各媒體單位：

　　近日建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、國家工商行政管理總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步整頓房地產(chǎn)交易秩序的通知》（建住房（2006）166號(hào)）對(duì)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)廣告發(fā)布行為提出了意見。根據(jù)國家工商行政管理總局《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市房地產(chǎn)廣告宣傳實(shí)際，上海市工商局作出以下審查提示：

　　一、允許發(fā)布廣告的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是已經(jīng)取得銷售或者預(yù)售資格的房地產(chǎn)項(xiàng)目。未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得發(fā)布商品房廣告，包括預(yù)售廣告和項(xiàng)目形象廣告。

　　二、發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)具有或者提供《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》第五條規(guī)定的真實(shí)、合法、有效的證明文件，并要求在房地產(chǎn)銷售、預(yù)售廣告中同時(shí)標(biāo)明開發(fā)企業(yè)名稱及其中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱、預(yù)售或者銷售許可證書號(hào)，并注明“本廣告僅作參考。廣告中具體確定的內(nèi)容，可作為購房合同附件”。上述房地產(chǎn)銷售、預(yù)售廣告中僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不必載明上述事項(xiàng)。

　　媒體單位發(fā)布房地產(chǎn)廣告，要對(duì)房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的真實(shí)性進(jìn)行必要的審查，杜絕虛假廣告和其他違法違規(guī)廣告。對(duì)未取得預(yù)售許可證發(fā)布商品房廣告，或者廣告中含有承諾售后包租、返本銷售等違法內(nèi)容的，或者在廣告中對(duì)有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、面積、價(jià)格、用途、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等內(nèi)容作虛假違法表述的，本市工商部門將依法對(duì)相關(guān)廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者予以嚴(yán)肅處理。

　　上海市工商行政管理局
二○○六年八月十七日