《北京市建材買賣合同》示范文本從5月1日起在北京市范圍內(nèi)統(tǒng)一推廣使用，此舉將有助于消費者避免遭遇商家單方面提供的“陷阱合同”的坑害。據(jù)了解，示范文本根據(jù)各種建材的不同特點制定了專門條款，分為衛(wèi)生潔具、墻地磚、櫥柜訂購、布藝4類，并且明確規(guī)定了各類建材的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安裝標(biāo)準(zhǔn)和驗收責(zé)任，細化了當(dāng)事人的違約責(zé)任。

　　近年來造成建材交易糾紛不斷的主要原因，一是企業(yè)自制合同中對主要項目規(guī)定不全，達不到規(guī)范交易行為的目的；二是合同權(quán)利義務(wù)顯失公平，侵害消費者權(quán)益。因此急需對建材商品買賣合同進行規(guī)范，摒棄顯失公平和違法的條款。今年初北京市工商局草擬出4類《北京市建材買賣合同》示范文本的論證稿，在充分論證的基礎(chǔ)上，發(fā)布了系列示范文本。

　　針對國家目前尚無關(guān)于建材商品的專項三包規(guī)定的現(xiàn)狀，示范合同首次在合同中賦予了消費者要求退換貨或要求賠償損失的權(quán)利，在銷售者的違約責(zé)任中規(guī)定，經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)檢測不符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)或合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失。對其他質(zhì)量問題，在約定的包修期限內(nèi)，賣方應(yīng)負責(zé)免費修理。此外，四種建材合同文本中還針對各自特點進行了一些細化規(guī)定，比如墻地磚的余貨處理問題，布藝窗簾的色差、縮水問題以及櫥柜的樣式設(shè)計等內(nèi)容都作了詳細規(guī)定。

　　過去在企業(yè)自制的格式合同中對建材的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安裝標(biāo)準(zhǔn)往往沒有涉及，使得驗收工作和解決爭議無章可循，特別是在安裝環(huán)節(jié)中各企業(yè)一直以安裝是贈送的為由拒絕承擔(dān)相應(yīng)的安裝責(zé)任。為此，示范文本中明確規(guī)定了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安裝標(biāo)準(zhǔn)條款，并把《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》寫入了條款，從而使交貨驗收和安裝驗收工作第一次有了切實可行的依據(jù)。

　　作者：宜明