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關(guān)于貫徹《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核標準》和《房地產(chǎn)

2003-03-28 11:26    【  【打印】【我要糾錯】

建住房函[2003]77號

各省、自治區(qū)建設(shè)廳,直轄市房地局:

  為落實《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核標準》和《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核辦法》(建住房[2002]251號以下分別簡稱《標準》和《辦法》),部署今年的考核工作,推進各地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理規(guī)范化,現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下:

  一、充分認識貫徹《標準》和《辦法》的意義

  推動房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理規(guī)范化,是加強行風建設(shè)、提高管理水平、增強服務意識的有效途徑,也是整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的重要內(nèi)容。房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理是維護房地產(chǎn)市場秩序、保障房地產(chǎn)交易安全的基礎(chǔ)性工作,交易登記機構(gòu)是辦理有關(guān)手續(xù),提供相關(guān)服務的窗口,交易登記管理工作的好壞,直接關(guān)系到人民群眾的切身利益。關(guān)系到政府在群眾心目中的形象。各級房地產(chǎn)管理部門要從實踐“三個代表”重要思想的高度,充分認識這項工作的重要性。要結(jié)合當前正在進行的行政審批制度改革,以貫徹落實《標準》和《辦法》為契機,切實轉(zhuǎn)變職能,改進工作作風,簡化辦事程序,提高辦事效率,不斷提高服務質(zhì)量,為居民住房消費營造良好的環(huán)境。

  二、對房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理工作進行一次全面檢查

  為全面貫徹落實《標準》和《辦法》,推動房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理規(guī)范化,各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門要統(tǒng)一組織,對照《標準》,對轄區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理工作進行一次全面檢查。檢查重點是各地推行房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記一體化,貫徹落實國家有關(guān)部門規(guī)范住房交易手續(xù)費和房屋所有權(quán)登記費文件,規(guī)范登記要件和辦件時限,利用現(xiàn)代化管理手段、實現(xiàn)政務公開等情況。檢查可采取市(縣)自檢與。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)組織抽檢相結(jié)合的方式進行。

  通過檢查,要認真總結(jié)推廣好的經(jīng)驗、做法。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,要及時提出改進措施,限期整改。檢查結(jié)果要以適當方式在省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)管理系統(tǒng)內(nèi)通報,并于2003年5月15日前將檢查情況書面報建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司。

  在各省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門組織檢查的基礎(chǔ)上,2003年6月份,建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司將會同中紀委駐部紀檢組、部精神文明建設(shè)辦公室、糾正行業(yè)不正之風辦公室,分片、分組對部分。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)、市(縣)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理情況進行實地抽檢。

  三、認真做好2003年考核工作

  今年是按照《標準》和《辦法》進行房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核的第一年。為順利開展這項工作,現(xiàn)對有關(guān)問題進一步明確如下:

 。ㄒ唬┛己斯ぷ饕c房地產(chǎn)交易、權(quán)屬登記管理全面檢查相結(jié)合。要嚴格按照《辦法》規(guī)定的程序,對照《標準》的要求,對申報單位的規(guī)范化管理情況進行考核和驗收。考核和驗收工作要深入實際,不能流于形式、走過場。

 。ǘ┰康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理創(chuàng)全國先進達標、標兵單位和房地產(chǎn)市場管理創(chuàng)全國先進達標、標兵單位及其他在規(guī)范化管理方面表現(xiàn)比較突出的單位,可以按照《辦法》的規(guī)定進行相應申報。

 。ㄈ┬枰陥蠓康禺a(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進單位的,各省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門應于2003年5月15日前,將申報材料隨檢查結(jié)果報告一并報建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司。建設(shè)部在對各地全面檢查情況進行實地抽查時,將對這些單位進行重點檢查。

  (四)建設(shè)部對達到房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進單位考核標準的,按照《辦法》的規(guī)定,進行公示、認定。

  四、總結(jié)經(jīng)驗,不斷提高房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理水平

  為推進文明服務示范窗口建設(shè),全面提高房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理規(guī)范化水平,在房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理全面檢查及首次規(guī)范化管理考核的基礎(chǔ)上, 2003年二季度,建設(shè)部精神文明建設(shè)辦公室和住宅與房地產(chǎn)業(yè)司將聯(lián)合召開加強行風建設(shè)、全面推動房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理規(guī)范化座談會,總結(jié)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理工作檢查情況,交流行風建設(shè)及房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理經(jīng)驗;針對存在的問題,研究相應的對策,部署下一階段的規(guī)范化管理工作。

  各地在貫徹執(zhí)行過程中有何問題和建議,請及時向建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司反映。

  聯(lián)系人:楊佳燕  張鋒

  聯(lián)系電話:010—68394081,68393190

  通訊地址:北京市三里河路9號建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司

  郵政編碼:100835

  中華人民共和國建設(shè)部
二○○三年三月二十八日

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