1、公共照明系統(tǒng)的“節(jié)能化”

　　主要措施和手段：

　�、拧⒐�共照明燈具采用具有節(jié)能性的燈具；⑵、樓內(nèi)公共照明燈具開關(guān)采用可控的燈具開關(guān)，隨用隨開；⑶、對公共娛樂場所，實施專人看管負(fù)責(zé)制，根據(jù)娛樂人數(shù)進(jìn)行開關(guān)；⑷對停車和車庫的照明，采用分時段，進(jìn)行開關(guān)；⑸、公共設(shè)施設(shè)備房照明，根據(jù)人員工作情況，進(jìn)行控制，進(jìn)行維修保養(yǎng)時，多開一些燈，平時少開或不開。

　　2、變配電設(shè)備的“節(jié)能化”

　　⑴、降低變壓器的變損。根據(jù)不同季節(jié)，調(diào)節(jié)變壓器外環(huán)境溫度（對室內(nèi)干式變壓）夏季，采用人工方法，降低外圍溫度。（外圍溫度超高，變損超多）；⑵、調(diào)節(jié)三相負(fù)荷的平衡，來降低變壓器和線路的損耗；⑶、調(diào)節(jié)電容補(bǔ)償能力，提高用電質(zhì)量，獲得電費(fèi)的補(bǔ)償。

　　3、三相用電交流電機(jī)變頻的“節(jié)能化”

　　⑴、二次供水電機(jī)變頻節(jié)能（對直接加壓式二次供水），根據(jù)用水量，采用水壓變頻方式，節(jié)省電費(fèi)；⑵、電梯變頻節(jié)能，根據(jù)電梯乘坐人數(shù)，安裝牽力感應(yīng)器，調(diào)節(jié)電梯牽引電機(jī)頻，節(jié)省電費(fèi)。

　　4、二次供水系統(tǒng)的“節(jié)能化”

　�、拧⑿钏�池、樓頂水箱的開關(guān)、閘門和水位自動控制保持經(jīng)常巡視，防止失|建設(shè)工程教育網(wǎng)|靈，造成跑水和漏水；⑵及時檢測維護(hù)供水管網(wǎng)，防止供水管網(wǎng)出現(xiàn)問題，跑水和漏水，造成浪費(fèi)；⑶加強(qiáng)主供水管網(wǎng)總閥門的維護(hù)，防止支供水管網(wǎng)出現(xiàn)問題，不能及時關(guān)閉，造成浪費(fèi)。

　　注：供水系統(tǒng)不象供電系統(tǒng)，一旦局部出現(xiàn)問題，供水系不象供電系統(tǒng)停止供應(yīng)，另外，一旦等到問題出現(xiàn)再維修，浪費(fèi)已形成，無法挽回，因此，日常檢查維護(hù)對供水節(jié)能來說尤為重要。

　　5、水電計量表具的量化管理

　　�？诖蠖鄶�(shù)居民用水用電是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)抄表到戶，支付費(fèi)用，給物業(yè)公司經(jīng)營帶來一定的風(fēng)險。因此，做好水電平衡計算十分必要。定期查抄總表、住戶分表數(shù)據(jù)，做到先計量、后分析，再平衡，采用比差方法，及時、有效地反映水電用量，通過水、電的量化管理，迅速查出問題所在，及時處理，這樣才能規(guī)避水電虧損的風(fēng)險。