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本溪市城市危險(xiǎn)房屋管理辦法

1997-06-03 10:00    【  【打印】【我要糾錯】

   《本溪市城市危險(xiǎn)房屋管理辦法》,業(yè)經(jīng)1997年6月3日本溪市人民政府第134次常務(wù)會議通過,現(xiàn)予發(fā)布施行。

  第一條 為加強(qiáng)我市城市危險(xiǎn)房屋管理,保障居住和使用安全,促進(jìn)房屋有效利用,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。

  第二條 本辦法所稱危險(xiǎn)房屋,系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

  第三條 本辦法適用于我市城區(qū)內(nèi)各種所有制的房屋。房屋所有人、使用人均應(yīng)遵守本辦法。

  第四條 市、自治縣房產(chǎn)管理部門是本行政區(qū)危險(xiǎn)房屋的行政主管部門,其所屬的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)危險(xiǎn)房屋安全鑒定工作。

  第五條 房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)胤课莅踩b定機(jī)構(gòu)提出房屋安全鑒定申請時(shí),應(yīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件,并提供有關(guān)技術(shù)資料。

  第六條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行:

  (一)受理申請;

  (二)初始調(diào)查,了解房屋的歷史和現(xiàn)狀;

 。ㄈ┈F(xiàn)場察勘、測試,記錄各項(xiàng)損壞數(shù)據(jù)和狀況;

 。ㄋ模z測驗(yàn)算,整理技術(shù)資料;

 。ㄎ澹┤娣治,論證定性,作出綜合判斷,提出處理意見;

 。┖灠l(fā)鑒定文書。

  第七條 房屋安全鑒定執(zhí)行建設(shè)部《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CJ13-86)。

  第八條 房屋安全鑒定人員必須具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格,經(jīng)市、自治縣房產(chǎn)主管部門審查合格,取得作業(yè)證書后方可上崗作業(yè)。

  第九條 進(jìn)行房屋安全鑒定,必須有兩名以上鑒定人員參加。特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目,可聘請有關(guān)專業(yè)人員或邀請有關(guān)部門派員參加。第十條 房屋經(jīng)安全鑒定后,鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)發(fā)出《房屋安全鑒定書》。《房屋安全鑒定書》按統(tǒng)一格式填寫,要做到項(xiàng)目齊全、術(shù)語統(tǒng)一、數(shù)據(jù)清楚、定性準(zhǔn)確。屬于非危險(xiǎn)房屋的,應(yīng)注明在正常使用條件下的有效時(shí)限。

  第十一條 對在建的和已拆除的房屋不做安全鑒定。

  第十二條 申請進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)交納鑒定費(fèi)用。鑒定為危險(xiǎn)房屋的,鑒定費(fèi)由房屋所有人承擔(dān);鑒定為非危險(xiǎn)房屋的,鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān)。

  鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行物價(jià)部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  第十三條 受理涉及房屋糾紛案件的仲裁機(jī)構(gòu)或?qū)徟袡C(jī)關(guān),可指定糾紛案件當(dāng)事人申請進(jìn)行房屋安全鑒定,確有必要的,還可直接提出房屋安全鑒定的要求。

  第十四條 房屋所有人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查。對檢查發(fā)現(xiàn)存在危險(xiǎn)的房屋必須采取措施進(jìn)行加固和修繕,并登記造冊,每年將當(dāng)年危險(xiǎn)房屋及處理情況上報(bào)市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)。天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)

  在暴風(fēng)、雨雪季節(jié),房屋所有人應(yīng)加強(qiáng)巡查,提前做好排險(xiǎn)解危的各項(xiàng)準(zhǔn)備。各級房產(chǎn)管理部門要加強(qiáng)監(jiān)督檢查,在市、自治縣(區(qū))政府領(lǐng)導(dǎo)下,做好搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。

  第十五條 對已經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋,房屋所有人必須按照鑒定機(jī)構(gòu)提出的處理意見,及時(shí)加固和修繕。

  第十六條 房屋所有人進(jìn)行搶險(xiǎn)解危需要辦理各項(xiàng)手續(xù)時(shí),各有關(guān)部門應(yīng)給予支持,及時(shí)辦理,避免延誤時(shí)間發(fā)生事故。

  第十七條 異產(chǎn)毗連危險(xiǎn)房屋的各所有人,應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定,共同履行治理責(zé)任。拒不承擔(dān)責(zé)任的,由房屋所在地房產(chǎn)行政主管部門調(diào)處;當(dāng)事人對調(diào)處意見不服的,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十八條 已經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋需拆除重建時(shí),有關(guān)部門應(yīng)酌情給予政策優(yōu)惠。

  第十九條 因下列原因造成事故的,房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。

 。ㄒ唬┓课萦须U(xiǎn)不查或損壞不修的;

  (二)已經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效解危措施的。

  第二十條 因下列原因造成事故的,使用人、行為人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。

 。ㄒ唬┦褂萌松米愿淖兎课萁Y(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì)的;

  (二)使用人阻礙房屋所有人對危險(xiǎn)房屋采取解危措施的;

  (三)行為人施工、堆物、碰撞等行為危及房屋的。天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)

  第二十一條 有下列情形之一的,房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任。

  (一)故意把非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋而造成損失的;

 。ǘ┮蜻^失把危險(xiǎn)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋,并在有效時(shí)限內(nèi)發(fā)生事故的。

  第二十二條 有本辦法第十九、二十、二十一條所列行為,造成他人生命財(cái)產(chǎn)損失、構(gòu)成犯罪的,提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

  第二十三條 本辦法由市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)解釋。

  第二十四條本辦法自發(fā)布之日起施行。

延伸閱讀: 城市 危險(xiǎn) 房屋
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