)，不予企業(yè)升級(jí)，明年對(duì)2007年度企業(yè)資質(zhì)年檢時(shí)不予通過年檢，一律予以資質(zhì)注銷。

　　七、各旗縣（市）房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)在2008年8月20日之前，將本單位操作信息系統(tǒng)的聯(lián)系人姓名、職務(wù)、辦公室電話號(hào)碼、移動(dòng)電話號(hào)碼、電子郵箱地址等信息上報(bào)本盟市房地產(chǎn)主管部門，各盟市統(tǒng)一匯總后于8月25日前統(tǒng)一上報(bào)自治區(qū)建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處。

　　聯(lián) 系 人：劉文宇  趙文宗

　　聯(lián)系電話：0471-6944780   傳 真：0471-6610525

二00八年八月十二日