湘估協(xié)發(fā)[2006]8號(hào)

關(guān)于印發(fā)《湖南省土地評(píng)估機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)師注冊(cè)辦法》（修訂）的通知

各理事、各土地評(píng)估機(jī)構(gòu)：

　　《湖南省土地評(píng)估機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)師注冊(cè)辦法》于2006年8月22日湖南省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)2006年第二次常務(wù)理事會(huì)會(huì)議修訂并審議通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)。

　　附件：《湖南省土地評(píng)估機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)師注冊(cè)辦法》

二00六年八月二十三日

湖南省土地評(píng)估機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)師注冊(cè)辦法
（2006年8月22日湖南省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)2006年第二次常務(wù)理事會(huì)會(huì)議修訂并審議通過(guò)）

　　第一章 總則

　　第一條為加強(qiáng)土地評(píng)估行業(yè)管理，規(guī)范土地評(píng)估機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)師注冊(cè)行為，促進(jìn)土地資本市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)有關(guān)規(guī)定及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策和《湖南省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)章程》（以下簡(jiǎn)稱《章程》）、《湖南省土地評(píng)估行業(yè)管理暫行規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《行業(yè)管理暫行規(guī)定》），制定本辦法。

　　第二條土地評(píng)估機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)師實(shí)行注冊(cè)制度。未經(jīng)注冊(cè)不得執(zhí)業(yè)。

　　在本省工商行政管理部門登記的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)）的設(shè)立、變更及土地估價(jià)師的注冊(cè)，適用本辦法。

　　第三條湖南省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱協(xié)會(huì)）負(fù)責(zé)全省土地評(píng)估機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)師的注冊(cè)。

　　第四條經(jīng)注冊(cè)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)師實(shí)行年檢制度。土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的年檢與土地估價(jià)師年檢同時(shí)進(jìn)行。

　　第五條經(jīng)注冊(cè)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)師名單，由協(xié)會(huì)在協(xié)會(huì)網(wǎng)站上公布或以其他形式向社會(huì)公布。

　　第二章 土地評(píng)估機(jī)構(gòu)注冊(cè)

　　第六條土地評(píng)估機(jī)構(gòu)按其執(zhí)業(yè)能力分為四類：

　�。ㄒ唬┰谌珖�(guó)范圍內(nèi)從業(yè)的機(jī)構(gòu)；

　�。ǘ�）在全省范圍內(nèi)從業(yè)的機(jī)構(gòu)（簡(jiǎn)稱省一級(jí)）；

　�。ㄈ�）在本市（州）范圍內(nèi)從業(yè)的機(jī)構(gòu)（簡(jiǎn)稱省二級(jí)）；

　�。ㄋ模┰诒究h（市）范圍內(nèi)從業(yè)的機(jī)構(gòu)（簡(jiǎn)稱省三級(jí)）。

　　第七條土地評(píng)估機(jī)構(gòu)按照有限責(zé)任制或合伙制的形式組建，發(fā)起人或合伙人應(yīng)是本機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員。機(jī)構(gòu)名稱中應(yīng)明示土地、不動(dòng)產(chǎn)、土地資產(chǎn)、地產(chǎn)、地價(jià)評(píng)估或估價(jià)等土地估價(jià)專業(yè)的術(shù)語(yǔ)。

　　第八條申請(qǐng)?jiān)O(shè)立省一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的，經(jīng)所在市（州）、縣（市、區(qū)）國(guó)土資源行政主管部門提出推薦意見(jiàn)后，按以下程序辦理：

　　（一）向協(xié)會(huì)申請(qǐng)預(yù)注冊(cè)；

　�。ǘ�）持協(xié)會(huì)批復(fù)的預(yù)注冊(cè)文件辦理工商登記；

　�。ㄈ�）持《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及有關(guān)資料，向協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)，領(lǐng)取注冊(cè)證書。

　　申請(qǐng)?jiān)O(shè)立在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的機(jī)構(gòu)，按中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第九條土地評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)注冊(cè)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　�。ㄒ唬┓ǘù�表人（或執(zhí)行合伙人）是執(zhí)業(yè)3年以上的專職土地估價(jià)師；

　�。ǘ�）技術(shù)負(fù)責(zé)人是執(zhí)業(yè)5年以上的專職土地估價(jià)師；

　�。ㄈ�）有限責(zé)任制機(jī)構(gòu)有5人以上、合伙制機(jī)構(gòu)有2人以上的注冊(cè)土地估價(jià)師，且分別具有執(zhí)業(yè)2年以上土地評(píng)估業(yè)績(jī)，或主要負(fù)責(zé)完成1個(gè)以上市、縣城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估業(yè)務(wù)工作；

　�。ㄋ模┩恋毓纼r(jià)師提交的土地估價(jià)報(bào)告及技術(shù)報(bào)告達(dá)到4等以上，或城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)成果經(jīng)湖南省國(guó)土資源廳驗(yàn)收合格；

　　（五）人事和估價(jià)報(bào)告檔案管理、技術(shù)質(zhì)量控制、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全；

　　省三級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的注冊(cè)資金不得少于20萬(wàn)元，注冊(cè)執(zhí)業(yè)2年以上的土地估價(jià)師不得少于2人；省二級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的注冊(cè)資金不得少于50萬(wàn)元，注冊(cè)執(zhí)業(yè)2年以上的土地估價(jià)師不得少于5人。

　　第十條土地評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)注冊(cè)應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

　�。ㄒ唬�書面申請(qǐng)報(bào)告；

　　（二）湖南省土地評(píng)估機(jī)構(gòu)注冊(cè)申請(qǐng)表；

　�。ㄈ�）公司《章程》或合伙協(xié)議；

　�。ㄋ模┳�冊(cè)資本金的驗(yàn)資報(bào)告；

　�。ㄎ澹�機(jī)構(gòu)名稱工商預(yù)核準(zhǔn)；

　�。�六）股東會(huì)議紀(jì)要或決議；

　�。ㄆ撸┏鲑Y人或合伙人的人事檔案托管證明、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、常住戶口和身份證明；

　　（八）出資人或合伙人、土地估價(jià)師材料；

　�。ň牛�專職土地估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)材料；

　　（十）質(zhì)量控制、人事管理等內(nèi)部管理制度；

　�。ㄊ�一）單位會(huì)員入會(huì)申請(qǐng)表；

　�。ㄊ�二）個(gè)人會(huì)員入會(huì)申請(qǐng)表；

　�。ㄊ�三）土地估價(jià)報(bào)告及技術(shù)報(bào)告案例或城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估技術(shù)報(bào)告，其中，注冊(cè)在市（州）級(jí)城市的4份，注冊(cè)在縣市級(jí)城市的2份；

　�。ㄊ�四）需要提交的其他材料。

　　第十一條設(shè)立機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)）和擴(kuò)大執(zhí)業(yè)范圍機(jī)構(gòu)的注冊(cè)，逢奇數(shù)年進(jìn)行一次。

　　第十二條申請(qǐng)?jiān)O(shè)立分支機(jī)構(gòu)的機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱主辦機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　�。ㄒ唬┰谑�、州設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)是執(zhí)業(yè)3年以上的省一級(jí)機(jī)構(gòu)；在縣、市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)是執(zhí)業(yè)3年以上的省二級(jí)機(jī)構(gòu)；

　�。ǘ�）土地估價(jià)報(bào)告年檢結(jié)果連續(xù)3年為二等以上；

　�。ㄈ�）在市、州設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，主辦機(jī)構(gòu)前3年的土地評(píng)估業(yè)務(wù)年收入達(dá)120萬(wàn)元以上；在縣、市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，主辦機(jī)構(gòu)前3年的土地評(píng)估業(yè)務(wù)年收入達(dá)80萬(wàn)元以上；

　　（四）設(shè)在市、州的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)有50萬(wàn)元以上的營(yíng)運(yùn)資金；設(shè)在縣、市的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)有20萬(wàn)元以上的營(yíng)運(yùn)資金；

　　（五）設(shè)在市、州的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)有4名以上且分別執(zhí)業(yè)2年以上的土地估價(jià)師。設(shè)在縣、市的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)有2名以上且分別執(zhí)業(yè)2年以上的土地估價(jià)師。分支機(jī)構(gòu)的土地估價(jià)師人數(shù)不含主辦機(jī)構(gòu)的規(guī)定人數(shù)；

　　（六）分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人必須是主辦機(jī)構(gòu)的出資人，并是執(zhí)業(yè)3年以上的土地估價(jià)師；

　�。ㄆ撸┯泄潭ǖ霓k公場(chǎng)所和必要的工作設(shè)施。

　　分支機(jī)構(gòu)從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)，須由主辦機(jī)構(gòu)出具土地估價(jià)報(bào)告，并加蓋主辦機(jī)構(gòu)公章，不得以分支機(jī)構(gòu)的名義出具土地估價(jià)報(bào)告。

　　第十三條申請(qǐng)?jiān)O(shè)立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

　　（一）書面申請(qǐng)報(bào)告；

　　（二）主辦機(jī)構(gòu)注冊(cè)土地估價(jià)師及其他從業(yè)人員名單；

　�。ㄈ�）分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷及有關(guān)證明；

　�。ㄋ模┓种�機(jī)構(gòu)的注冊(cè)土地估價(jià)師及其他從業(yè)人員花名冊(cè)、簡(jiǎn)歷、土地估價(jià)師資格證書、身份證、人事檔案托管及有關(guān)證明、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等材料；

　�。ㄎ澹┲鬓k機(jī)構(gòu)對(duì)分支機(jī)構(gòu)的管理制度；

　�。�六）擬設(shè)分支機(jī)構(gòu)所在地的國(guó)土資源部門的推薦意見(jiàn)；

　�。ㄆ撸┬枰�提交的其他材料。

　　第十四條申請(qǐng)擴(kuò)大執(zhí)業(yè)范圍注冊(cè)的機(jī)構(gòu)應(yīng)該具備下列條件：

　�。ㄒ唬┚邆浔巨k法第九條規(guī)定的條件；

　　（二）申請(qǐng)擴(kuò)大為省二級(jí)執(zhí)業(yè)范圍的，土地估價(jià)報(bào)告年檢結(jié)果連續(xù)2年以上為一等或連續(xù)3年為三等以上，或者在執(zhí)業(yè)期間承擔(dān)過(guò)縣城關(guān)鎮(zhèn)以上城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估并經(jīng)省國(guó)土資源廳驗(yàn)收通過(guò)；從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)執(zhí)業(yè)連續(xù)3年以上無(wú)違法違規(guī)紀(jì)錄；

　�。ㄈ�）申請(qǐng)擴(kuò)大為省一級(jí)執(zhí)業(yè)范圍注冊(cè)的機(jī)構(gòu)，注冊(cè)資本金不得低于150萬(wàn)元，專職土地估價(jià)師不得少于10人，其中有不少于6名連續(xù)3年以上在本機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)且業(yè)績(jī)較穩(wěn)定的注冊(cè)土地估價(jià)師，有不少于3名執(zhí)業(yè)8年以上的土地估價(jià)師；土地估價(jià)報(bào)告年檢結(jié)果連續(xù)2年以上為一等或連續(xù)3年為三等以上，從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)執(zhí)業(yè)連續(xù)3年以上無(wú)違法違規(guī)紀(jì)錄，資信等級(jí)為一等以上，且連續(xù)3年以上土地評(píng)估服務(wù)收入達(dá)到120萬(wàn)元以上；

　�。ㄋ模┩扑]注冊(cè)為全國(guó)范圍執(zhí)業(yè)的，注冊(cè)資金不得低于200萬(wàn)元，土地估價(jià)師不少于15名，其中有不少于10名連續(xù)3年以上在本機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)且業(yè)績(jī)較穩(wěn)定的注冊(cè)土地估價(jià)師，土地估價(jià)報(bào)告檢查評(píng)比結(jié)果連續(xù)3年2等以上，有不少于5名執(zhí)業(yè)8年以上的土地估價(jià)師；從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)執(zhí)業(yè)連續(xù)3年以上無(wú)違法違規(guī)紀(jì)錄，資信等級(jí)為一等以上，且連續(xù)3年以上土地評(píng)估中介服務(wù)收入達(dá)到240萬(wàn)元。

　　第十五條申請(qǐng)擴(kuò)大執(zhí)業(yè)范圍應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

　�。ㄒ唬�書面申請(qǐng)報(bào)告；

　�。ǘ�）湖南省土地評(píng)估機(jī)構(gòu)注冊(cè)申請(qǐng)表；

　�。ㄈ�）注冊(cè)資本金的驗(yàn)資報(bào)告；

　�。ㄋ模�《土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書》正、副本原件及復(fù)印件；

　　（五）股東會(huì)議紀(jì)要或決議；

　　（六）注冊(cè)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)近三年工作總結(jié)；

　�。ㄆ撸┏鲑Y人或合伙人的人事檔案證明、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、身份證；

　　（八）土地估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)材料：

　　1、湖南省土地估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)表；

　　2、土地估價(jià)師資格證書原件；

　　3、身份證原件；

　　4、勞動(dòng)合同；

　　5、人事檔案托管證明；

　　6、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；

　　7、土地估價(jià)師繼續(xù)教育培訓(xùn)證書；

　　8、執(zhí)業(yè)經(jīng)歷、簽署報(bào)告清單及相關(guān)證明。

　�。ň牛﹥�(nèi)部管理制度；

　�。ㄊ�）3宗土地估價(jià)報(bào)告及技術(shù)報(bào)告案例；

　�。ㄊ�一）需要提交的其他材料。

　　第十六條設(shè)立機(jī)構(gòu)和擴(kuò)大執(zhí)業(yè)范圍的（含設(shè)立分支機(jī)構(gòu)），按下列程序辦理：

　�。ㄒ唬┦芾怼Ｖ鬓k機(jī)構(gòu)或申請(qǐng)機(jī)構(gòu)持本辦法規(guī)定的材料向協(xié)會(huì)秘書處提出預(yù)注冊(cè)或注冊(cè)申請(qǐng)。經(jīng)協(xié)會(huì)秘書處審查，符合《行業(yè)管理暫行規(guī)定》及本辦法規(guī)定條件的，予以受理。

　　（二）審定。會(huì)長(zhǎng)會(huì)議對(duì)協(xié)會(huì)秘書處的擬辦意見(jiàn)及申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，同意注冊(cè)的，向主辦機(jī)構(gòu)或申請(qǐng)機(jī)構(gòu)核發(fā)預(yù)注冊(cè)批準(zhǔn)文件或者準(zhǔn)予注冊(cè)批準(zhǔn)文件。

　　會(huì)長(zhǎng)會(huì)議人員由會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)、副秘書長(zhǎng)組成，會(huì)長(zhǎng)可視情況邀請(qǐng)有關(guān)人員參加。

　　（三）工商登記。發(fā)起人持協(xié)會(huì)批復(fù)的預(yù)注冊(cè)文件到工商行政管理部門辦理工商登記；發(fā)起人持工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等文件，向協(xié)會(huì)申請(qǐng)領(lǐng)取《土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書》。

　�。ㄋ模┕�告。經(jīng)核準(zhǔn)注冊(cè)的新設(shè)機(jī)構(gòu)和擴(kuò)大執(zhí)業(yè)范圍機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)）名單，由協(xié)會(huì)秘書處在協(xié)會(huì)網(wǎng)站或以其他形式向社會(huì)公布。

　　第十七條注冊(cè)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列規(guī)定范圍執(zhí)業(yè)：

　　（一）經(jīng)注冊(cè)在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的機(jī)構(gòu)，執(zhí)業(yè)范圍按中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)有關(guān)規(guī)定執(zhí)業(yè)。

　�。ǘ�）注冊(cè)為省一級(jí)機(jī)構(gòu)的，可在全省范圍內(nèi)從事宗地估價(jià)額8000萬(wàn)元以內(nèi)的土地評(píng)估業(yè)務(wù)；可與具備在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè)能力的機(jī)構(gòu)合作從事估價(jià)額超過(guò)8000萬(wàn)元的宗地價(jià)格評(píng)估。但中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)規(guī)定不得從事的土地評(píng)估業(yè)務(wù)除外。

　�。ㄈ�）注冊(cè)為省二級(jí)、省三級(jí)機(jī)構(gòu)的，可在其所在市（州）和縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)從事宗地估價(jià)額6000萬(wàn)元以內(nèi)的土地評(píng)估工作；可與省一級(jí)機(jī)構(gòu)合作從事估價(jià)額6000萬(wàn)元-8000萬(wàn)元的宗地價(jià)格評(píng)估；可與具備在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè)能力的機(jī)構(gòu)合作從事估價(jià)額超過(guò)8000萬(wàn)元的宗地價(jià)格評(píng)估。

　　第十八條有下列情形之一的，土地評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)辦理變更或注銷注冊(cè)手續(xù)：

　�。ㄒ唬┳兏�法人代表的，應(yīng)提交由機(jī)構(gòu)全體合伙人或章程規(guī)定的有權(quán)人員簽署的變更法人代表書面申請(qǐng)或法人代表變更備案審查表，辦理變更注冊(cè)手續(xù)；

　�。ǘ�）新增合伙（出資）人的，應(yīng)持修改后的章程、出資人協(xié)議，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，新增合伙（出資）人備案審查表，新增合伙（出資）人的個(gè)人簡(jiǎn)歷、土地估價(jià)師資格證書和身份證復(fù)印件、人才交流中心人事關(guān)系托管證明、獨(dú)立從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)證明等，申請(qǐng)辦理變更注冊(cè)手續(xù)；

　�。ㄈ�）合伙（出資）人退出的，應(yīng)持合伙（出資）人退出備案審查表及經(jīng)公證的資產(chǎn)處置協(xié)議書，申請(qǐng)辦理變更注冊(cè)手續(xù)；

　�。ㄋ模┳兏鼨C(jī)構(gòu)名稱、注冊(cè)資本和注冊(cè)地址的，應(yīng)持變更申請(qǐng)書和機(jī)構(gòu)名稱、注冊(cè)資本、注冊(cè)地址變更備案審查表，以及機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明等，申請(qǐng)辦理變更注冊(cè)手續(xù)；

　�。ㄎ澹�機(jī)構(gòu)注銷或因其他原因自愿退出本協(xié)會(huì)的，應(yīng)辦理注銷注冊(cè)手續(xù)。

　　第十九條已注冊(cè)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)在執(zhí)業(yè)期間發(fā)生下列情形的，由協(xié)會(huì)秘書處報(bào)請(qǐng)常務(wù)理事會(huì)決定降低機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)范圍等級(jí)：

　　（一）注冊(cè)資本、執(zhí)業(yè)人員、執(zhí)業(yè)信譽(yù)等發(fā)生變化未達(dá)到規(guī)定條件的；

　�。ǘ�）出資人（合伙人）不符合規(guī)定條件的；

　�。ㄈ�）注冊(cè)土地估價(jià)師及其專職從業(yè)人員數(shù)量不符合規(guī)定的；

　　（四）不按規(guī)定及時(shí)足額交納會(huì)費(fèi)的；

　　（五）土地估價(jià)報(bào)告和技術(shù)報(bào)告連續(xù)2年抽查未達(dá)到四等以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；

　�。�六）有高評(píng)低估，土地估價(jià)結(jié)果失真等嚴(yán)重違法違規(guī)執(zhí)業(yè)行為，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的；

　�。ㄆ撸┠隀z材料不實(shí)，證明材料虛假的；

　�。ò耍┻`反規(guī)定設(shè)立或變相設(shè)立分支機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的；

　　（九）超過(guò)規(guī)定范圍執(zhí)業(yè)；

　　（十）以不正當(dāng)手段損害行業(yè)信譽(yù)和利益的；

　�。ㄊ�一）不按規(guī)定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)，或以商業(yè)賄賂、惡意壓價(jià)等不正當(dāng)手段爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)的；

　　（十二）《章程》及《行業(yè)管理暫行規(guī)定》規(guī)定應(yīng)當(dāng)降低機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)范圍等級(jí)的其他情形。

　　第二十條已注冊(cè)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)在執(zhí)業(yè)期間發(fā)生下列情形的，由協(xié)會(huì)秘書處報(bào)請(qǐng)常務(wù)理事會(huì)決定注銷其注冊(cè)；因違法違規(guī)執(zhí)業(yè)給委托人或者他人利益造成損失的，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，由協(xié)會(huì)秘書處報(bào)請(qǐng)常務(wù)理事會(huì)決定依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任：

　　1、違反國(guó)家法律、法規(guī)及土地估價(jià)行業(yè)自律組織規(guī)定執(zhí)業(yè)，情節(jié)嚴(yán)重的；

　　2、不上報(bào)或少報(bào)業(yè)績(jī)清單的；

　　3、無(wú)土地評(píng)估業(yè)績(jī)；

　　4、不按本辦法規(guī)定辦理注冊(cè)或者變更注冊(cè)手續(xù)的；

　　5、不參加年檢或未通過(guò)年檢的；

　　6、歇業(yè)超過(guò)一年或終止執(zhí)業(yè)的；

　　7、土地估價(jià)報(bào)告和技術(shù)報(bào)告質(zhì)量低劣，連續(xù)2年抽查未達(dá)到四等以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；

　　8、連續(xù)2年受到暫停執(zhí)業(yè)處理，或當(dāng)年度受到2次以上暫停執(zhí)業(yè)處理的；

　　9、不按規(guī)定及時(shí)足額交納會(huì)費(fèi)的；

　　10、內(nèi)部管理混亂，且不能正常執(zhí)業(yè)的；

　　11、違規(guī)轉(zhuǎn)讓土地評(píng)估資質(zhì)的；

　　12、嚴(yán)重違規(guī)收取土地評(píng)估中介服務(wù)費(fèi)的；

　　13、高評(píng)低估，土地估價(jià)結(jié)果嚴(yán)重失真，造成不良影響，嚴(yán)重?fù)p害行業(yè)形象的；

　　14、《章程》及《行業(yè)管理暫行規(guī)定》規(guī)定應(yīng)當(dāng)注銷注冊(cè)的其他行為。

　　第二十一條注冊(cè)在全國(guó)范圍執(zhí)業(yè)的機(jī)構(gòu)，在執(zhí)業(yè)期間發(fā)生有第十九條和第二十條規(guī)定情形的，年檢時(shí)不予簽署推薦意見(jiàn)，并報(bào)請(qǐng)中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)按有關(guān)規(guī)定處理。

　　第二十二條按照本辦法規(guī)定提交的申請(qǐng)注冊(cè)資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)可靠。提供虛假資料的，協(xié)會(huì)秘書處應(yīng)對(duì)其進(jìn)行教育，情節(jié)嚴(yán)重的，在1年內(nèi)不受理其注冊(cè)申請(qǐng)；已經(jīng)騙取設(shè)立的，由常務(wù)理事會(huì)按照《行業(yè)管理暫行規(guī)定》的規(guī)定注銷其注冊(cè)。

　　第三章 土地估價(jià)師注冊(cè)

　　第二十三條土地估價(jià)師須取得《土地估價(jià)師資格證書》。

　　土地估價(jià)師必須按規(guī)定辦理執(zhí)業(yè)登記，并經(jīng)2年專業(yè)實(shí)踐合格后，才能注冊(cè)執(zhí)業(yè)；注冊(cè)登記有效期為3年；未經(jīng)注冊(cè)的人員出具的土地估價(jià)報(bào)告，有關(guān)部門不予認(rèn)可。

　　第二十四條土地估價(jià)師注冊(cè)分為初始注冊(cè)、變更注冊(cè)、續(xù)期注冊(cè)、注銷注冊(cè)四種。

　　（一）初始注冊(cè)。土地估價(jià)師持注冊(cè)申請(qǐng)表、土地估價(jià)師資格證書、土地估價(jià)師繼續(xù)教育培訓(xùn)證書、身份證、勞動(dòng)合同、人事檔案托管協(xié)議、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、執(zhí)業(yè)經(jīng)歷等文件向協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)。

　�。ǘ�）變更注冊(cè)。注冊(cè)土地估價(jià)師更換服務(wù)機(jī)構(gòu)的，應(yīng)持新受聘機(jī)構(gòu)審核同意的申請(qǐng)報(bào)告，連同原注冊(cè)受聘機(jī)構(gòu)的有效證明材料向協(xié)會(huì)申請(qǐng)辦理變更注冊(cè)手續(xù)。

　　（三）續(xù)期注冊(cè)。土地估價(jià)師注冊(cè)登記有效期滿，需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)持受聘機(jī)構(gòu)同意的申請(qǐng)報(bào)告，連同注冊(cè)登記有效期內(nèi)的業(yè)績(jī)、執(zhí)業(yè)情況及在注冊(cè)登記有效期內(nèi)土地估價(jià)師繼續(xù)教育培訓(xùn)證書，辦理續(xù)期注冊(cè)手續(xù)。

　�。ㄋ模┳�銷注冊(cè)。注冊(cè)登記期滿，土地估價(jià)師未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)、喪失民事行為能力、受刑事處罰、弄虛作假注冊(cè)、未達(dá)到繼續(xù)教育規(guī)定學(xué)時(shí)、不參加年檢或未通過(guò)年檢的，應(yīng)給予注銷注冊(cè)。

　　在國(guó)家行政機(jī)關(guān)及國(guó)有企事業(yè)單位工作的土地估價(jià)師不得在土地評(píng)估機(jī)構(gòu)注冊(cè)。

　　第二十五條土地估價(jià)師必須注冊(cè)取得由中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)統(tǒng)一編制的注冊(cè)號(hào)方能執(zhí)業(yè)。土地估價(jià)師注冊(cè)按以下程序辦理：

　�。ㄒ唬┩恋卦u(píng)估機(jī)構(gòu)向協(xié)會(huì)報(bào)送申請(qǐng)人注冊(cè)申請(qǐng)材料；

　�。ǘ�）協(xié)會(huì)對(duì)申請(qǐng)注冊(cè)材料進(jìn)行審查后，匯總報(bào)送中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)；

　�。ㄈ�）取得中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)統(tǒng)一編制的注冊(cè)號(hào)；

　�。ㄋ模﹨f(xié)會(huì)辦理注冊(cè)手續(xù)，給予土地估價(jià)師注冊(cè)號(hào)。

　　第二十六條土地估價(jià)師注冊(cè)應(yīng)當(dāng)提交下列資料

　�。ㄒ唬┖�南省土地估價(jià)師注冊(cè)（變更）申請(qǐng)表；

　�。ǘ�）土地估價(jià)師資格證書原件；

　�。ㄈ�）身份證原件；

　�。ㄋ模﹦趧�(dòng)合同；

　�。ㄎ澹┤耸聶n案托管證明；

　�。�六）社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；

　�。ㄆ撸┩恋毓纼r(jià)師繼續(xù)教育培訓(xùn)證書；

　　（八）變更注冊(cè)的，須提供在原注冊(cè)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)中

　　的執(zhí)業(yè)經(jīng)歷、簽署報(bào)告清單及相關(guān)證明。

　　第二十七條有下列情形之一的，不予辦理土地估價(jià)師注冊(cè)手續(xù)：

　�。ㄒ唬┎痪哂型耆�民事行為能力的；

　�。ǘ�）不在土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的；

　�。ㄈ�）因受勞動(dòng)教養(yǎng)、刑事處罰，自處罰執(zhí)行完畢之日起不滿3年的；

　　因違規(guī)執(zhí)業(yè)受到處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起不滿二年的；

　　（四）不予注冊(cè)的其他情形。

　　第二十八條土地估價(jià)師在執(zhí)業(yè)期間有下列情形之一的，注銷其注冊(cè)：

　�。ㄒ唬﹩适�民事行為能力的；

　�。ǘ�）土地估價(jià)師主動(dòng)提出不再?gòu)氖律婕巴恋卦u(píng)估中介業(yè)務(wù)的；

　�。ㄈ�）未通過(guò)年檢的；

　　（四）未達(dá)到規(guī)定的繼續(xù)教育學(xué)時(shí)的；

　�。ㄎ澹┻`反本規(guī)定弄虛作假進(jìn)行注冊(cè)的；

　�。�六）受刑事處罰的；

　�。ㄆ撸�《章程》及《行業(yè)管理暫行規(guī)定》規(guī)定應(yīng)當(dāng)注銷注冊(cè)的其他情形。

　　第四章 附則

　　第二十九條本辦法由湖南省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十條本辦法自二○○六年十月一日起執(zhí)行。原2003年6月10日湖南省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)第二屆二次會(huì)員代表大會(huì)審議通過(guò)的《湖南省土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)師注冊(cè)辦法》同時(shí)廢止。