第一章 總則

　　第一條為了加強(qiáng)家庭居室裝飾裝修管理，保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量，維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條本辦法所稱家庭居室裝飾裝修，是指居民為改善自己的居住的房屋進(jìn)行修飾處理的工程建設(shè)活動(dòng)。

　　第三條凡對(duì)家庭居室進(jìn)行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的單位及個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

　　第四條房屋所有人、使用人進(jìn)行家庭居室裝飾裝修，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，必須按照建設(shè)部令第46號(hào)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定的程序辦理；進(jìn)行簡(jiǎn)易裝飾裝修（如僅作面層涂料、貼墻約、鋪面磚等）的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。

　　第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國(guó)家庭居室裝飾裝修的管理。縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域家庭居室裝飾裝修的管理。

　　第二章 家庭居室裝飾裝修市場(chǎng)管理

　　第六條凡承接家庭居室裝飾裝修工程單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的〈〈建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書〉〉。對(duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門開具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時(shí)居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)登記備案，實(shí)行“登記注冊(cè)、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。

　　第七條凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個(gè)人，不得承接家庭裝飾裝修工程。

　　第八條從事家庭居室裝飾裝修的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)則：

　　（一）采用的裝飾材料不得以次充好，弄虛作假；

　　（二）施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求不得偷工減料、精制濫造；

　�。ㄈ�）不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

　　（四）不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易；

　�。ㄎ澹┎坏妹坝闷渌�企業(yè)名稱和商標(biāo)；

　　（六）不得損害居民和其他經(jīng)營(yíng)者權(quán)益；

　�。ㄆ撸﹪�(guó)家和地方規(guī)定的其他規(guī)則。

　　第九條有條件的城市可以逐步建立家庭居室裝飾裝修交易市場(chǎng)，為開展家庭居室裝飾裝修材料營(yíng)銷、裝飾承包等活動(dòng)提供交易場(chǎng)所。建設(shè)行政主管部門要加強(qiáng)對(duì)家庭居室裝飾裝修交易市場(chǎng)的管理。

　　家庭居室裝飾裝修交易市場(chǎng)可以開展信息咨詢、投訴質(zhì)量評(píng)估等服務(wù)，以滿足家庭居室裝飾裝修消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者的要求。

　　第三章 家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量管理

　　第十條除自行裝飾裝修外，居民對(duì)于家庭居室裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)選擇并委托具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的施工單位，或者具有個(gè)體裝飾從來者上崗證書的個(gè)人進(jìn)行。

　　第十一條進(jìn)行家庭居室裝飾裝修，不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；不得破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、電、煤氣等配套設(shè)施；不得大量使用易燃裝飾材料等。

　　第十二條家庭居室裝飾裝修工程可以委托有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，并按照規(guī)定支付監(jiān)督費(fèi)用。

　　第四章 家庭居室裝飾裝修合同與價(jià)格管理

　　第十三條實(shí)行委托的家庭居室裝飾裝修，委托人和被委托人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、平等、公平、自愿的原則，遵照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，簽訂家庭居室裝飾裝修合同。

　　家庭居室裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┪�托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼，其中個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證和個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的號(hào)碼；

　　（二）家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；

　�。ㄈ�）裝飾裝修工程的開工、完工時(shí)間；

　　（四）工程保修的內(nèi)容、期限；

　�。ㄎ澹┭b飾工程價(jià)格及支付的方式、時(shí)間；

　�。�六）合同變更和解除的條件；

　　（七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；

　　（八）合同的生效方式；

　　（九）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

　　第十四條家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，由委托人和被委托人在合同中約定。

　　第十五條家庭居室裝修糾紛，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部六或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。

　　第五章 家庭居室裝飾裝修作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理

　　第十六條家庭居室裝飾裝修不論是自行進(jìn)行還是委托他人進(jìn)行，都應(yīng)當(dāng)采取有效措施，減輕或者避免對(duì)相鄰居民正常生活所造成的影響。

　　第十七條承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。

　　第十八條家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢物及其他物品。

　　第十九條因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由家庭居室裝飾裝修的委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；如屬被委托人的責(zé)任，由委托人找被委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　第六章 附則

　　第二十條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以依據(jù)本辦法，制定實(shí)施細(xì)則。

　　第二十一條本辦法自發(fā)布之日起試行。